Årsredovisning för

Unneröds Fastighets AB

556902-5165

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Unneröds Fastighets AB, 556902-5165, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Uddevalla bedriver fastighetsmäkleri genom sitt delägda koncernbolag Kopparslanten i Uddevalla AB, 556902-5884, samt förvaltning av fastigheter och kapital.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat de sista 20 % av Kopparslanten i Uddevalla AB och det är nu ett helägt dotterbolag. Bolaget har även förvärvat 40 % av aktierna i bolaget Utsökta Lägen AB som äger två fastigheter i Grebbestad.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	220 720	5 672 023	4 072 860	3 863 175
Resultat efter finansiella poster	-50 712	5 704 062	2 169 511	2 821 715
Soliditet %	57,8	67,2	54,9	41,2

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2022 har arvode ej fakturerats till dotterbolaget, därför har omsättningen minskat kraftigt.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 680 351	3 740 027
Utdelning		-400 000
Balanseras i ny räkning		3 740 027	-3 740 027
Årets resultat			9 744
Belopp vid årets utgång	50 000	9 020 378	9 744

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr


Balanserat resultat	9 020 378
Årets resultat	9 744
Summa	9 030 122

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Utdelning	2 500 000
Utdelning	2 500 000
Balanseras i ny räkning	6 530 122
Summa	9 030 122

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		220 720	5 672 023
Övriga rörelseintäkter		113	77 699
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		220 833	5 749 722
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-201 088	-385 476
Personalkostnader	2	93 119	-1 138 008
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-50 352	-50 262
Summa rörelsekostnader		-158 321	-1 573 746
Rörelseresultat		62 512	4 175 976
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	800 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	825 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	100
Räntekostnader och liknande resultatposter		-113 224	-97 014
Summa finansiella poster		-113 224	1 528 086
Resultat efter finansiella poster		-50 712	5 704 062
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		65 000	-1 200 000
Summa bokslutsdispositioner		65 000	-1 200 000
Resultat före skatt		14 288	4 504 062
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 544	-764 035
Årets resultat		9 744	3 740 027

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 407 902	5 458 254
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	50 324
Summa materiella anläggningstillgångar		5 407 902	5 508 578
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	6 950 000	5 000 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	2 870 000	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	1 400 000	0
Andra långfristiga fordringar	8	0	3 039 779
Summa finansiella anläggningstillgångar		11 220 000	8 039 779
Summa anläggningstillgångar		16 627 902	13 548 357
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	800 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		175 843	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 250	56 250
Summa kortfristiga fordringar		205 093	856 250
Kassa och bank
Kassa och bank		423 411	1 117 074
Summa kassa och bank		423 411	1 117 074
Summa omsättningstillgångar		628 504	1 973 324
SUMMA TILLGÅNGAR		17 256 406	15 521 681

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 020 378	5 680 351
Årets resultat		9 744	3 740 027
Summa fritt eget kapital		9 030 122	9 420 378
Summa eget kapital		9 080 122	9 470 378
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 135 000	1 200 000
Summa obeskattade reserver		1 135 000	1 200 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		4 974 400	3 604 200
Övriga skulder		750 000	0
Summa långfristiga skulder		5 724 400	3 604 200
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		229 800	229 800
Leverantörsskulder		4 093	43 924
Skatteskulder		238 622	279 522
Övriga skulder		814 369	555 036
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30 000	138 821
Summa kortfristiga skulder		1 316 884	1 247 103
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 256 406	15 521 681

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	0	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 661 000	5 661 000
Utgående anskaffningsvärden	5 661 000	5 661 000
Ingående avskrivningar	-202 746	-152 484
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-50 352	-50 262
Utgående avskrivningar	-253 098	-202 746
Redovisat värde	5 407 902	5 458 254

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 324	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	50 324
Omklassificeringar m.m.	-50 324	0
Utgående anskaffningsvärden	0	50 324
Redovisat värde	0	50 324

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 000 000	5 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 950 000	0
Utgående anskaffningsvärden	6 950 000	5 000 000
Redovisat värde	6 950 000	5 000 000

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Kopparslanten i Uddevalla AB	556902-5884	Uddevalla

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	20 000	0
Lämnade kapitaltillskott	2 850 000	0
Utgående anskaffningsvärden	2 870 000	0
Redovisat värde	2 870 000	0

Uppgifter om intresseföretag och gemensamt styrda företag

Intresseföretag och gemensamt styrda företag	Organisationsnummer	Säte
Utsökta Lägen AB	556994-2914	Uddevalla

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	1 210 221	0
Lämnat kapitaltillskott	-2 850 000	0
Omklassificeringar m.m.	3 039 779	0
Utgående anskaffningsvärden	1 400 000	0
Redovisat värde	1 400 000	0

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 039 779	2 412 279
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	0	627 500
Omklassificeringar m.m.	-3 039 779	0
Utgående anskaffningsvärden	0	3 039 779
Redovisat värde	0	3 039 779

Not 9 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 055 200	2 685 000

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	4 600 000	4 600 000
Andra ställda säkerheter	2 000 000	2 000 000
Summa ställda säkerheter	6 600 000	6 600 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-19

4R Ekonomi AB