Årsredovisning för

Kajsarporten Fastighets AB

556903-3359

Räkenskapsåret

2022-09-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kajsarporten Fastighets AB, 556903-3359, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte på Gotland och äger och förvaltar fastigheterna Grönsiskan 3 och Lackviolen 17 i Visby.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	4 075 540	2 911 926	2 964 573	2 689 648
Resultat efter finansiella poster	534 583	294 596	1 023 773	553 361
Soliditet %	7,8	6,5	15,8	12,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	884 568	124 621
Balanseras i ny räkning		124 621	-124 621
Årets resultat			307 726
Belopp vid årets utgång	500 000	1 009 189	307 726

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 009 189
Årets resultat	307 726
Summa	1 316 915

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 316 915
Summa	1 316 915

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-09-01 - 2023-12-31	2021-09-01 - 2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 075 540	2 911 926
Övriga rörelseintäkter		24 102	19 138
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 099 642	2 931 064
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 786 283	-1 586 911
Övriga externa kostnader		-2 438	-339 731
Personalkostnader		-10 235	-19 755
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-407 355	-305 517
Summa rörelsekostnader		-2 206 311	-2 251 914
Rörelseresultat		1 893 331	679 150
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	27 450	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 386 198	-384 554
Summa finansiella poster		-1 358 748	-384 554
Resultat efter finansiella poster		534 583	294 596
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-110 000
Förändring av överavskrivningar		25 000	15 000
Summa bokslutsdispositioner		25 000	-95 000
Resultat före skatt		559 583	199 596
Skatter
Skatt på årets resultat		-251 857	-74 975
Årets resultat		307 726	124 621

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 415 271	22 802 606
Inventarier, verktyg och installationer	4	14 000	34 000
Summa materiella anläggningstillgångar		22 429 271	22 836 606
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		1 237 740	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 237 740	0
Summa anläggningstillgångar		23 667 011	22 836 606
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		482 330	105 084
Övriga fordringar		5	381 740
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 450	15 832
Summa kortfristiga fordringar		509 785	502 656
Kassa och bank
Kassa och bank		218 038	1 487 605
Summa kassa och bank		218 038	1 487 605
Summa omsättningstillgångar		727 823	1 990 261
SUMMA TILLGÅNGAR		24 394 834	24 826 867

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 009 189	884 568
Årets resultat		307 726	124 621
Summa fritt eget kapital		1 316 915	1 009 189
Summa eget kapital		1 816 915	1 509 189
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		110 000	110 000
Ackumulerade överavskrivningar		0	25 000
Summa obeskattade reserver		110 000	135 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	20 780 000	21 740 000
Summa långfristiga skulder		20 780 000	21 740 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		640 000	640 000
Förskott från kunder		184 151	77 475
Leverantörsskulder		192 431	41 374
Skatteskulder		227 212	140 006
Övriga skulder		11 022	53 349
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		433 103	490 474
Summa kortfristiga skulder		1 687 919	1 442 678
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 394 834	24 826 867

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-09-01 - 2023-12-31	2021-09-01 - 2022-08-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	27 450

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	25 322 254	25 322 254
Utgående anskaffningsvärden	25 322 254	25 322 254
Ingående avskrivningar	-2 519 648	-2 229 131
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-387 355	-290 517
Utgående avskrivningar	-2 907 003	-2 519 648
Redovisat värde	22 415 251	22 802 606

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	154 950	154 950
Utgående anskaffningsvärden	154 950	154 950
Ingående avskrivningar	-120 950	-105 950
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 000	-15 000
Utgående avskrivningar	-140 950	-120 950
Redovisat värde	14 000	34 000

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden		2 375 339
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar		-2 375 339
Utgående anskaffningsvärden		0
Redovisat värde		0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	18 060 000	19 180 000

Kommentar till not

Lån med förlängningsdatum 2024-06-28 har redovisats som lång skuld.

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-08-31
Fastighetsinteckningar	24 700 000	24 700 000
Summa ställda säkerheter	24 700 000	24 700 000