Årsredovisning för

Kajsarporten Fastighets AB

556903-3359

Räkenskapsåret

2018-09-01 - 2019-08-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-11-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kajsarporten Fastighets AB, 556903-3359, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01 - 2019-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har sitt säte i Visby och äger och förvaltar fastigheter i Visby. För närvarande ägs fastigheterna Visby Grönsiskan 3 och Visby Lackviolen 17. Under året har fastigheten Visby Göken 7 sålts genom en sk bolagspacketering. Under 2017 avyttrades två fastigheter och dessa försäljningar samt att bolaget då även hade ett förkortat räkenskapsår 20170101-20170831 som omfattade åtta månader gör att jämförelse mellan åren blir missvisande. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kajsarporten 2 AB 559106-2236.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2018/2019	2017/2018	2017	2016
Nettoomsättning	3 053 908	3 570 561	3 547 145	10 315 869
Resultat efter finansiella poster	22 568 105	564 282	10 865 206	2 367 180
Soliditet %	48	2	2	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	500 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	500 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	28 511	249 195
Balanseras i ny räkning		249 195	-249 195
Årets resultat			22 367 850
Belopp vid årets utgång	0	277 706	22 367 850

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2018-09-01 - 2019-08-31
Balanserat resultat	277 706
Årets resultat	22 367 850
Summa	22 645 556

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2018-09-01 - 2019-08-31
Utdelning	20 300 000
Utdelning	20 000 000
Återbetalning av aktieägartillskott	300 000
Balanseras i ny räkning	2 345 556
Summa	22 645 556

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Visby 2019-11-01

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 053 908	3 570 561
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 053 908	3 570 561
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 802 173	-1 907 518
Övriga externa kostnader		-808 733	-258 344
Personalkostnader	2	-32 855	-22 838
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-305 518	-401 766
Övriga rörelsekostnader		-4 614 892	0
Summa rörelsekostnader		-12 564 171	-2 590 466
Rörelseresultat		-9 510 263	980 095
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		34 320 000	0
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		-1 853 400	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		59	1 620
Räntekostnader och liknande resultatposter		-388 291	-417 433
Summa finansiella poster		32 078 368	-415 813
Resultat efter finansiella poster		22 568 105	564 282
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-125 000	-260 000
Förändring av överavskrivningar		-26 926	15 000
Summa bokslutsdispositioner		-151 926	-245 000
Resultat före skatt		22 416 179	319 282
Skatter
Skatt på årets resultat		-48 328	-70 087
Årets resultat		22 367 851	249 195

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-08-31	2018-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	23 674 159	31 947 423
Inventarier, verktyg och installationer	4	79 000	94 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	2 932 146
Summa materiella anläggningstillgångar		23 753 159	34 973 569
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	100 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	6	10 519 270	300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 619 270	350 000
Summa anläggningstillgångar		34 372 429	35 323 569
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		29 129	0
Fordringar hos koncernföretag		250	250
Övriga fordringar		758 286	216 199
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 136	71 782
Summa kortfristiga fordringar		813 801	288 231
Kassa och bank
Kassa och bank		13 419 127	296 310
Summa kassa och bank		13 419 127	296 310
Summa omsättningstillgångar		14 232 928	584 541
SUMMA TILLGÅNGAR		48 605 357	35 908 110

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-08-31	2018-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		277 706	28 511
Årets resultat		22 367 850	249 195
Summa fritt eget kapital		22 645 556	277 706
Summa eget kapital		23 145 556	777 706
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		70 000	43 074
Summa obeskattade reserver		70 000	43 074
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		23 660 000	32 695 000
Summa långfristiga skulder		23 660 000	32 695 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		640 000	660 000
Förskott från kunder		181 506	0
Leverantörsskulder		25 193	259 287
Skulder till koncernföretag		300 810	297 810
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		112 479	0
Övriga skulder		317 081	848 338
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		152 732	326 895
Summa kortfristiga skulder		1 729 801	2 392 330
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 605 357	35 908 110

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Utöver avskrivning på uppskrivet byggnadsvärde som skrivs av på 100 år tillämpas följande avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden	33 760 202	33 760 202
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-8 437 948
Utgående anskaffningsvärden	25 322 254	33 760 202
Ingående avskrivningar	-1 812 779	-1 426 013
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	455 201
Årets avskrivningar	-290 517	-386 766
Utgående avskrivningar	-1 648 095	-1 812 779
Redovisat värde	23 674 159	31 947 423

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden	154 950	154 950
Utgående anskaffningsvärden	154 950	154 950
Ingående avskrivningar	-60 950	-45 950
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 000	-15 000
Utgående avskrivningar	-75 950	-60 950
Redovisat värde	79 000	94 000

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	100 000	50 000
Redovisat värde	100 000	50 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Kajsarporten Göken 7 i Visby AB	559161-4580	Gotlands kommun
Lilla Sandholmen 2 AB	559171-5601	Gotlands kommun
Båda bolagen är vilande vid räkenskapsårets slut.

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden	300 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån		300 000
Årets amorteringar	10 219 270
Utgående anskaffningsvärden	10 519 270	300 000
Redovisat värde	10 519 270	300 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	21 740 000	30 055 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Fastighetsinteckningar	32 000 000	32 000 000
Summa ställda säkerheter	32 000 000	32 000 000