556906-7431 Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och fövaltar fastigheten Dörren 5, belägen i Växjö Kommun.

Det finns ingen anställd i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 5568003-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	8 404	8 181	8 159	8 034	8 000
Resultat efter finansiella poster	1 843	2 648	633	-119	1 455
Balansomslutning	135 057	136 303	137 904	142 180	145 770
Soliditet (%)	4	3	2	1	1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 105 720	1 689 551	3 895 271
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 689 551	-1 689 551	0
Årets resultat			867 602	867 602
Belopp vid årets utgång	100 000	3 795 271	867 602	4 762 873

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 795 271

årets vinst

867 602

4 662 873

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 000 000

i ny räkning överföres

662 873

4 662 873

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		8 404 119	8 181 232
Övriga rörelseintäkter		0	160 959
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 404 119	8 342 191

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-1 739 580	-1 736 272
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 569 471	-1 569 471
Summa rörelsekostnader		-3 309 051	-3 305 743
Rörelseresultat		5 095 068	5 036 448

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-3 251 792	-2 388 662
Summa finansiella poster		-3 251 792	-2 388 662
Resultat efter finansiella poster		1 843 276	2 647 786

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-603 012	-592 234
Summa bokslutsdispositioner		-603 012	-592 234
Resultat före skatt		1 240 264	2 055 552

Skatter
Skatt på årets resultat		-372 662	-366 001
Årets resultat		867 602	1 689 551

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	134 566 803	136 136 274
Övriga materiella anläggningstillgångar	5	125 144	125 144
Summa materiella anläggningstillgångar		134 691 947	136 261 418

Summa anläggningstillgångar		134 691 947	136 261 418

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 776	3 776
Övriga fordringar		330 821	56
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 103	37 817
Summa kortfristiga fordringar		364 700	41 649

Summa omsättningstillgångar		364 700	41 649

SUMMA TILLGÅNGAR		135 056 647	136 303 067

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 795 271	2 105 720
Årets resultat		867 602	1 689 551
Summa fritt eget kapital		4 662 873	3 795 271
Summa eget kapital		4 762 873	3 895 271

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 195 246	592 234
Summa obeskattade reserver		1 195 246	592 234

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		87 386 168	87 386 168
Summa långfristiga skulder		87 386 168	87 386 168

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		148 870	163 120
Skulder till koncernföretag		40 844 827	43 835 984
Skatteskulder		663 566	367 791
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		55 097	62 499
Summa kortfristiga skulder		41 712 360	44 429 394

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		135 056 647	136 303 067

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Räntekostnader till koncernföretag	-3 246 794	-1 788 953
Övriga räntekostnader	-4 998	-599 709
	-3 251 792	-2 388 662

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	143 978 943	143 978 943
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	143 978 943	143 978 943

Ingående avskrivningar	-7 842 669	-6 273 199
Årets avskrivningar	-1 569 471	-1 569 470
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 412 140	-7 842 669

Utgående redovisat värde	134 566 803	136 136 274

Not 5 Konst

2022-12-31

2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	125 144	125 144
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	125 144	125 144

Utgående redovisat värde	125 144	125 144

Not 6 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	87 386 168	87 386 168
	87 386 168	87 386 168

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	92 400 000	0
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(92 400 000)	(0)
	92 400 000	0

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Stenvalvet 259 Växjö Dörren AB

Org.nr 556906-7431

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

KPMG AB