Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen H3 AB

Org.nr. 556904-0339

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Hissen 3 i Veberöd.
Säte
Företagets säte är Sjöbo.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning375 060369 337340 715307 498300 000
Res. efter finansiella poster90 690159 067160 584125 294128 294
Res. i % av nettoomsättningen24,1843,0647,1340,7442,76
Balansomslutning1 786 2501 775 5551 853 0581 922 4082 009 248
Soliditet (%)8,287,776,365,254,93
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00068 00020 000138 000
Balanseras i ny räkning20 000-20 0000
Årets resultat10 00010 000
Belopp vid årets utgång50 00088 00010 000148 000
Sida 2 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst88 000
årets vinst10 000
98 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres98 000
98 000
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning3375 060369 337
375 060369 337
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-169 925-93 987
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-75 554-68 664
-245 479-162 651
Rörelseresultat129 581206 686
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter16
Räntekostnader och liknande resultatposter-158-158
Räntekostnader till koncernföretag-38 734-47 467
-38 891-47 619
Resultat efter finansiella poster90 690159 067
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-78 000-134 000
-78 000-134 000
Resultat före skatt12 69025 067
Skatt på årets resultat4-2 690-5 067
Årets resultat10 00020 000
Sida 4 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark51 699 9941 775 548
1 699 9941 775 548
Summa anläggningstillgångar1 699 9941 775 548
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar38 5440
Övriga fordringar47 7127
86 2567
Summa omsättningstillgångar86 2567
SUMMA TILLGÅNGAR1 786 2501 775 555
Sida 5 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat88 00068 000
Årets resultat10 00020 000
98 00088 000
Summa eget kapital148 000138 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld625 52622 836
Summa avsättningar25 52622 836
Långfristiga skulder7
Skulder till koncernföretag1 300 0001 300 000
Summa långfristiga skulder1 300 0001 300 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag263 635193 795
Aktuella skatteskulder9 61010 070
Övriga skulder022 768
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter839 47988 086
Summa kortfristiga skulder312 724314 719
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER1 786 2501 775 555
Sida 6 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat129 581206 686
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet75 55468 664
Erhållen ränta m.m.16
Erlagd ränta-38 892-47 625
Betald inkomstskatt-4600
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital165 784227 731
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar-38 5440
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar-47 70547
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder-1 535147 430
Kassaflöde från den löpande verksamheten78 000375 208
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag-78 000-134 000
Amortering långfristiga lån0-250 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten-78 000-384 000
Förändring av likvida medel0-8 792
Likvida medel vid årets början08 792
Likvida medel vid årets slut00
Sida 7 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader10-75
Fördelningen per år har skett per byggnadskomponent.
Leasing
Leasegivare
Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Sida 8 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.
Sida 9 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER

Not 3Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med375 055369 331
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år373 445370 020
Mellan 2 till 5 år933 6131 295 070
1 307 0581 665 090
Not 4Skatt på årets resultat20252024
Uppskjuten skatt-2 690-5 067
Summa redovisad skatt-2 690-5 067
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt12 69025 067
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-2 614-5 164
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-32-33
Ej skattepliktiga intäkter01
Skattemässiga justeringar2 6925 067
Underskottsavdrag som nyttjas i år0129
I år uppkomna underskottsavdrag-460
Förändring Uppskjuten skatt-2 690-5 067
Summa redovisad skatt-2 690-5 067
Sida 10 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER

Not 5Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde2 757 8252 757 825
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 757 8252 757 825
Ingående avskrivningar-982 277-913 613
Årets avskrivningar-75 554-68 664
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 057 831-982 277
Utgående redovisat värde1 699 9941 775 548
Redovisat värde byggnader1 209 8591 285 413
Redovisat värde mark490 135490 135
1 699 9941 775 548
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:915 0001 007 000
varav byggnader:684 000776 000
Not 6Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark123 91525 526110 85622 836
25 52622 836
Not 7Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år700 000700 000
Not 8Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter38 5430
Övrigt93688 086
39 47988 086
Not 9Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GO Bengtsson AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Sida 11 av 12
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER

Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12