2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556905-25162023-01-012023-12-31 556905-25162022-01-012022-12-31 556905-25162021-01-012021-12-31 556905-25162020-01-012020-12-31 556905-25162023-12-31 556905-25162022-12-31 556905-25162021-12-31 556905-25162020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Ritmallen AB

 

556905-2516

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Ritmallen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Ritmallen 2 i Sollentuna kommun. Bolaget äger aktier i Balder Ritmallen II AB

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

25 407

23 400

22 145

21 661

 

Resultat efter finansiella poster

13 648

12 762

13 145

12 894

 

Soliditet (%)

7,0

6,6

6,4

8,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 050

4 131

-41

5 140

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-41

41

0

Årets resultat

 

 

275

275

Belopp vid årets utgång

1 050

4 090

275

5 415

 

 

 

 

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 089 889
årets vinst   275 254
  4 365 143

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 365 143
  4 365 143

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

25 408

 

23 399

 

Övriga rörelseintäkter

 

104

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

25 512

 

23 399

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 397

 

-5 320

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 395

 

-3 530

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 792

 

-8 850

 

Rörelseresultat

 

17 720

 

14 549

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 081

 

-1 789

 

Summa finansiella poster

 

-4 072

 

-1 787

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 648

 

12 762

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-12 803

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-13 373

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 373

 

-12 803

 

Resultat före skatt

 

275

 

-41

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

275

 

-41

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

97 040

 

100 435

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

97 040

 

100 435

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

59

 

59

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

59

 

59

 

Summa anläggningstillgångar

 

97 099

 

100 494

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

6

 

Övriga fordringar

 

834

 

87

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15

 

14

 

Summa kortfristiga fordringar

 

849

 

107

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

849

 

107

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

97 948

 

100 601

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 050

 

1 050

 

Summa bundet eget kapital

 

1 050

 

1 050

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 090

 

4 131

 

Årets resultat

 

275

 

-41

 

Summa fritt eget kapital

 

4 365

 

4 090

 

Summa eget kapital

 

5 415

 

5 140

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 866

 

1 866

 

Summa obeskattade reserver

 

1 866

 

1 866

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

827

 

911

 

Leverantörsskulder

 

258

 

22

 

Skulder till koncernföretag

 

87 703

 

90 016

 

Övriga skulder

 

0

 

748

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 879

 

1 898

 

Summa kortfristiga skulder

 

90 667

 

93 595

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

97 948

 

100 601

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader   100 år

Lokalanpassning 10 år

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 080

-1 789

 

 

-4 080

-1 789

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-13 373

0

 

 

-13 373

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

129 744

129 744

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

129 744

129 744

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 309

-25 779

 

Årets avskrivningar

-3 395

-3 530

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 704

-29 309

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97 040

100 435

 

 

 

 

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

138

138

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

138

138

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-138

-138

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-138

-138

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

118

 

Inköp

0

304

 

Kostnadsförd del

0

-422

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59

59

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59

59

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59

59

 

 

 

 

 

Balder Ritmallen AB

Org.nr 556905-2516

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB