LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	1 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 5 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Fogsvansen 2 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor Fastigheter 5 AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020
			(18 mån)
Nettoomsättning	603	291	48	288
Resultat efter finansiella poster	241	-389	-303	146
Soliditet (%)	6,7	19,2	10,1	37,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	197 008	309 089	556 097
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		309 089	-309 089	0
Återbetalning aktieägartillskott		-500 000		-500 000
Årets resultat			112 366	112 366
Belopp vid årets utgång	50 000	6 097	112 366	168 463

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (500 000 kr).

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	2 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

6 097

årets vinst

112 366

118 463

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

118 463

118 463

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213			3 (12)
Resultaträkning	Not 1	2023-07-01 -2024-06-30	2022-07-01 -2023-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		602 893		291 286
Övriga rörelseintäkter		0		55 060
		602 893		346 346
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-142 087		-434 686
Avskrivningar av anläggningstillgångar		-105 950		-102 835
Övriga rörelsekostnader	3	0		-106 715
		-248 037		-644 236
Rörelseresultat	4	354 856		-297 890
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	5	6 706		3 210
Räntekostnader	6	-120 064		-94 298
		-113 358		-91 088
Resultat efter finansiella poster		241 498		-388 978
Bokslutsdispositioner	7	-100 000		700 000
Resultat före skatt		141 498		311 022
Skatt på årets resultat	8	-29 132		-1 932
Årets resultat		112 366		309 090

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213			4 (12)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9	2 330 971		2 436 921
		2 330 971		2 436 921
Summa anläggningstillgångar		2 330 971		2 436 921
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 056		895
Fordringar hos koncernföretag		4 675		136 697
Övriga fordringar		1 935		109 415
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	2 669		16 192
		10 335		263 199
Kassa och bank		178 624		193 812
Summa omsättningstillgångar		188 959		457 011
SUMMA TILLGÅNGAR		2 519 930		2 893 932

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213			5 (12)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	15
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 100 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 097		197 007
Årets resultat		112 366		309 090
		118 463		506 097
Summa eget kapital		168 463		556 097
Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		1 988 800		2 056 600
Summa långfristiga skulder		1 988 800		2 056 600
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		73 450		67 800
Leverantörsskulder		0		50 028
Skulder till koncernföretag		52 039		3 750
Aktuella skatteskulder		27 406		1 932
Övriga skulder		32 432		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	177 340		157 725
Summa kortfristiga skulder		362 667		281 235
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 519 930		2 893 932

 

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	6 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar , avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

100

Stomkompletteringar och fönster

50

Fasad

50

Tak

40

Elinstallationer

40

VS-installadioner

40

Ventilationsinstallationer

40

Styr- och övervaknig

40

Övriga anpassningar

50

 

Markanläggning

20

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	7 (12)

 

 

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång(eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kostnadsföras i resultaträkningen.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	8 (12)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	9 (12)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag	15 000	16 500
	15 000	16 500

 

Not 3 Övriga rörelsekostnader

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Förlust vid utrangering av byggnadskomponent	0	106 715
	0	106 715

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	37,00 %	20,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %

 

Not 5 Ränteintäkter

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ränteintäkter	528	363
Ränteintäkter koncern	6 178	2 847
	6 706	3 210

 

Not 6 Räntekostnader

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Räntekostnader	118 370	92 173
Räntekostnader till koncernföretag	1 694	2 125
	120 064	94 298

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	10 (12)

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Erhållna koncernbidrag	0	-700 000
Lämnade koncernbidrag	100 000	0
	100 000	-700 000

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	29 132	1 932
Totalt redovisad skatt	29 132	1 932

Avstämning av effektiv skatt

		2023-07-01		2022-07-01
		-2024-06-30		-2023-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		141 498		311 022
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-29 149	20,60	-64 071
Ej avdragsgilla kostnader	0,00	0	0,01	-43
Ej skattepliktiga intäkter	-0,01	17	-0,02	75
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång				62 107
Redovisad effektiv skatt	20,59	-29 132	0,62	-1 932

 

Not 9 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	3 453 467	3 311 325
Inköp	0	326 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-183 858
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 453 467	3 453 467

Ingående avskrivningar	-1 016 546	-990 854
Försäljningar/utrangeringar	0	77 143
Årets avskrivningar	-105 950	-102 835
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 122 496	-1 016 546

Utgående redovisat värde

2 330 971

2 436 921

Taxeringsvärde	793 000	793 000
	793 000	793 000

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	11 (12)

 

Bokfört värde byggnader	1 829 188	1 935 138
Bokfört värde mark	501 783	501 783
	2 330 971	2 436 921

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetsvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdet fastställdes till 4 200 000 kr.

 

 

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Förutbetalda försäkringspremier	2 218	16 192
Upplupna ränteintäkter	451	0
	2 669	16 192

 

Not 11 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	1 717 600	1 785 400
	1 717 600	1 785 400

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	154 224	144 787
Upplupen ränta	9 116	438
Övriga upplupna kostnader	14 000	12 500
	177 340	157 725

 

Not 13 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30

Fastighetsinteckningar	2 800 000	2 800 000
	2 800 000	2 800 000

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

 

LinNor Fastigheter 5 AB Org.nr 556906-9213	12 (12)

 

Not 15 Disposition av vinst eller förlust

	2024-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	6 097
årets vinst	112 366
	118 463
disponeras så att
i ny räkning överföres	118 463
	118 463

 

 

Karlskrona 2024-11-12

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-11-12

 

Ernst & Young AB