se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556903-9646 2025-01-01 2025-12-31 556903-9646 2025-12-31 556903-9646 2024-01-01 2024-12-31 556903-9646 2024-12-31 556903-9646 2023-01-01 2023-12-31 556903-9646 2023-12-31 556903-9646 2022-01-01 2022-12-31 556903-9646 2022-12-31 556903-9646 2021-01-01 2021-12-31 556903-9646 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Danderyds Fastighet AB
556903-9646

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget skall inköpa och utveckla och bygga samt hyra ut lokaler till främst andra bolag, samt därmed förenlig
verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Företagets ägare är Megastar Holding AB, 559085-9681, som äger aktierna till 100%.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 2 772 2 760 2 587 1 834 2 367
Resultat efter finansiella poster 515 172 911 717 1 456
Soliditet % 43 41 39 37 35

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 7 284 279 297 826 7 632 105
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 297 826 -297 826 0
- Årets resultat 478 171 478 171
- Belopp vid årets utgång 50 000 7 582 105 478 171 8 110 276

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 7 582 105
Årets resultat 478 171
Summa 8 060 276


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 060 276
Summa 8 060 276
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 772 157 2 759 809
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 772 157 2 759 809
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 549 871 -1 570 601
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -300 000 -300 000
Summa rörelsekostnader -1 849 871 -1 870 601
Rörelseresultat 922 286 889 208
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 192 4 318
Räntekostnader och liknande resultatposter -410 751 -721 916
Summa finansiella poster -407 559 -717 598
Resultat efter finansiella poster 514 727 171 610
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 100 476 223 808
Summa bokslutsdispositioner 100 476 223 808
Resultat före skatt 615 203 395 418
Skatter
Skatt på årets resultat -137 032 -97 592
Årets resultat 478 171 297 826
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 081 154 11 381 154
Summa materiella anläggningstillgångar 11 081 154 11 381 154
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 9 900 000 9 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 900 000 9 800 000
Summa anläggningstillgångar 20 981 154 21 181 154
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 46 648
Övriga fordringar 222 760 294 936
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 364 31 364
Summa kortfristiga fordringar 254 124 372 948
Kassa och bank
Kassa och bank 1 040 175 1 024 138
Summa kassa och bank 1 040 175 1 024 138
Summa omsättningstillgångar 1 294 299 1 397 086
SUMMA TILLGÅNGAR 22 275 453 22 578 240
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 582 105 7 284 279
Årets resultat 478 171 297 826
Summa fritt eget kapital 8 060 276 7 582 105
Summa eget kapital 8 110 276 7 632 105
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 956 098 2 056 574
Summa obeskattade reserver 1 956 098 2 056 574
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 10 670 250 11 156 250
Summa långfristiga skulder 10 670 250 11 156 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 633 000 780 000
Leverantörsskulder 14 184 98 344
Övriga skulder 147 613 114 607
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 744 032 740 360
Summa kortfristiga skulder 1 538 829 1 733 311
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 275 453 22 578 240
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent
Byggnader 3%


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 639 075 15 639 075
Utgående anskaffningsvärden 15 639 075 15 639 075
Ingående avskrivningar -4 257 921 -3 957 921
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -300 000 -300 000
Utgående avskrivningar -4 557 921 -4 257 921
Redovisat värde 11 081 154 11 381 154

Not3Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 800 000 10 600 000
Tillkommande fordringar 100 000 -
Reglerade fordringar - -800 000
Utgående anskaffningsvärden 9 900 000 9 800 000

Not4Långfristiga skulder

Förfaller mellan 2 - 5 år 2 532 000 2 532 000
Förfaller senare än 5 år 8 138 250 8 624 250
Summa 10 670 250 11 156 250
Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 19 740 000 19 740 000
Summa ställda säkerheter 19 740 000 19 740 000