556905-4553 MCK Fastighets AB

MCK Fastighets AB

Org.nr 556905-4553

1 (7)

Styrelsen för MCK Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	23 506	23 041	22 457	21 069
Resultat efter finansiella poster	11 687	6 336	5 098	1 955
Soliditet (%)	10,4	12,7	11,0	9,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	51 000	20 079 175	3 436 369	23 566 544
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Effekt av övergång till K3		-14 126 136		-14 126 136
Balanseras i ny räkning		3 436 369	-3 436 369	0
Årets resultat			7 700 407	7 700 407
Belopp vid årets utgång	51 000	9 389 408	7 700 407	17 140 815

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 389 408

årets vinst

7 700 407

17 089 815

disponeras så att

i ny räkning överföres

17 089 815

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

MCK Fastighets AB

Org.nr 556905-4553

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		23 506 404	23 040 820
Övriga rörelseintäkter		23 374	4 320
		23 529 778	23 045 140

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-9 034 573	-8 552 775
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 120 819	-962 532
		-10 155 392	-9 515 307
Rörelseresultat		13 374 386	13 529 833

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		1 595 828	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		403 666	553 607
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 687 160	-7 747 890
		-1 687 666	-7 194 283
Resultat efter finansiella poster		11 686 720	6 335 550

Förändring av periodiseringsfonder		-2 222 877	-1 350 290
Resultat före skatt		9 463 843	4 985 260

Skatt på årets resultat	2	-1 763 436	-1 548 891
Årets resultat		7 700 407	3 436 369

MCK Fastighets AB

Org.nr 556905-4553

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	176 042 154	177 162 973
		176 042 154	177 162 973

Finansiella anläggningstillgångar	4
Andra långfristiga värdepappersinnehav		13 548 287	10 621 001
Andra långfristiga fordringar		23 000 000	23 000 000
		36 548 287	33 621 001
Summa anläggningstillgångar		212 590 441	210 783 974

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60	0
Övriga fordringar		17 819	385 155
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		184 582	237 870
Summa kortfristiga fordringar		202 461	623 025

Kassa och bank		24 432 589	19 821 999
Summa omsättningstillgångar		24 635 050	20 445 024

SUMMA TILLGÅNGAR		237 225 491	231 228 998

MCK Fastighets AB

Org.nr 556905-4553

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		51 000	51 000
		51 000	51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 389 408	20 079 175

Årets resultat		7 700 407	3 436 369
		17 089 815	23 515 544
Summa eget kapital		17 140 815	23 566 544

Periodiseringsfonder	5
Periodiseringsfonder		9 381 956	7 159 079

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	14 179 997	0
Summa avsättningar		14 179 997	0

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder		188 691 158	188 735 600
Summa långfristiga skulder		188 691 158	188 735 600

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		240 141	578 225
Skatteskulder		751 377	407 178
Övriga skulder		3 639 942	8 040 704
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 200 105	2 741 668
Summa kortfristiga skulder		7 831 565	11 767 775

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		237 225 491	231 228 998

MCK Fastighets AB

Org.nr 556905-4553

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	40-150 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

MCK Fastighets AB

Org.nr 556905-4553

6 (7)

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	1 709 575	1 548 891
Uppskjuten skatt	53 861	0
Skatt på årets resultat	1 763 436	1 548 891

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	189 790 000	189 790 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	189 790 000	189 790 000

Ingående avskrivningar	-12 627 027	-11 664 490
Årets avskrivningar	-1 120 819	-962 532
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 747 846	-12 627 022

Utgående redovisat värde	176 042 154	177 162 978

Bokfört värde byggnader	78 662 562	79 783 378
Bokfört värde mark	97 379 595	97 379 595
	176 042 157	177 162 973

Not 4 Finansiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga fordringar	23 000 000	21 500 000
Inköp	0	1 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 000 000	23 000 000

Utgående redovisat värde	23 000 000	23 000 000

Not 5 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2019	0	543 426
Periodiseringsfond 2020	2 004 094	2 004 094
Periodiseringsfond 2022	511 956	511 956
Periodiseringsfond 2023	1 599 603	1 599 603
Periodiseringsfond 2024	2 500 000	2 500 000
Periodiseringsfond 2025	2 766 303	0
	9 381 956	7 159 079

MCK Fastighets AB

Org.nr 556905-4553

7 (7)

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Effekt av övergång till K3	14 126 136	0
Årets avsättningar	53 861	0
Belopp vid årets utgång	14 179 997	0

Not 7 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Reversfordran (förfaller senare än 5 år)	188 000 000	188 000 000
	188 000 000	188 000 000

Not 8 Ställda Säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	44 544 000	44 544 000
	44 544 000	44 544 000

Stockholm den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-21