Årsredovisning för

Unneröds Fastighets AB

556902-5165

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Unneröds Fastighets AB, 556902-5165, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Uddevalla bedriver förvaltning av fastigheter och kapital.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret avyttrade bolaget samtliga aktier i dotterbolaget Kopparslanten AB. Avyttringen föranleddes av förändrade förutsättningar för koncernens verksamhet och medförde en redovisad förlust om 4 425 000 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 94 437 962 981 3 176 235 220 720
Resultat efter finansiella poster -4 701 593 587 115 1 868 551 -50 712
Soliditet % 65,6 66,7 52,9 57,8
Kommentar till flerårsöversikt

Under 2023 har konsultarvode fakturerats varvid omsättningen ökat. Under 2024 har endast arvode fakturerats under januari-mars 2024. Från 2025 är det endast uthyrning av fastighet.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 7 689 249 2 346 714
Balanseras i ny räkning   2 346 714 -2 346 714
Årets resultat     -4 452 806
Belopp vid årets utgång 50 000 10 035 963 -4 452 806

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 10 035 963
Årets resultat -4 452 806
Summa 5 583 157
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 5 583 157
Summa 5 583 157
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   94 437 962 981
Övriga rörelseintäkter   25 070 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   119 507 962 981
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -175 669 -315 471
Personalkostnader   0 64 252
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -50 352 -50 352
Summa rörelsekostnader   -226 021 -301 571
Rörelseresultat   -106 514 661 410
Finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag   -4 425 000 120 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   -33 456 34 111
Räntekostnader och liknande resultatposter   -136 623 -228 406
Summa finansiella poster   -4 595 079 -74 295
Resultat efter finansiella poster   -4 701 593 587 115
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 3 298 000
Förändring av periodiseringsfonder   257 200 -950 000
Summa bokslutsdispositioner   257 200 2 348 000
Resultat före skatt   -4 444 393 2 935 115
Skatter      
Skatt på årets resultat   -8 413 -588 401
Årets resultat   -4 452 806 2 346 714
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 5 256 846 5 309 198
Summa materiella anläggningstillgångar   5 256 846 5 309 198
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 3 0 6 950 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 3 125 000 3 120 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 2 102 905 2 012 905
Summa finansiella anläggningstillgångar   5 227 905 12 082 905
Summa anläggningstillgångar   10 484 751 17 392 103
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   0 600 000
Övriga fordringar   606 612 32 938
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   0 38 095
Summa kortfristiga fordringar   606 612 671 033
Kassa och bank      
Kassa och bank   185 834 6 435
Summa kassa och bank   185 834 6 435
Summa omsättningstillgångar   792 446 677 468
SUMMA TILLGÅNGAR   11 277 197 18 069 571
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   10 035 963 7 689 249
Årets resultat   -4 452 806 2 346 714
Summa fritt eget kapital   5 583 157 10 035 963
Summa eget kapital   5 633 157 10 085 963
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   2 227 800 2 485 000
Summa obeskattade reserver   2 227 800 2 485 000
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6,8 2 884 560 3 014 580
Summa långfristiga skulder   2 884 560 3 014 580
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6,8 130 020 855 020
Leverantörsskulder   11 964 3 095
Skatteskulder   9 300 894 447
Övriga skulder   350 396 701 466
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   30 000 30 000
Summa kortfristiga skulder   531 680 2 484 028
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   11 277 197 18 069 571
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 50

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 663 000 5 661 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   2 000
Försäljningar/utrangeringar -2 000  
Utgående anskaffningsvärden 5 661 000 5 663 000
Ingående avskrivningar -353 802 -303 450
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -50 352 -50 352
Utgående avskrivningar -404 154 -353 802
Redovisat värde 5 256 846 5 309 198

Not 3 Andelar i koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 950 000 6 950 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Försäljningar -6 950 000  
Utgående anskaffningsvärden 0 6 950 000
Redovisat värde 0 6 950 000
 

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 120 000 2 870 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 5 000  
Lämnade aktieägartillskott   250 000
Utgående anskaffningsvärden 3 125 000 3 120 000
Redovisat värde 3 125 000 3 120 000

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn Org.nr Säte
Utsökta Lägen AB 556994-2914 Uddevalla

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 012 905 1 699 500
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 90 000 313 405
Utgående anskaffningsvärden 2 102 905 2 012 905
Redovisat värde 2 102 905 2 012 905

Not 6 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 364 480 1 995 600

Not 7 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 600 000 4 600 000
Andra ställda säkerheter 0 2 000 000
Summa ställda säkerheter 4 600 000 6 600 000
 

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster Typ av balanspost 2025-12-31 2024-12-31
Banklån Skulder till kreditinstitut 3 014 580 3 869 600

Underskrifter

Uddevalla
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

4R Ekonomi AB