2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556902-03152025-01-012025-12-31 556902-03152024-01-012024-12-31 556902-03152023-01-012023-12-31 556902-03152022-01-012022-12-31 556902-03152025-12-31 556902-03152024-12-31 556902-03152023-12-31 556902-03152022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Silket AB

 

556902-0315

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Silket AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna och tomträtterna

Silket 2, Lärftet 2, Meteorologen 4 & 5, Tråden 1, Stockholm kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

21 141

20 270

17 904

15 661

 

Resultat efter finansiella poster

-1 611

-5 759

139

1 590

 

Soliditet (%)

13,1

17,9

27,1

30,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

42 220

-1 353

40 967

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-12 261

 

-12 261

Balanseras i ny räkning

 

-1 353

1 353

0

Årets resultat

 

 

-1 249

-1 249

Belopp vid årets utgång

100

28 606

-1 249

27 457

 

 

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   28 606 479
årets förlust   -1 249 348
  27 357 131

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   8 208 000
i ny räkning överföres   19 149 131
  27 357 131

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 142

 

20 271

 

Övriga rörelseintäkter

 

31

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

21 173

 

20 271

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-13 247

 

-12 423

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 836

 

-2 792

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 083

 

-15 215

 

Rörelseresultat

 

5 090

 

5 056

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

128

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 828

 

-10 816

 

Summa finansiella poster

 

-6 700

 

-10 815

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 610

 

-5 759

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 056

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

1 417

 

4 406

 

Summa bokslutsdispositioner

 

361

 

4 406

 

Resultat före skatt

 

-1 249

 

-1 353

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 249

 

-1 353

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

204 824

 

205 801

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

3 804

 

4 165

 

Pågående ny-till och ombyggnad

7

5 356

 

10 151

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

213 984

 

220 117

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

213 984

 

220 117

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

23

 

23

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 193

 

7 997

 

Övriga fordringar

 

422

 

432

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

362

 

228

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 000

 

8 680

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 000

 

8 680

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

215 984

 

228 797

 

 

 

 

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

28 606

 

42 220

 

Årets resultat

 

-1 249

 

-1 353

 

Summa fritt eget kapital

 

27 357

 

40 867

 

Summa eget kapital

 

27 457

 

40 967

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 056

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 056

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

720

 

630

 

Leverantörsskulder

 

234

 

1 108

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

183 066

 

183 066

 

Skatteskulder

 

67

 

33

 

Övriga skulder

 

10

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 374

 

2 993

 

Summa kortfristiga skulder

 

187 471

 

187 830

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

215 984

 

228 797

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalampassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

127

0

 

 

127

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 826

-9 371

 

 

-6 826

-9 371

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 417

4 406

 

 

1 417

4 406

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

241 195

239 996

 

Inköp

0

24

 

Omklassificeringar

1 382

1 174

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

242 577

241 194

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 393

-33 066

 

Årets avskrivningar

-2 359

-2 327

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 752

-35 393

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

204 825

205 801

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 649

327

 

Omklassificeringar

116

4 322

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 765

4 649

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-484

-19

 

Årets avskrivningar

-476

-465

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-960

-484

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 805

4 165

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 151

15 109

 

Inköp

2 076

4 005

 

Kostnadsförd del av projekt

-5 374

-3 466

 

Omklassificeringar

-1 498

-5 497

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 355

10 151

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 355

10 151

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

294 316

0

 

 

294 316

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

8 (8)

 

 

 

 

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB