Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Albano 7 AB

Org.nr. 556902-7450

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Albano 7 AB
 Org.nr. 556902-7450

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Landskrona, Skåne län.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 325 334 309 181 297 721 288 981
Resultat efter finansiella poster 24 953 -51 478 -111 322 -153 108
Soliditet (%) 2,75 1,86 1,93 1,80
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 741 550 -1 688 706 -51 478 51 366
Förändring av uppskrivningsfond -36 327 36 327 0
Balanseras i ny räkning -51 478 51 478 0
Årets resultat 24 953 24 953
Belopp vid årets utgång 50 000 1 705 223 -1 703 857 24 953 76 319
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 310 000 310 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -1 703 857
Årets resultat 24 953
-1 678 904
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -1 678 904
-1 678 904

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastighetsbolaget Albano 7 AB
 Org.nr. 556902-7450
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 325 334 309 181
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 325 334 309 181
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -157 644 -185 193
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -65 692 -73 275
Summa rörelsekostnader -223 336 -258 468
Rörelseresultat 101 998 50 713
Finansiella poster
Ränteintäkter 1 0
Räntekostnader -77 046 -102 191
Summa finansiella poster -77 045 -102 191
Resultat efter finansiella poster 24 953 -51 478
Resultat före skatt 24 953 -51 478
Årets resultat 24 953 -51 478
Sida 3 av 7
Fastighetsbolaget Albano 7 AB
 Org.nr. 556902-7450
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 405 740 2 456 496
Inventarier, verktyg och installationer 3 14 775 29 711
Summa materiella anläggningstillgångar 2 420 515 2 486 207
Summa anläggningstillgångar 2 420 515 2 486 207
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 350 11 520
Övriga fordringar 140 139
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 917 7 426
Summa kortfristiga fordringar 15 407 19 085
Kassa och bank
Kassa och bank 329 567 248 663
Summa kassa och bank 329 567 248 663
Summa omsättningstillgångar 344 974 267 748
SUMMA TILLGÅNGAR 2 765 489 2 753 955
Sida 4 av 7
Fastighetsbolaget Albano 7 AB
 Org.nr. 556902-7450
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 1 705 223 1 741 550
Summa bundet eget kapital 1 755 223 1 791 550
Ansamlad förlust
Ansamlad förlust -1 703 857 Ansamlad förlust -1 688 706 Ansamlad förlust
Årets resultat 24 953 -51 478
Summa ansamlad förlust -1 678 904 Summa ansamlad förlust -1 740 184 Summa ansamlad förlust
Summa eget kapital 76 319 51 366
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 676 160 1 693 620
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 590 000 590 000
Summa långfristiga skulder 2 266 160 2 283 620
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 17 460 17 460
Leverantörsskulder 7 761 30 563
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 321 366 300 716
Skatteskulder 17 056 8 340
Övriga skulder 11 267 14 020
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 48 100 47 870
Summa kortfristiga skulder 423 010 418 969
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 765 489 2 753 955
Sida 5 av 7
Fastighetsbolaget Albano 7 AB
 Org.nr. 556902-7450

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 889 316 889 316
Utgående anskaffningsvärden 889 316 889 316
Ingående avskrivningar -174 370 -159 941
Årets avskrivningar -14 429 -14 429
Utgående avskrivningar -188 799 -174 370
Ingående uppskrivningar 1 741 550 1 727 221
Årets uppskrivningar 0 50 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -36 327 -35 671
Utgående uppskrivningar 1 705 223 1 741 550
Redovisat värde 2 405 740 2 456 496
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 115 875 115 875
Utgående anskaffningsvärden 115 875 115 875
Ingående avskrivningar -86 164 -62 989
Årets avskrivningar -14 936 -23 175
Utgående avskrivningar -101 100 -86 164
Redovisat värde 14 775 29 711
Sida 6 av 7
Fastighetsbolaget Albano 7 AB
 Org.nr. 556902-7450

NOTER
Not 4 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 1 741 550 1 727 221
Årets uppskrivning 0 50 000
Avskrivning på uppskrivet belopp -36 327 -35 671
Belopp vid årets utgång 1 705 223 1 741 550
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 606 320 1 623 780
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 200 000 2 200 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till lika delar av Advokatbolaget Citadellet AB, 556722-5502, samt MarinKonsult Bengt Johannesson AB, 556896-9637, bägge med säte i Landskrona.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7