2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556902-03152023-01-012023-12-31 556902-03152022-01-012022-12-31 556902-03152021-01-012021-12-31 556902-03152020-01-012020-12-31 556902-03152023-12-31 556902-03152022-12-31 556902-03152021-12-31 556902-03152020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Silket AB

 

556902-0315

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Silket AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna och tomträtterna

Silket 2, Lärftet 2, Meteorologen 4 & 5, Tråden 1, Stockholm kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

17 904

15 661

16 109

15 615

 

Resultat efter finansiella poster

139

1 590

5 372

5 495

 

Soliditet (%)

27,1

30,8

32,4

33,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

65 243

-3 751

61 592

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 751

3 751

0

Årets resultat

 

 

-1 271

-1 271

Belopp vid årets utgång

100

61 492

-1 271

60 321

 

 

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   61 491 927
årets förlust   -1 271 481
  60 220 446

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   18 000 000
i ny räkning överföres   42 220 446
  60 220 446

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 905

 

15 660

 

Övriga rörelseintäkter

 

130

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

18 035

 

15 660

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 015

 

-8 976

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 316

 

-2 299

 

Övriga rörelsekostnader

 

54

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 277

 

-11 275

 

Rörelseresultat

 

7 758

 

4 385

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 619

 

-2 795

 

Summa finansiella poster

 

-7 619

 

-2 795

 

Resultat efter finansiella poster

 

139

 

1 590

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-5 341

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 410

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 410

 

-5 341

 

Resultat före skatt

 

-1 271

 

-3 751

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 271

 

-3 751

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

206 930

 

198 928

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

307

 

109

 

Pågående ny-till och ombyggnad

6

15 109

 

843

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

222 346

 

199 880

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

222 346

 

199 880

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3

 

11

 

Övriga fordringar

 

408

 

57

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

215

 

254

 

Summa kortfristiga fordringar

 

626

 

322

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

626

 

322

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

222 972

 

200 202

 

 

 

 

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

61 492

 

65 243

 

Årets resultat

 

-1 271

 

-3 751

 

Summa fritt eget kapital

 

60 221

 

61 492

 

Summa eget kapital

 

60 321

 

61 592

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

606

 

561

 

Leverantörsskulder

 

530

 

448

 

Skulder till koncernföretag

 

158 123

 

134 232

 

Skatteskulder

 

42

 

39

 

Övriga skulder

 

25

 

11

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 325

 

3 319

 

Summa kortfristiga skulder

 

162 651

 

138 610

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

222 972

 

200 202

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalampassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-7 615

-2 793

 

 

-7 615

-2 793

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 410

0

 

 

-1 410

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

229 696

229 588

 

Inköp

10 155

0

 

Omklassificeringar

145

107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

239 996

229 695

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 767

-28 471

 

Årets avskrivningar

-2 299

-2 296

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 066

-30 767

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

206 930

198 928

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

112

0

 

Omklassificeringar

215

112

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

327

112

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3

0

 

Årets avskrivningar

-17

-3

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20

-3

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

307

109

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

843

226

 

Inköp

15 494

2 740

 

Kostnadsförd del av projekt

-868

-1 903

 

Omklassificeringar

-360

-219

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 109

844

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 109

844

 

 

 

 

 

Balder Silket AB

Org.nr 556902-0315

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB