Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2024
Fastställelseintyg
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
2 (13) |
|
|
|
|
|
Styrelsen och verkställande direktören för DBT Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Derome Bygg & Industri AB, 556202-5196, med säte i Varbergs
kommun.
Företaget har sitt säte i
|
Flerårsöversikt (tkr) |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
46 178 |
40 688 |
30 607 |
23 589 |
21 333 |
|
Resultat efter finansiella poster |
-18 327 |
-21 395 |
-7 444 |
-6 434 |
-4 320 |
|
Balansomslutning |
707 773 |
800 075 |
790 590 |
642 788 |
553 753 |
|
Soliditet (%) |
16,8 |
15,0 |
13,3 |
14,9 |
16,9 |
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
3 (13) |
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
|
|
4 (13) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2024-01-01 -2024-12-31 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsens kostnader |
3 |
|
|
|
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader |
5 |
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
6 |
20 653 |
|
24 646 |
|
|
Skatt på årets resultat |
7 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
|
|
5 (13) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
8 |
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
9 |
|
|
|
|
|
Pågående nyanläggningar |
10, 11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Andelar i koncernföretag |
12, 13 |
|
|
|
|
|
Andra långfristiga värdepappersinnehav |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
|
|
6 (13) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
14 |
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
16, 17, 18 |
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
19 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
7 (13) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.
Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till DBT Fastigheter AB är Derome Bygg & Industri AB, 556202-5196, med säte i Varbergs
kommun. Derome Bygg & Industri AB ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487, med säte i
Varbergs kommun, upprättar koncernredovisning.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser. Bolaget har
marknadsmässiga hyror gentemot samtliga hyresgäster.
Bokslutsdispositioner
Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Inkomstskatter
Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.
Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.
För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.
Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.
I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.
Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
8 (13) |
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.
Följande avskrivningstider tillämpas:
Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar
| Stomme | 50 år |
| Stomkomplettering | 25 år |
| Installationer | 25 år |
| Industribyggnader | 20 år |
| Markanläggningar | 20 år |
| Byggnads-/markinventarier | 10-20 år |
| Inventarier, verktyg och installationer | 3-10 år |
När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.
Långfristiga värdepappersinnehav
Posten består huvudsakligen av aktier som innehas på lång sikt. Tillgångar ingående i posten redovisas
inledningsvis till anskaffningsvärde. I efterföljande redovisning värderas aktierna till anskaffningsvärde
med bedömning om nedskrivningsbehov föreligger.
Finansiella instrument
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar, värdepapper och
övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder.
Kundfordringar och övriga fordringar
Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.
Obeskattade reserver
Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.
För ytterligare info se moderbolagets årsredovisning
Finansiella risker
Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.
För ytterligare information se Derome AB:s årsredovisning
Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar
Vid varje balansdag bedömer företaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av
de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående.
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
9 (13) |
|
|
|
|
|
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.
Not 2 Övriga rörelseintäkter
|
|
2024 |
2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
200 |
442 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Anställda och personalkostnader
Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.
Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag
|
|
2024 |
2023 |
|
|
|
|
|
|
|
Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i |
0 % |
0 % |
|
|
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag |
92 % |
91 % |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Räntekostnader
|
|
2024 |
2023 |
|
|
Räntekostnader till koncernföretag |
- |
- |
|
|
Övriga räntekostnader |
-16 863 |
-9 172 |
|
|
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Bokslutsdispositioner
|
|
2024 |
2023 |
|
|
|
|
|
|
|
Mottagna koncernbidrag |
|
|
|
|
Förändring av överavskrivningar |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
10 (13) |
|
|
|
|
|
Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt
|
|
2024 |
2023 |
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
|
|
|
Aktuell skatt |
- |
- |
|
|
Justering avseende tidigare år |
|
- |
|
|
Förändring av uppskjuten skatt |
-814 |
0 |
|
|
Totalt redovisad skatt |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
Avstämning av effektiv skatt
|
|
|
2024 |
|
2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Procent |
Belopp |
Procent |
Belopp |
|
Redovisat resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt enligt gällande skattesats |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
|
- |
|
- |
|
|
|
- |
|
- |
|
|
|
- |
|
- |
|
Redovisad effektiv skatt |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
Not 8 Byggnader och mark
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Omklassificiering |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
11 (13) |
|
|
|
|
|
Not 9 Inventarier, verktyg och installationer
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Omklassificeringar |
6 891 |
6 694 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Pågående nyanläggningar (byggn/markanl)
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
6 529 |
66 788 |
|
|
Kostnadsförd post |
0 |
-102 |
|
|
Omklassificeringar |
-6 529 |
-60 157 |
|
|
|
0 |
6 529 |
|
|
|
|
|
|
Not 11 Pågående nyanläggningar (maskin/invent)
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Omfört till resultaträkning |
- |
|
|
|
Omklassificeringar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 12 Andelar i koncernföretag
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
12 (13) |
|
|
|
|
|
Not 13 Specifikation andelar i koncernföretag
|
Namn |
Kapital- andel |
Rösträtts- andel |
Antal andelar |
Bokfört värde |
|
|
Hammarsmedsgatan |
100% |
100% |
500 |
1 766 |
|
|
Max Förvaltnings AB |
100% |
100% |
100 |
20 000 |
|
|
DBT Fastigheter Svanesund |
99% |
99% |
99 |
5 346 |
|
|
DBT Fastigheter Bikupan 19 |
100% |
100% |
1 000 |
19 273 |
|
|
|
|
|
|
46 385 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Org.nr |
Säte |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 14 Antal aktier
|
|
Antal aktier |
|
|
|
|
|
|
|
500 |
|
|
|
|
|
Not 15 Obeskattade reserver
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ackumulerade överavskrivningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 16 Långfristiga skulder
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förfaller senare än fem år efter balansdagen |
350 000 |
150 000 |
|
|
|
350 000 |
150 000 |
|
|
|
|
|
|
Not 17 Ställda säkerheter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
50 850 |
50 850 |
|
|
|
50 850 |
50 850 |
|
|
|
|
|
|
|
DBT Fastigheter AB Org.nr 556905-5386 |
13 (13) |
|
|
|
|
|
Not 18 Eventualförpliktelser
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 19 Mellanhavande med koncernföretag
Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. DBT Fastigheter har
med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder till koncernföretag avser
-209 700 (-506 2079) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd amorteringsplan för kredit inom
koncernkontot.
Derome 2025-05-12
Vår revisionsberättelse har lämnats