Årsredovisning för

Unneröds Fastighets AB

556902-5165

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Unneröds Fastighets AB, 556902-5165, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Uddevalla bedriver fastighetsmäkleri genom sitt helägda koncernbolag Kopparslanten i Uddevalla AB, 556902-5884, samt förvaltning av fastigheter och kapital.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	962 981	3 176 235	220 720	5 672 023
Resultat efter finansiella poster	587 115	1 868 551	-50 712	5 704 062
Soliditet %	66,7	52,9	57,8	67,2

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2022 har arvode ej fakturerats till dotterbolaget, därför har omsättningen minskat kraftigt. Under 2023 har arvode fakturerats igen varvid omsättningen ökat. Under 2024 har endast arvode fakturerats under januari-mars 2024.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 530 122	1 159 127
Balanseras i ny räkning		1 159 127	-1 159 127
Årets resultat			2 346 714
Belopp vid årets utgång	50 000	7 689 249	2 346 714

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 689 249
Årets resultat	2 346 714
Summa	10 035 963

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	10 035 963
Summa	10 035 963

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		962 981	3 176 235
Övriga rörelseintäkter		0	661
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		962 981	3 176 896
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-315 471	-167 521
Personalkostnader	2	64 252	-879 017
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-50 352	-50 352
Summa rörelsekostnader		-301 571	-1 096 890
Rörelseresultat		661 410	2 080 006
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		120 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		34 111	54 487
Räntekostnader och liknande resultatposter		-228 406	-265 942
Summa finansiella poster		-74 295	-211 455
Resultat efter finansiella poster		587 115	1 868 551
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 298 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-950 000	-400 000
Summa bokslutsdispositioner		2 348 000	-400 000
Resultat före skatt		2 935 115	1 468 551
Skatter
Skatt på årets resultat		-588 401	-309 424
Årets resultat		2 346 714	1 159 127

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 309 198	5 357 550
Summa materiella anläggningstillgångar		5 309 198	5 357 550
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	6 950 000	6 950 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	3 120 000	2 870 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	2 012 905	1 699 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 082 905	11 519 500
Summa anläggningstillgångar		17 392 103	16 877 050
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		600 000	0
Övriga fordringar		32 938	4 742
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 095	56 655
Summa kortfristiga fordringar		671 033	61 397
Kassa och bank
Kassa och bank		6 435	0
Summa kassa och bank		6 435	0
Summa omsättningstillgångar		677 468	61 397
SUMMA TILLGÅNGAR		18 069 571	16 938 447

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 689 249	6 530 122
Årets resultat		2 346 714	1 159 127
Summa fritt eget kapital		10 035 963	7 689 249
Summa eget kapital		10 085 963	7 739 249
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 485 000	1 535 000
Summa obeskattade reserver		2 485 000	1 535 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	3 014 580	3 913 750
Övriga skulder		0	375 000
Summa långfristiga skulder		3 014 580	4 288 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	855 020	529 800
Leverantörsskulder		3 095	10 699
Skulder till koncernföretag		0	120 000
Skatteskulder		894 447	310 208
Övriga skulder		701 466	2 277 937
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30 000	126 804
Summa kortfristiga skulder		2 484 028	3 375 448
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 069 571	16 938 447

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	0	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 661 000	5 661 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 000
Utgående anskaffningsvärden	5 663 000	5 661 000
Ingående avskrivningar	-303 450	-253 098
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-50 352	-50 352
Utgående avskrivningar	-353 802	-303 450
Redovisat värde	5 309 198	5 357 550

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 950 000	6 950 000
Utgående anskaffningsvärden	6 950 000	6 950 000
Redovisat värde	6 950 000	6 950 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %
Kopparslanten i Uddevalla AB	556902-5884	Uddevalla	100

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 870 000	2 870 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	250 000
Utgående anskaffningsvärden	3 120 000	2 870 000
Redovisat värde	3 120 000	2 870 000

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %
Utsökta Lägen AB	556994-2914	Uddevalla	40

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 699 500	1 400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	313 405	299 500
Utgående anskaffningsvärden	2 012 905	1 699 500
Redovisat värde	2 012 905	1 699 500

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 995 600	2 244 550

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	4 600 000	4 600 000
Andra ställda säkerheter	2 000 000	2 000 000
Summa ställda säkerheter	6 600 000	6 600 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I juni 2025 har bolaget fått ny ägare på grund av dödsfall. Bolaget drivs vidare men har avyttrat 58 % av andelarna i Kopparslanten i Uddevalla AB som nu drivs vidare av tre anställda i dotterbolaget. Försäljningen har medfört en förlust på 1,5 miljoner kronor. Övriga tillgångar och verksamhet kvarstår.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-11

4R Ekonomi AB