Årsredovisning för

Dalshult Logistikfastigheter AB

556903-1593

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Dalshult Logistikfastigheter AB, 556903-1593, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget har sitt säte i Perstorp.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Dalshults Group AB, org.nr 559098-1543, med säte i Örkelljunga

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 383 462	1 322 185	1 336 590	1 155 975
Resultat efter finansiella poster	534 393	465 792	98 040	64 144
Balansomslutning	5 052 476	5 089 477	4 830 152	5 171 766
Soliditet %	15,6	17	10	8
Medelantalet anställda	0	0	0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	445 505	370 000
Balanseras i ny räkning		370 000	-370 000
Återbetalning av aktieägartillskott		-500 000
Årets resultat			424 330
Utgående balans	50 000	315 505	424 330

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	315 505
Årets resultat	424 330
Medel att disponera	739 835

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	400 000
Utdelning	400 000
Balanseras i ny räkning	339 835
Summa	739 835

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	1 383 462	1 322 185
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 383 462	1 322 185
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-581 409	-572 551
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-23 396	-23 396
Summa rörelsens kostnader		-604 805	-595 947
Rörelseresultat		778 657	726 238
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		102	779
Räntekostnader och liknande resultatposter		-244 366	-261 225
Summa resultat från finansiella poster		-244 264	-260 446
Resultat efter finansiella poster		534 393	465 792
Resultat före skatt		534 393	465 792
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-110 063	-95 792
Summa skatter		-110 063	-95 792
Årets resultat		424 330	370 000

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	469 237	492 633
Summa materiella anläggningstillgångar		469 237	492 633
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	4 190 000	4 370 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 190 000	4 370 000
Summa anläggningstillgångar		4 659 237	4 862 633
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		125 306	192 530
Övriga fordringar		2 968	2 866
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		54 209	31 448
Summa kortfristiga fordringar		182 483	226 844
Kassa och bank
Kassa och bank		210 756	0
Summa kassa och bank		210 756	0
Summa omsättningstillgångar		393 239	226 844
SUMMA TILLGÅNGAR		5 052 476	5 089 477

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		315 505	445 505
Årets resultat		424 330	370 000
Summa fritt eget kapital		739 835	815 505
Summa eget kapital		789 835	865 505
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	3 646 275	3 754 554
Summa långfristiga skulder		3 646 275	3 754 554
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		135 396	227 556
Leverantörsskulder		30 000	17 658
Aktuella skatteskulder		103 956	35 094
Övriga skulder		99 171	60 101
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		247 843	129 009
Summa kortfristiga skulder		616 366	469 418
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 052 476	5 089 477

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Nyckeltalsdefinitioner Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Låneutgifter

Låneutgifter belastar resultatet för det år till vilket de hänför sig, utom till den del de inräknas i ett byggnadsprojekts anskaffningskostnad. Aktivering av låneutgifter sker när de är hänförbara till inköp, konstruktion eller produktion av en tillgång som tar betydande tid i att färdigställa innan den kan användas eller säljas.

Skatter

Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatten redovisas i resultaträkningen, förutom i de fall den avser poster som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatten i eget kapital. Uppskjuten skatt redovisas enligt balansräkningsmetoden på alla väsentliga temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det bokförda värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av den skattesats som har beslutats eller aviserats per balansdagen vilken för närvarande är 20,6%. Uppskjutna skattefordringar redovisas i den omfattning det är troligt att framtida skattemässiga överskott kommer att finnas mot vilka de temporära skillnaderna kan nyttjas.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	8-2	12-50

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	96	95
Årets inköp från koncernföretag (%)	0	0

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	110 063	95 792
Summa	110 063	95 792
Summa	110 063	95 792

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	534 393	465 792
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	110 085	95 953

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	0	0
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	-22	-161
Summa	-22	-161

Redovisad effektiv skatt	110 063	95 792
Redovisad effektiv skatt i procent	20,6	20,57

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	701 648	621 138
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		80 510
Utgående anskaffningsvärden	701 648	701 648
Ingående avskrivningar	-209 015	-185 619
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 396	-23 396
Utgående avskrivningar	-232 411	-209 015
Redovisat värde	469 237	492 633

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 370 000	3 940 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	320 000	430 000
Reglerade fordringar	-500 000
Utgående anskaffningsvärden	4 190 000	4 370 000
Redovisat värde	4 190 000	4 370 000

Not 6 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A	100	500

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
FastighetslånFastighetslån	3 104 691	2 844 330
Summa	3 104 691	2 844 330

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	3 781 671	4 551 000

Summa ställda säkerheter

3 781 671

4 551 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Dalshults Group AB	559098-1543	Örkelljunga

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.