Årsredovisning för

Dalshult Logistikfastigheter AB

556903-1593

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Dalshult Logistikfastigheter AB, 556903-1593, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget har sitt säte i Perstorp.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Dalshults Group AB, org.nr 559098-1543, med säte i Örkelljunga

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 380 103	1 383 462	1 322 185	1 336 590
Resultat efter finansiella poster	768 468	534 393	465 792	98 040
Balansomslutning	4 317 696	5 052 476	5 089 477	4 830 152
Soliditet %	9,4	15,6	17	10
Medelantalet anställda	0	0	0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	315 505	424 330
Balanseras i ny räkning		424 330	-424 330
Utdelning		-400 000
Årets resultat			14 293
Utgående balans	50 000	339 835	14 293

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	339 835
Årets resultat	14 293
Medel att disponera	354 128

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	354 128
Summa	354 128

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 380 103	1 383 462
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 380 103	1 383 462
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-417 324	-581 409
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-23 396	-23 396
Summa rörelsens kostnader		-440 720	-604 805
Rörelseresultat		939 383	778 657
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	102
Räntekostnader och liknande resultatposter		-170 915	-244 366
Summa resultat från finansiella poster		-170 915	-244 264
Resultat efter finansiella poster		768 468	534 393
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-750 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-750 000	0
Resultat före skatt		18 468	534 393
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-4 175	-110 063
Summa skatter		-4 175	-110 063
Årets resultat		14 293	424 330

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	445 840	469 237
Summa materiella anläggningstillgångar		445 840	469 237
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	3 685 000	4 190 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 685 000	4 190 000
Summa anläggningstillgångar		4 130 840	4 659 237
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 650	125 306
Aktuell skattefordran		48 777	0
Övriga fordringar		2 572	2 968
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 168	54 209
Summa kortfristiga fordringar		115 167	182 483
Kassa och bank
Kassa och bank		71 689	210 756
Summa kassa och bank		71 689	210 756
Summa omsättningstillgångar		186 856	393 239
SUMMA TILLGÅNGAR		4 317 696	5 052 476

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		339 835	315 505
Årets resultat		14 293	424 330
Summa fritt eget kapital		354 128	739 835
Summa eget kapital		404 128	789 835
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	3 510 879	3 646 275
Summa långfristiga skulder		3 510 879	3 646 275
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		135 396	135 396
Leverantörsskulder		100 000	30 000
Aktuella skatteskulder		0	103 956
Övriga skulder		63 968	99 171
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		103 325	247 843
Summa kortfristiga skulder		402 689	616 366
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 317 696	5 052 476

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Nyckeltalsdefinitioner Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Låneutgifter

Låneutgifter belastar resultatet för det år till vilket de hänför sig, utom till den del de inräknas i ett byggnadsprojekts anskaffningskostnad. Aktivering av låneutgifter sker när de är hänförbara till inköp, konstruktion eller produktion av en tillgång som tar betydande tid i att färdigställa innan den kan användas eller säljas.

Skatter

Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatten redovisas i resultaträkningen, förutom i de fall den avser poster som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatten i eget kapital. Uppskjuten skatt redovisas enligt balansräkningsmetoden på alla väsentliga temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det bokförda värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av den skattesats som har beslutats eller aviserats per balansdagen vilken för närvarande är 20,6%. Uppskjutna skattefordringar redovisas i den omfattning det är troligt att framtida skattemässiga överskott kommer att finnas mot vilka de temporära skillnaderna kan nyttjas.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	8-2	12-50

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	72	96
Årets inköp från koncernföretag (%)	0	0

Not 3 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	4 175	110 063
Summa	4 175	110 063
Summa	4 175	110 063

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	18 468	534 393
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	3 804	110 085

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	371	0
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	0	-22
Summa	371	-22

Redovisad effektiv skatt	4 175	110 063
Redovisad effektiv skatt i procent	22,61	20,6

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	701 648	701 648
Utgående anskaffningsvärden	701 648	701 648
Ingående avskrivningar	-232 411	-209 015
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 397	-23 396
Utgående avskrivningar	-255 808	-232 411
Redovisat värde	445 840	469 237

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 190 000	4 370 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	645 000	320 000
Reglerade fordringar	-1 150 000	-500 000
Utgående anskaffningsvärden	3 685 000	4 190 000
Redovisat värde	3 685 000	4 190 000

Not 6 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A	100	500

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
FastighetslånFastighetslån	2 969 295	3 104 691
Summa	2 969 295	3 104 691

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	3 646 275	3 781 671

Summa ställda säkerheter

3 646 275

3 781 671

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Dalshults Group AB	559098-1543	Örkelljunga

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.