Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen H3 AB

Org.nr. 556904-0339

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Hissen 3 i Veberöd.

Säte

Företagets säte är Sjöbo.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 340 715 307 498 300 000 238 883 269 003
Res. efter finansiella poster 160 584 125 294 128 294 -444 366 -30 523
Res. i % av nettoomsättningen 47,13 40,74 42,76 186,01 -11,34
Balansomslutning 1 853 058 1 922 408 2 009 248 2 184 601 2 201 958
Soliditet (%) 6,36 5,25 4,93 4,41 4,22

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 42 000 5 000 97 000
Balanseras i ny räkning 5 000 -5 000 0
Årets resultat 21 000 21 000
Belopp vid årets utgång 50 000 47 000 21 000 118 000
Sida 2 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 47 000
årets vinst 21 000
68 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 68 000
68 000

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 340 715 307 498
340 715 307 498

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -65 901 -42 510
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -66 156 -86 981
-132 057 -129 491

Rörelseresultat 208 658 178 007

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 209 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -164 -54
Räntekostnader till koncernföretag -48 119 -52 659
-48 074 -52 713

Resultat efter finansiella poster 160 584 125 294

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 5 000 4 000
Lämnade koncernbidrag -139 000 -123 000
-134 000 -119 000

Resultat före skatt 26 584 6 294
Skatt på årets resultat 4 -5 584 -1 294

Årets resultat 21 000 5 000
Sida 4 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 1 844 212 1 910 368
1 844 212 1 910 368

Summa anläggningstillgångar 1 844 212 1 910 368

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 54 148
54 148

Kassa och bank
Kassa och bank 8 792 11 892
Summa kassa och bank 8 792 11 892

Summa omsättningstillgångar 8 846 12 040

SUMMA TILLGÅNGAR 1 853 058 1 922 408
Sida 5 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 47 000 42 000
Årets resultat 21 000 5 000
68 000 47 000

Summa eget kapital 118 000 97 000

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 0 5 000
Summa obeskattade reserver 0 5 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 6 17 769 12 185
Summa avsättningar 17 769 12 185

Långfristiga skulder

 7
Skulder till koncernföretag 1 550 000 1 610 000
Summa långfristiga skulder 1 550 000 1 610 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 155 464 168 298
Aktuella skatteskulder 10 070 10 070
Övriga skulder 1 071 19 219
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 684 636
Summa kortfristiga skulder 167 289 198 223

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 853 058 1 922 408
Sida 6 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 208 658 178 007
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 66 156 86 981
Erhållen ränta m.m. 209 0
Erlagd ränta -48 283 -52 713
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 226 740 212 275

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 94 -141
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder -30 934 866
Kassaflöde från den löpande verksamheten 195 900 213 000

Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag -139 000 -123 000
Amortering långfristiga lån -60 000 -90 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -199 000 -213 000

Förändring av likvida medel -3 100 0
Likvida medel vid årets början 11 892 11 892
Likvida medel vid årets slut 8 792 11 892
Sida 7 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-75

Fördelningen per år har skett per byggnadskomponent.

Sida 8 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER
Leasing
Leasegivare

Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER
Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare 2023 2022
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med 340 715 307 498


Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbaraleasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 364 296 300 000
Mellan 2 till 5 år 1 275 036 1 200 000
1 639 332 1 500 000
Sida 10 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER
Not 4 Skatt på årets resultat 2023 2022
Uppskjuten skatt -5 584 -1 294
Summa redovisad skatt -5 584 -1 294

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 26 584 6 294

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -5 476 -1 297


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -34 -11
Ej skattepliktiga intäkter 43 0
Skattemässiga justeringar 5 584 1 283
I år uppkomna underskottsavdrag -117 0
Förändring Uppskjuten skatt -5 584 -1 294
Avrundningsdifferens 0 25
Summa redovisad skatt -5 584 -1 294

Sida 11 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER
Not 5 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 757 825 2 757 825
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 757 825 2 757 825

Ingående avskrivningar -847 457 -760 476
Årets avskrivningar -66 156 -86 981
Utgående ackumulerade avskrivningar -913 613 -847 457


Utgående redovisat värde 1 844 212 1 910 368
Redovisat värde byggnader 1 354 077 1 420 233
Redovisat värde mark 490 135 490 135
1 844 212 1 910 368
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 1 007 000 1 007 000
varav byggnader: 776 000 776 000
Not 6 Uppskjuten skatt 2023-12-31 2022-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 86 257 17 769 59 150 12 185
17 769 12 185
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 1 050 000 1 110 000
Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Övriga driftskostnader 684 636
684 636
Sida 12 av 13
GRB Österlen H3 AB
 Org.nr. 556904-0339

NOTER
Not 9 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sjöbo 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 13 av 13