Årsredovisning för

Varalövs Fastighets AB

556900-7213

Räkenskapsåret

2024-05-01 - 2025-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Varalövs Fastighets AB, 556900-7213, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01 - 2025-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aktiebolagets verksamhet ska vara att äga och förvalta fastigheter jämte därmed förenlig verksamhet Man ingår i en koncern där moderbolaget är FJR Fastigheter AB 559214-2078

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	284 271	309 426	319 987	318 850
Resultat efter finansiella poster	7 148	-96 387	910	7 271
Soliditet %	4,4	4,2	6,4	6,2

Kommentar till flerårsöversikt

Man har under det gångna året genomfört en del renoveringar och fönsterbyten. Detta har lett till en minskning av nettoomsättningen men man har samtidigt lyckats vända årets resultat till ett plus , Vilket harmoniserar med den affärsplanen man lagt för de närmsta 3 åren.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	152 114	-96 387
Balanseras i ny räkning		-96 387	96 387
Årets resultat			7 148
Belopp vid årets utgång	50 000	55 727	7 148

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	55 727
Årets resultat	7 148
Summa	62 875

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	62 875
Summa	62 875

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-05-01 - 2025-04-30	2023-05-01 - 2024-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		284 271	309 426
Övriga rörelseintäkter		0	22 164
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		284 271	331 590
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-125 942	-195 595
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-37 618	-37 618
Övriga rörelsekostnader		0	-57 482
Summa rörelsekostnader		-163 560	-290 695
Rörelseresultat		120 711	40 895
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-113 562	-137 282
Summa finansiella poster		-113 563	-137 282
Resultat efter finansiella poster		7 148	-96 387
Resultat före skatt		7 148	-96 387
Årets resultat		7 148	-96 387

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-04-30	2024-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 321 903	1 352 884
Inventarier, verktyg och installationer	3	132 744	139 381
Summa materiella anläggningstillgångar		1 454 647	1 492 265
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	1 014 586	1 014 586
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 014 586	1 014 586
Summa anläggningstillgångar		2 469 233	2 506 851
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		13 039	4 663
Övriga fordringar		43 723	1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 399	0
Summa kortfristiga fordringar		63 161	4 664
Kassa och bank
Kassa och bank		30 110	34 720
Summa kassa och bank		30 110	34 720
Summa omsättningstillgångar		93 271	39 384
SUMMA TILLGÅNGAR		2 562 504	2 546 235

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-04-30	2024-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		55 727	152 114
Årets resultat		7 148	-96 387
Summa fritt eget kapital		62 875	55 727
Summa eget kapital		112 875	105 727
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		6 000	6 000
Övriga skulder till kreditinstitut	5	2 346 000	2 379 250
Summa långfristiga skulder		2 352 000	2 385 250
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		32 226	29 801
Skatteskulder		5 902	5 902
Övriga skulder		45 511	19 555
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		13 990	0
Summa kortfristiga skulder		97 629	55 258
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 562 504	2 546 235

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-04-30	2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden	1 683 252	1 683 252
Utgående anskaffningsvärden	1 683 252	1 683 252
Ingående avskrivningar	-330 368	-299 387
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-30 981	-30 981
Utgående avskrivningar	-361 349	-330 368
Redovisat värde	1 321 903	1 352 884

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-04-30	2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden	165 929	265 929
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-100 000
Utgående anskaffningsvärden	165 929	165 929
Ingående avskrivningar	-26 548	-38 322
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		18 411
Årets avskrivningar	-6 637	-6 637
Utgående avskrivningar	-33 185	-26 548
Redovisat värde	132 744	139 381

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-04-30	2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden	1 014 586	1 520 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar		-505 414
Utgående anskaffningsvärden	1 014 586	1 014 586
Redovisat värde	1 014 586	1 014 586

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 108 500	2 141 750

Kommentar till not

Man har per balansdagen 2 346 000 sek i lån. amorteringar beräknas utgöra 47500 per år och kommer därmed regleras som följande: År 1-5 237 500 SEK