Å R S R E D O V I S N I N G
för
Mariestad Björsäter 43:3 AB

Org.nr. 556903-4621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 8
-Underskrifter 14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolagets aktier har under året förvärvats av Råbäcks Egendom AB, org nr 556191-1032. Under 2022 har bolaget påbörjat ombyggnation för hyresgäst vilket beräknas slutföras under 2023.


Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Björsäter 43:3 och 41:8.


Säte

Företagets säte är Uddevalla.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020
Nettoomsättning 4 514 838 2 717 691 2 700 000
Res. efter finansiella poster 1 103 848 1 474 301 1 644 025
Balansomslutning 73 423 839 20 897 631 22 732 713
Soliditet (%) 4,67 28,0 20,0

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 470 250 2 941 239 1 210 119 4 621 608
Utdelning -3 300 000 0 -3 300 000
Balanseras i ny räkning 1 210 119 -1 210 119 0
Årets resultat 479 010 479 010
Belopp vid årets utgång 470 250 851 358 479 010 1 800 618
Sida 2 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 851 359
årets vinst 479 010
1 330 369
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 330 369
1 330 369

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 4 514 838 2 717 693
Övriga rörelseintäkter 2 000 0
4 516 838 2 717 693

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 591 571 -360 039
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -730 016 -624 153
-2 321 587 -984 192

Rörelseresultat 2 195 251 1 733 501

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 65 805 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 157 208 -259 200
-1 091 403 -259 200

Resultat efter finansiella poster 1 103 848 1 474 301

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 134 816 -87 447
Förändring av avskrivningar utöver plan -520 000 0
-385 184 -87 447

Resultat före skatt 718 664 1 386 854
Skatt på årets resultat 2 -239 654 -176 735

Årets resultat 479 010 1 210 119
Sida 4 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 160 579 15 940 494
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 822 100 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 6 716 598 1 146 578
26 699 277 17 087 072

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 43 502 603 0
43 502 603 0

Summa anläggningstillgångar 70 201 880 17 087 072

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 3 663 370
Aktuell skattefordran 160 911 69 006
Övriga fordringar 1 726 687 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 78 183
1 887 598 3 810 559

Kassa och bank
Kassa och bank 1 334 361 0
Summa kassa och bank 1 334 361 0

Summa omsättningstillgångar 3 221 959 3 810 559

SUMMA TILLGÅNGAR 73 423 839 20 897 631
Sida 5 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 470 250 470 250
470 250 470 250

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 851 359 2 941 239
Årets resultat 479 010 1 210 119
1 330 369 4 151 358

Summa eget kapital 1 800 619 4 621 608

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 1 535 721 1 670 537
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 520 000 0
Summa obeskattade reserver 2 055 721 1 670 537

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 133 470 0
Summa avsättningar 133 470 0

Sida 6 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

Långfristiga skulder

 7
Skulder till kreditinstitut 56 379 855 13 200 000
Summa långfristiga skulder 56 379 855 13 200 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 761 872 1 200 000
Förskott från kunder 1 702 939 0
Leverantörsskulder 3 384 451 96 338
Skulder till koncernföretag 477 250 0
Övriga skulder 0 94 147
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 727 662 15 001
Summa kortfristiga skulder 13 054 174 1 405 486

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 73 423 839 20 897 631
Sida 7 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Sida 8 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

NOTER
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Stomme 50-75
Produktionshall 20
Kontor 20
Installationer 20
Belysning 5

Byggnadsinventarier 30

Markanläggning 20
Sida 9 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.

För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 10 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

NOTER
Not 2 Skatt på årets resultat 2022 2021
Aktuell skatt -106 184 -176 735
Uppskjuten skatt -133 470 0
Summa redovisad skatt -239 654 -176 735

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 718 664 1 386 854

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -148 045 -285 692


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader 0 34 870
Skattemässiga justeringar 47 348 0
Schablonintäkt periodiseringsfond -1 721 -1 587
Tillägg på återförd periodiseringsfond -3 768 -2 998
Underskottsavdrag som nyttjas i år 0 51 427
Skatt hänförlig till tidigare år 0 27 245
Förändring Uppskjuten skatt -133 470 0
Avrundningsdifferens 2 0
Summa redovisad skatt -239 654 -176 735

Sida 11 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 22 629 731 22 583 231
Inköp 1 772 671 46 500
Omklassificeringar 1 146 578 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 548 980 22 629 731

Ingående avskrivningar -6 689 237 -6 065 084
Årets avskrivningar -699 164 -624 153
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 388 401 -6 689 237


Utgående redovisat värde 18 160 579 15 940 494
Redovisat värde byggnader 15 095 249 14 585 278
Redovisat värde markanläggningar 1 178 754 22 848
Redovisat värde mark 1 886 576 1 332 368
18 160 579 15 940 494
förvaltningsfastigheter med
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Inköp 1 852 952 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 852 952 0

Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -30 852 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -30 852 0

Utgående redovisat värde 1 822 100 0

Sida 12 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

NOTER
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 146 578 0
Inköp 6 716 598 1 146 578
Omklassificeringar -1 146 578 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 716 598 1 146 578

Utgående redovisat värde 6 716 598 1 146 578

Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Tillkommande 43 502 603 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 43 502 603 0

Utgående redovisat värde 43 502 603 0

Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 49 332 367 0
Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 59 500 000 18 000 000
  Summa ställda säkerheter 59 500 000 18 000 000
Not 9 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Råbäcks Egendom AB, org.nr. 556191-1032, säte Götene.
Övergripande koncernredovisning upprättas av: EHF AB, org.nr. 556525-1104, säte Götene.
Sida 13 av 14
Mariestad Björsäter 43:3 AB
 Org.nr. 556903-4621

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Uddevalla den dag som framgår av elektronisk underskrift 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 12 april 2023.
RevisorsCentrum i Skövde
Sida 14 av 14