2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556901-45402025-01-012025-12-31 556901-45402024-01-012024-12-31 556901-45402023-01-012023-12-31 556901-45402022-01-012022-12-31 556901-45402021-01-012021-12-31 556901-45402025-12-31 556901-45402024-12-31 556901-45402023-12-31 556901-45402022-12-31 556901-45402021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

 

556901-4540

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Visborg 1:17, Infanteristen 2, Infanteristen 3, Infanteristen 4
samtliga fastigheter belägna i Gotlands kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 239 Holding VV AB, org nr 556970-5709, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

9 557

8 207

6 829

6 219

6 009

Resultat efter finansiella poster

829

983

1 813

274

2 212

Balansomslutning

55 135

48 353

37 404

38 275

38 101

Soliditet (%)

5

7

7

13

13

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Kommentar jämförelseår

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

989 884

46 935

1 136 819

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

46 935

-46 935

0

Årets resultat

 

 

-99 315

-99 315

Belopp vid årets utgång

100 000

1 036 819

-99 315

1 037 504

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 036 819
årets förlust   -99 315
  937 504

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   937 504
  937 504

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

9 557 140

 

8 207 456

 

Övriga rörelseintäkter

 

884

 

13 119

 

 

 

9 558 024

 

8 220 575

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 787 937

 

-3 743 901

 

Övriga externa kostnader

 

-460

 

-308

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 033 660

 

-499 714

 

 

 

-5 822 057

 

-4 243 923

 

Rörelseresultat

 

3 735 967

 

3 976 652

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

100 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

44

 

313

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 006 659

 

-2 994 187

 

 

 

-2 906 615

 

-2 993 874

 

Resultat efter finansiella poster

 

829 352

 

982 778

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-610 548

 

-578 395

 

Resultat före skatt

 

218 804

 

404 383

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-318 119

 

-357 448

 

Årets resultat

 

-99 315

 

46 935

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

47 978 433

 

46 916 129

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

1 967

 

14 296

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

6 684 958

 

676 435

 

 

 

54 665 358

 

47 606 860

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

355 076

 

355 076

 

Uppskjuten skattefordran

 

21 259

 

0

 

 

 

376 335

 

355 076

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 041 693

 

47 961 936

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

6 770

 

Övriga fordringar

 

355

 

263 599

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

93 258

 

120 739

 

 

 

93 613

 

391 108

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

93 613

 

391 108

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

55 135 306

 

48 353 044

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

10

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 036 819

 

1 917 175

 

Årets resultat

 

-99 315

 

46 935

 

 

 

937 504

 

1 964 110

 

Summa eget kapital

 

1 037 504

 

2 064 110

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

2 013 442

 

1 402 894

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

11

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

849 709

 

0

 

Summa avsättningar

 

849 709

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

12

42 054 254

 

42 054 254

 

Övriga skulder

 

52 344

 

35 469

 

Summa långfristiga skulder

 

42 106 598

 

42 089 723

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 490 598

 

1 060 841

 

Skulder till koncernföretag

 

2 623 456

 

-663 523

 

Aktuella skatteskulder

 

390 250

 

167 577

 

Övriga skulder

 

14 101

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 609 648

 

2 231 422

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 128 053

 

2 796 317

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

55 135 306

 

48 353 044

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår
Stomme   100
VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss   40
El   40
Fönster, ytterdörrar   30
Värme   30
Kyla   30

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

7 (10)

 

 

 

 

 

Ventilation   30
Styr & Övervakning   25
Inre ytskikt   15-25
Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

44

313

 

 

44

313

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-3 004 051

-2 994 187

 

Övriga räntekostnader

-2 608

0

 

 

-3 006 659

-2 994 187

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

673 385

578 395

 

Återföring från periodiserings

-62 837

0

 

 

610 548

578 395

 

 

 

 

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

416 960

357 448

 

Uppskjuten skatt fastigheter

-98 841

0

 

Skatt på årets resultat

318 119

357 448

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 246 925

39 679 768

 

Inköp

3 083 635

10 567 157

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 330 560

50 246 925

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 318 467

-2 831 082

 

Årets avskrivningar

-2 033 660

-487 385

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 352 127

-3 318 467

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 978 433

46 928 458

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

429 683

429 683

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

429 683

429 683

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-427 716

-415 387

 

Årets avskrivningar

0

-12 329

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-427 716

-427 716

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 967

1 967

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

676 435

105 300

 

Inköp

6 008 523

571 135

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 684 958

676 435

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 684 958

676 435

 

 

 

 

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga andelar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

355 076

355 076

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

355 076

355 076

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

355 076

355 076

 

 

 

 

 

 

Not 10 Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid 2025 års
ingång enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

100 000

1 917 175

46 935

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

-927 291

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

100 000

989 884

46 935

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

46 935

-46 935

Årets resultat

 

 

-99 315

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

1 036 819

-99 315

 

 

 

 

 

Not 11 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-927 291

0

 

Årets avsättningar

77 582

0

 

 

-849 709

0

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfr skulder konc

-42 054 254

-42 054 254

 

 

-42 054 254

-42 054 254

 

 

 

 

 

Stenvalvet 241 Visby Infanteristerna AB

Org.nr 556901-4540

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 239 Holding VV AB, org.nr. 556970-5709, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB