556901-4532 Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

556901-4532

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 238 Visby Skenet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Visby Skenet 1 i Gotlands kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	10 307	8 896	7 871	9 025	8 833
Resultat efter finansiella poster	3 448	2 639	3 518	4 888	4 678
Balansomslutning	76 369	78 776	68 495	66 529	68 741
Soliditet (%)	15	14	13	12	10

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	9 028 009	1 751 786	10 879 795
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 751 786	-1 751 786	0
Årets resultat			261 459	261 459
Belopp vid årets utgång	100 000	10 779 795	261 459	11 141 254

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 779 795

årets vinst

261 459

11 041 254

disponeras så att

till aktieägare utdelas

10 500 000

i ny räkning överföres

541 254

11 041 254

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		10 306 893	8 895 718
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 306 893	8 895 718

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-3 025 317	-4 341 295
Övriga externa kostnader		-105	-437
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 547 562	-696 436
Summa rörelsekostnader		-5 572 984	-5 038 168

Rörelseresultat		4 733 909	3 857 550

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 285 761	-1 218 837
Summa finansiella poster		-1 285 761	-1 218 837

Resultat efter finansiella poster		3 448 148	2 638 713

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 997 716	-491 198
Förändring av periodiseringsfonder		-116 794	-244 579
Summa bokslutsdispositioner		-3 114 510	-735 777

Resultat före skatt		333 638	1 902 936

Skatter
Skatt på årets resultat		-72 179	-151 150

Årets resultat		261 459	1 751 786

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	76 132 183	78 650 969
Inventarier, verktyg och installationer	5	35 871	64 647
Summa materiella anläggningstillgångar		76 168 054	78 715 616

Summa anläggningstillgångar		76 168 054	78 715 616

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		125 829	1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		74 939	60 277
Summa kortfristiga fordringar		200 768	60 278

Summa omsättningstillgångar		200 768	60 278

SUMMA TILLGÅNGAR		76 368 822	78 775 894

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 779 795	9 028 009
Årets resultat		261 459	1 751 786
Summa fritt eget kapital		11 041 254	10 779 795

Summa eget kapital		11 141 254	10 879 795

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		361 373	244 579
Summa obeskattade reserver		361 373	244 579

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		57 500 000	57 500 000
Summa långfristiga skulder		57 500 000	57 500 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		209 537	135 414
Skulder till koncernföretag		5 949 338	8 829 093
Skatteskulder		69 541	158 687
Övriga skulder		135 711	135 576
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 002 068	892 750
Summa kortfristiga skulder		7 366 195	10 151 520

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		76 368 822	78 775 894

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

7 (8)

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Räntekostnader från koncernföretag	-1 285 493	-1 218 817
Övriga finansiella kostnader	-268	-20
	-1 285 761	-1 218 837

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	84 035 352	61 057 512
Inköp	0	22 977 840
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	84 035 352	84 035 352

Ingående avskrivningar	-5 384 383	-4 716 723
Årets avskrivningar	-2 518 786	-667 660
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 903 169	-5 384 383

Utgående redovisat värde	76 132 183	78 650 969

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 358 672	3 358 672
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 358 672	3 358 672

Ingående avskrivningar	-3 294 025	-3 265 249
Årets avskrivningar	-28 776	-28 776
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 322 801	-3 294 025

Utgående redovisat värde	35 871	64 647

Not 6 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	57 500 000	57 500 000
	57 500 000	57 500 000

Stenvalvet 238 Visby Skenet AB

Org.nr 556901-4532

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	57 500 000	57 500 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(57 500 000)	(57 500 000)
	57 500 000	57 500 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-08

KPMG AB