556905-1955 Eskimån 10 i Linköping AB

Årsredovisning

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

Räkenskapsår 2022-01-01 - 2022-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-21. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Eskimån 10 i Linköping AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Linköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett dotterbolag till Jesper Andersson Fastighetsförvaltning AB, org nr. 556907-0534, med säte
Linköping.

Bolaget äger och förvaltar 6 st hyresfastigheter i Linköping, Eskimån 10, Kantorn 2, Kantorn 4,
Kandidatern 8, Kartongen 8 samt Seglaren 7.

Bolaget har sitt säte i Linköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvade under räkenskapsåret dotterbolaget Linköping Styrmannen 4, 559389-6649, med
tillhörande fastighet.

Linköping Styrmannen 4 upplöstes sedan genom fusion 2023-03-30.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 546	3 166	3 239	3 193
Resultat efter finansiella poster	1 008	1 000	1 103	998
Balansomslutning	69 218	50 045	44 895	44 238
Soliditet (%)	5	5	8	7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 061 830	501 307	1 613 137
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		501 307	-501 307	0
Årets resultat			896 394	896 394
Belopp vid årets utgång	50 000	1 563 137	896 394	2 509 531

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 563 137

årets vinst

896 394

2 459 531

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 459 531

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	3 546 139	3 165 834
Övriga rörelseintäkter	0	12 193
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	3 546 139	3 178 028

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-971 819	-910 308
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-680 916	-677 255
Summa rörelsekostnader	-1 652 735	-1 587 563
Rörelseresultat	1 893 404	1 590 465

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	28	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-885 567	-590 247
Summa finansiella poster	-885 539	-590 247
Resultat efter finansiella poster	1 007 865	1 000 218

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-80 964	-556 773
Förändring av periodiseringsfonder	292 000	278 000
Summa bokslutsdispositioner	211 036	-278 773
Resultat före skatt	1 218 901	721 445

Skatter
Skatt på årets resultat	-322 507	-220 138
Årets resultat	896 394	501 307

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	42 249 779	42 772 120
Summa materiella anläggningstillgångar		42 249 779	42 772 120

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	12 042 675	0
Fordringar hos koncernföretag		14 724 645	6 586 522
Summa finansiella anläggningstillgångar		26 767 320	6 586 522
Summa anläggningstillgångar		69 017 099	49 358 642

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		29 590	2 352
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 596	30 908
Summa kortfristiga fordringar		64 187	33 260

Kassa och bank
Kassa och bank		136 499	653 075
Summa kassa och bank		136 499	653 075
Summa omsättningstillgångar		200 686	686 335

SUMMA TILLGÅNGAR		69 217 785	50 044 977

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 563 137	1 061 830
Årets resultat		896 394	501 307
Summa fritt eget kapital		2 459 532	1 563 137
Summa eget kapital		2 509 532	1 613 137

Obeskattade reserver	4
Periodiseringsfonder		1 124 000	1 416 000
Summa obeskattade reserver		1 124 000	1 416 000

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		1 533 292	0
Övriga skulder		8 264 439	8 287 742
Summa långfristiga skulder		9 797 731	8 287 742

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		55 674 380	38 644 380
Skatteskulder		46 261	52 681
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 882	31 037
Summa kortfristiga skulder		55 786 523	38 728 098

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		69 217 785	50 044 977

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 373 174	48 184 799
Inköp	158 575	188 375
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	48 531 749	48 373 174

Ingående avskrivningar	-5 601 054	-4 923 799
Årets avskrivningar	-680 916	-677 255
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 281 970	-5 601 054

Utgående redovisat värde	42 249 779	42 772 120

Eskimån 10 i Linköping AB

Org.nr 556905-1955

8 (9)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	12 042 675	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 042 675	0

Utgående redovisat värde	12 042 675	0

Not 4 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2016	0	292 000
Periodiseringsfond 2017	324 000	324 000
Periodiseringsfond 2018	240 000	240 000
Periodiseringsfond 2019	232 000	232 000
Periodiseringsfond 2020	328 000	328 000
	1 124 000	1 416 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	9 797 731	8 287 742
	9 797 731	8 287 742

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	33 075 000	25 165 000
	33 075 000	25 165 000