556905-1955 Eskimån 10 i Linköping AB

Årsredovisning

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Eskimån 10 i Linköping AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Linköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett dotterbolag till Jesper Andersson Fastighetsförvaltning AB, org nr. 556907-0534, med säte
Linköping.

Bolaget äger och förvaltar 7 st hyresfastigheter i Linköping, Eskimån 10, Kantorn 2, Kantorn 4,
Kandidatern 8, Kartongen 8, Seglaren 7 samt Styrmannen 4.

Bolaget har sitt säte i Linköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterbolaget Linköping Styrmannen 4 upplöstes genom fusion 2023-03-30.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 126	3 546	3 166	3 239
Resultat efter finansiella poster	-1 151	1 008	1 000	1 103
Balansomslutning	73 499	69 218	50 045	44 895
Soliditet (%)	3	5	5	8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 563 137	896 394	2 509 531
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		896 394	-896 394	0
Årets resultat			-532 842	-532 842
Belopp vid årets utgång	50 000	2 459 531	-532 842	1 976 689

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 459 532

årets förlust

-532 842

1 926 690

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 926 690

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	4 126 182	3 546 139
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	4 126 182	3 546 139

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 263 725	-971 819
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-952 701	-680 916
Summa rörelsekostnader	-2 216 427	-1 652 735
Rörelseresultat	1 909 755	1 893 404

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	603	28
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 061 689	-885 567
Summa finansiella poster	-3 061 086	-885 539
Resultat efter finansiella poster	-1 151 330	1 007 865

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	0	-80 964
Förändring av periodiseringsfonder	620 000	292 000
Summa bokslutsdispositioner	620 000	211 036
Resultat före skatt	-531 330	1 218 901

Skatter
Skatt på årets resultat	-1 512	-322 507
Årets resultat	-532 842	896 394

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	59 094 653	42 249 779
Summa materiella anläggningstillgångar		59 094 653	42 249 779

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	12 042 675
Fordringar hos koncernföretag		13 974 631	14 724 645
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 974 631	26 767 320
Summa anläggningstillgångar		73 069 284	69 017 099

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		331 255	29 590
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 368	34 596
Summa kortfristiga fordringar		368 623	64 187

Kassa och bank
Kassa och bank		61 006	136 499
Summa kassa och bank		61 006	136 499
Summa omsättningstillgångar		429 629	200 686

SUMMA TILLGÅNGAR		73 498 913	69 217 785

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 459 532	1 563 137
Årets resultat		-532 842	896 394
Summa fritt eget kapital		1 926 689	2 459 532
Summa eget kapital		1 976 689	2 509 532

Obeskattade reserver	4
Periodiseringsfonder		504 000	1 124 000
Summa obeskattade reserver		504 000	1 124 000

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		1 532 317	1 533 292
Övriga skulder		8 613 120	8 264 439
Summa långfristiga skulder		10 145 437	9 797 731

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		60 798 380	55 674 380
Skatteskulder		0	46 261
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		74 407	65 882
Summa kortfristiga skulder		60 872 787	55 786 523

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		73 498 913	69 217 785

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 531 749	48 373 174
Inköp	17 797 575	158 575
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	66 329 324	48 531 749

Ingående avskrivningar	-6 281 970	-5 601 054
Årets avskrivningar	-952 701	-680 916
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 234 671	-6 281 970

Utgående redovisat värde	59 094 653	42 249 779

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

8 (9)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 042 675	0
Inköp	0	12 042 675
Upplöst genom fusion	-12 042 675	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	12 042 675

Utgående redovisat värde	0	12 042 675

Not 4 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2017	0	324 000
Periodiseringsfond 2018	0	240 000
Periodiseringsfond 2019	176 000	232 000
Periodiseringsfond 2020	328 000	328 000
	504 000	1 124 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	10 145 437	9 797 731
	10 145 437	9 797 731

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	42 375 000	33 075 000
	42 375 000	33 075 000