Årsredovisning för

Unneröds Fastighets AB

556902-5165

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Unneröds Fastighets AB, 556902-5165, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Uddevalla bedriver fastighetsmäkleri genom sitt helägda koncernbolag Kopparslanten i Uddevalla AB, 556902-5884, samt förvaltning av fastigheter och kapital.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 176 235	220 720	5 672 023	4 072 860
Resultat efter finansiella poster	1 868 551	-50 712	5 704 062	2 169 511
Soliditet %	52,9	57,8	67,2	54,9

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2022 har arvode ej fakturerats till dotterbolaget, därför har omsättningen minskat kraftigt. Under 2023 har arvode fakturerats igen varvid omsättningen ökat.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 020 378	9 744
Balanseras i ny räkning		9 744	-9 744
Utdelning		-2 500 000
Årets resultat			1 159 127
Belopp vid årets utgång	50 000	6 530 122	1 159 127

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 530 122
Årets resultat	1 159 127
Summa	7 689 249

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 689 249
Summa	7 689 249

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 176 235	220 720
Övriga rörelseintäkter		661	113
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 176 896	220 833
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-167 521	-201 088
Personalkostnader	2	-879 017	93 119
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-50 352	-50 352
Summa rörelsekostnader		-1 096 890	-158 321
Rörelseresultat		2 080 006	62 512
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		54 487	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-265 942	-113 224
Summa finansiella poster		-211 455	-113 224
Resultat efter finansiella poster		1 868 551	-50 712
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-400 000	65 000
Summa bokslutsdispositioner		-400 000	65 000
Resultat före skatt		1 468 551	14 288
Skatter
Skatt på årets resultat		-309 424	-4 544
Årets resultat		1 159 127	9 744

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 357 550	5 407 902
Summa materiella anläggningstillgångar		5 357 550	5 407 902
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	6 950 000	6 950 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	2 870 000	2 870 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	1 699 500	1 400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		11 519 500	11 220 000
Summa anläggningstillgångar		16 877 050	16 627 902
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	175 843
Övriga fordringar		4 742	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		56 655	29 250
Summa kortfristiga fordringar		61 397	205 093
Kassa och bank
Kassa och bank		0	423 411
Summa kassa och bank		0	423 411
Summa omsättningstillgångar		61 397	628 504
SUMMA TILLGÅNGAR		16 938 447	17 256 406

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 530 122	9 020 378
Årets resultat		1 159 127	9 744
Summa fritt eget kapital		7 689 249	9 030 122
Summa eget kapital		7 739 249	9 080 122
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 535 000	1 135 000
Summa obeskattade reserver		1 535 000	1 135 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	3 913 750	4 974 400
Övriga skulder		375 000	750 000
Summa långfristiga skulder		4 288 750	5 724 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		529 800	229 800
Leverantörsskulder		10 699	4 093
Skulder till koncernföretag		120 000	0
Skatteskulder		310 208	238 622
Övriga skulder		2 277 937	814 369
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		126 804	30 000
Summa kortfristiga skulder		3 375 448	1 316 884
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 938 447	17 256 406

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	1	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 661 000	5 661 000
Utgående anskaffningsvärden	5 661 000	5 661 000
Ingående avskrivningar	-253 098	-202 746
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-50 352	-50 352
Utgående avskrivningar	-303 450	-253 098
Redovisat värde	5 357 550	5 407 902

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 950 000	5 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1 950 000
Utgående anskaffningsvärden	6 950 000	6 950 000
Redovisat värde	6 950 000	6 950 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte
Kopparslanten i Uddevalla AB	556902-5884	Uddevalla

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 870 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		20 000
Lämnade kapitaltillskott		2 850 000
Utgående anskaffningsvärden	2 870 000	2 870 000
Redovisat värde	2 870 000	2 870 000

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Org.nr	Säte
Utsökta Lägen AB	556994-2914	Uddevalla

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	299 500	1 210 221
Lämnat kapitaltillskott		-2 850 000
Omklassificeringar		3 039 779
Utgående anskaffningsvärden	1 699 500	1 400 000
Redovisat värde	1 699 500	1 400 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 244 550	4 055 200

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	4 600 000	4 600 000
Andra ställda säkerheter	2 000 000	2 000 000
Summa ställda säkerheter	6 600 000	6 600 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-15

4R Ekonomi AB