Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hyllie Point 4 AB

Org.nr. 556901-4565

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hyllie Point 4 AB
 Org.nr. 556901-4565

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är i Båstad
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 79 166 78 309 71 730 56 974
Resultat efter finansiella poster 10 247 4 701 -563 -403
Soliditet (%) 15 15 15 16
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 123 454 -2 930 120 624
Utdelning beslutad på extra bolagsstämma -10 000 0 -10 000
Balanseras i ny räkning -2 930 2 930 0
Årets resultat 6 824 6 824
Belopp vid årets utgång 100 110 524 6 824 117 448
Resultatdisposition (kronor)
Medel att disponera:
Balanserat resultat 110 524 196
Årets resultat 6 823 926
117 348 122
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 117 348 122
117 348 122

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Hyllie Point 4 AB
 Org.nr. 556901-4565
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 79 166 78 309
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 79 166 78 309
Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -22 555 Drift- och underhållskostnader -19 993 Drift- och underhållskostnader
Övriga externa kostnader -1 229 -1 022
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -22 116 -22 080
Summa rörelsekostnader -45 900 -43 095
Rörelseresultat 33 266 35 214
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 248 61
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -23 267 -30 574
Summa finansiella poster -23 019 -30 513
Resultat efter finansiella poster 10 247 4 701
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -4 839
Summa bokslutsdispositioner 0 -4 839
Resultat före skatt 10 247 -138
Skatter
Skatt på årets resultat -3 423 -2 792
Årets resultat 6 824 -2 930
Sida 3 av 8
Hyllie Point 4 AB
 Org.nr. 556901-4565
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 752 923 775 025
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 752 923 775 025
Summa anläggningstillgångar 752 923 775 025
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 37 0
Fordringar hos koncernföretag 0 6 217
Övriga fordringar 158 129
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 493 571
Summa kortfristiga fordringar 688 6 917
Kassa och bank
Kassa och bank 18 272 7 823
Summa kassa och bank 18 272 7 823
Summa omsättningstillgångar 18 960 14 740
SUMMA TILLGÅNGAR 771 883 789 765
Sida 4 av 8
Hyllie Point 4 AB
 Org.nr. 556901-4565
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Summa bundet eget kapital 100 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 110 524 123 454
Årets resultat 6 824 -2 930
Summa fritt eget kapital 117 348 120 524
Summa eget kapital 117 448 120 624
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 610 134 0
Summa långfristiga skulder 610 134 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 226 622 586
Leverantörsskulder 2 405 1 542
Skulder till koncernföretag 12 645 23 487
Skatteskulder 6 939 4 712
Övriga skulder 2 122 2 162
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 964 14 652
Summa kortfristiga skulder 44 301 669 141
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 771 883 789 765
Sida 5 av 8
Hyllie Point 4 AB
 Org.nr. 556901-4565

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen, Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Markanläggningar 20
Byggnadsinventarier 25
Anslutningsavgifter 25
Noter till resultaträkningen
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -214 -465
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 873 217 871 766
Inköp 14 13
Omklassificeringar 0 1 438
Utgående anskaffningsvärden 873 231 873 217
Ingående avskrivningar -98 192 -76 112
Årets avskrivningar -22 116 -22 080
Utgående avskrivningar -120 308 -98 192
Redovisat värde 752 923 775 025
Sida 6 av 8
Hyllie Point 4 AB
 Org.nr. 556901-4565

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 0 1 438
Omklassificeringar 0 -1 438
Redovisat värde 0 0
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 585 231 0
Sida 7 av 8
Hyllie Point 4 AB
 Org.nr. 556901-4565

NOTER
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 645 000 638 550
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Point Hyllie Holding AB, Org. nr 559023-4034, säte Solna. Point Hyllie Holding AB ägs till 50% av Peab FU Holding 8 AB, org nr 559230-5469 med säte i Solna och till 50 % av Volito Fastigheter AB, org nr 556539-1447 med säte i Malmö.
Ernst & Young AB
Sida 8 av 8