Styrelsen för Järngrinden Markutveckling Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2012. Bolaget skall förvalta fast och lös egendom.

Företaget har sitt säte i Borås kommun, Västra Götalands län.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Järngrinden Markutveckling Holding AB beaktar och hanterar löpande de olika risker som verksamheten
omgärdas av och tar hänsyn till dem vid val av inriktningar och beslut kopplat till affären samt i våra
rutiner. Det är vår uppfattning att en aktiv riskhantering, genom kompetenta medarbetare och goda
rutiner, inte bara identifierar risker i tid utan också kan bidra till ökad lönsamhet. Bolaget följer dessutom
likviditetsutvecklingen i projektet noga.

Verksamheten i bolaget består i nyproduktion av bostadsfastigheter och som en del i affären svarar
bolaget för garantier för osålda lägenheter samt produktionskostnader i färdigställda projekt. Bolagets
bedömning är att det inte finns några väsentliga risker i pågående projekt kopplat till ovan.

Ägarförhållanden

Per 2025-12-31 är Järngrinden Markutveckling Holding AB ett helägt dotterbolag till

Järngrinden Projektutveckling AB, 556655-9281. Järngrinden AB, 556645-7221, äger

samtliga aktier i Järngrinden Projektutveckling AB.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapitalet består av 500 aktier

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Restultatavräkning projektutveckling

Resultatavräkning i bostadsrättsprojekt sker vid den tidpunkt då överlåtelsen av aktier sker då väsentliga
risker och förmåner överförts till köparen (Bostadsrättsföreningen). Utifrån bostadrättsprojektets
färdigställande grad vid överlåtelsetidpunkten sker en reservering för bedömda kvarstående risker i
projektet enligt avtalet som kan komma att påverka resultatet i överlåtelsen. Under projektets gång fram
till färdigställande upplöses dessa risker i den takt det kan konstateras att de inte inträffast eller kommer
att inträffa.

Förluster konstnadsförs direkt.

Inköp och försäljningar avseende koncernföretag

Några inköp eller försäljningar mellan koncernföretag har ej gjorts.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inte någon anställd personal. Några löner eller ersättningar har ej betalats ut.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

I samband med upprättandet av de finansiella rapporterna enligt tillämpade redovisningsprinciper gör

styrelsen och företagsledningen vissa bedömningar och uppskattningar som påverkar redovisade

poster samt lämnad information i övrigt. Bedömningarna och uppskattningarna baseras på

erfarenheter och antaganden som styrelsen och företagsledningen bedömer vara rimliga utifrån

rådande omständigheter. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa

kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De områden där

uppskattningar och antaganden är av stor betydelse för bolaget och som kan komma att påverka de

finansiella rapporterna om de ändras är fastigheter och resultat från utveckling av bostäder.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Andelar i koncernföretag

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag