Årsredovisning för

Kajsarporten Fastighets AB

556903-3359

Räkenskapsåret

2021-09-01 - 2022-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kajsarporten Fastighets AB, 556903-3359, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01 - 2022-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte på Gotland och äger och förvaltar fastigheterna Grönsiskan 3 och Lackviolen 17 i Visby.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021/2022	2020/2021	2019/2020	2018/2019
Nettoomsättning	2 911 926	2 964 573	2 689 648	3 053 908
Resultat efter finansiella poster	294 596	1 023 773	553 361	22 568 105
Soliditet %	7	16	13	48

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 903 917	980 651
Utdelning		-3 000 000
Balanseras i ny räkning		980 651	-980 651
Årets resultat			124 621
Belopp vid årets utgång	500 000	884 568	124 621

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-09-01 - 2022-08-31
Balanserat resultat	884 568
Årets resultat	124 621
Summa	1 009 189

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-09-01 - 2022-08-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	1 009 189
Summa	1 009 189

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 911 926	2 964 573
Övriga rörelseintäkter		19 138	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 931 064	2 964 573
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 586 911	-1 089 858
Övriga externa kostnader		-339 731	-146 832
Personalkostnader		-19 755	-28 767
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-305 517	-305 518
Summa rörelsekostnader		-2 251 914	-1 570 975
Rörelseresultat		679 150	1 393 598
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-13 600
Räntekostnader och liknande resultatposter		-384 554	-356 225
Summa finansiella poster		-384 554	-369 825
Resultat efter finansiella poster		294 596	1 023 773
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-110 000	0
Förändring av överavskrivningar		15 000	15 000
Summa bokslutsdispositioner		-95 000	15 000
Resultat före skatt		199 596	1 038 773
Skatter
Skatt på årets resultat		-74 975	-58 122
Årets resultat		124 621	980 651

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-08-31	2021-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	22 802 606	23 093 123
Inventarier, verktyg och installationer	3	34 000	49 000
Summa materiella anläggningstillgångar		22 836 606	23 142 123
Summa anläggningstillgångar		22 836 606	23 142 123
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		105 084	66 734
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	0	2 375 339
Övriga fordringar		381 740	560 204
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 832	7 917
Summa kortfristiga fordringar		502 656	3 010 194
Kassa och bank
Kassa och bank		1 487 605	1 838 154
Summa kassa och bank		1 487 605	1 838 154
Summa omsättningstillgångar		1 990 261	4 848 348
SUMMA TILLGÅNGAR		24 826 867	27 990 471

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-08-31	2021-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		884 568	2 903 917
Årets resultat		124 621	980 651
Summa fritt eget kapital		1 009 189	3 884 568
Summa eget kapital		1 509 189	4 384 568
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		110 000	0
Ackumulerade överavskrivningar		25 000	40 000
Summa obeskattade reserver		135 000	40 000
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		21 740 000	22 380 000
Summa långfristiga skulder		21 740 000	22 380 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		640 000	640 000
Förskott från kunder		77 475	247 692
Leverantörsskulder		41 374	38 851
Skatteskulder		140 006	61 560
Övriga skulder		53 349	79 729
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		490 474	118 071
Summa kortfristiga skulder		1 442 678	1 185 903
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 826 867	27 990 471

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Utöver avskrivning på uppskrivet byggnadsvärde som skrivs av på 100 år tillämpas följande avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	25 322 254	25 322 254
Utgående anskaffningsvärden	25 322 254	25 322 254
Ingående avskrivningar	-2 229 131	-1 938 612
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-290 517	-290 519
Utgående avskrivningar	-2 519 648	-2 229 131
Redovisat värde	22 802 606	23 093 123

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	154 950	154 950
Utgående anskaffningsvärden	154 950	154 950
Ingående avskrivningar	-105 950	-90 950
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 000	-15 000
Utgående avskrivningar	-120 950	-105 950
Redovisat värde	34 000	49 000

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	0	100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar		-100 000
Utgående anskaffningsvärden		0
Redovisat värde		0

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Kajsarporten Göken 7 i Visby AB	559161-4580	Gotlands kommun (sålda under 20/21)
Lilla Sandholmen 2 AB	559171-5601	Gotlands kommun (sålda under 20/21)

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	2 375 339	93 958
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets amorteringar	-2 375 339
Omklassificeringar m.m.		2 281 381
Utgående anskaffningsvärden	0	2 375 339
Redovisat värde	0	2 375 339

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	19 180 000	19 820 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-09-01 - 2022-08-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Fastighetsinteckningar	24 700 000	24 700 000
Summa ställda säkerheter	24 700 000	24 700 000