se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556900-0655 2025-01-01 2025-12-31 556900-0655 2025-12-31 556900-0655 2024-01-01 2024-12-31 556900-0655 2024-12-31 556900-0655 2023-01-01 2023-12-31 556900-0655 2023-12-31 556900-0655 2022-01-01 2022-12-31 556900-0655 2022-12-31 556900-0655 2021-01-01 2021-12-31 556900-0655 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Felin Fastigheter AB
556900-0655

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett fastighetsbolag som även bedriver konsulttjänster inom bygg- och elektrikersektorn. Bolaget köper även
tomter och bygger nyckelfärdiga hus.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Spe Futuri AB, 559346-1873.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 50 869 46 974 62 005 79 310 41 833
Resultat efter finansiella poster 700 -3 567 1 244 7 266 2 303
Soliditet % 41 49 38 38 40

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 10 470 220 -329 992 10 190 228
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -329 992 329 992 0
- Årets resultat 559 785 559 785
- Belopp vid årets utgång 50 000 10 140 228 559 785 10 750 013

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 10 140 228
Årets resultat 559 785
Summa 10 700 013


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 10 700 013
Summa 10 700 013
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 50 869 402 46 973 545
Övriga rörelseintäkter 853 970 457 297
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 51 723 372 47 430 842
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -42 598 655 -41 174 201
Övriga externa kostnader -4 617 648 -4 089 519
Personalkostnader 2 -3 028 000 -4 659 997
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -277 732 -250 547
Övriga rörelsekostnader 0 -241 057
Summa rörelsekostnader -50 522 035 -50 415 321
Rörelseresultat 1 201 337 -2 984 479
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 12 830 56 115
Räntekostnader och liknande resultatposter -513 944 -638 628
Summa finansiella poster -501 114 -582 513
Resultat efter finansiella poster 700 223 -3 566 992
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 5 250 000
Lämnade koncernbidrag -60 000 -2 013 000
Summa bokslutsdispositioner -60 000 3 237 000
Resultat före skatt 640 223 -329 992
Skatter
Skatt på årets resultat -80 438 0
Årets resultat 559 785 -329 992
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 900 193 1 082 745
Summa materiella anläggningstillgångar 900 193 1 082 745
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 89 700 89 700
Summa finansiella anläggningstillgångar 89 700 89 700
Summa anläggningstillgångar 989 893 1 172 445
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 3 988 150 0
Varor under tillverkning 1 565 255 0
Pågående arbete för annans räkning 0 2 408 699
Summa varulager m.m. 5 553 405 2 408 699
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 10 739 788 7 005 935
Fordringar hos koncernföretag 1 215 328 1 055 397
Övriga fordringar 816 099 717 490
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 508 631 3 459 622
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 689 691 1 332 946
Summa kortfristiga fordringar 14 969 537 13 571 390
Kassa och bank
Kassa och bank 4 399 628 3 450 082
Summa kassa och bank 4 399 628 3 450 082
Summa omsättningstillgångar 24 922 570 19 430 171
SUMMA TILLGÅNGAR 25 912 463 20 602 616
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 10 140 228 10 470 220
Årets resultat 559 785 -329 992
Summa fritt eget kapital 10 700 013 10 140 228
Summa eget kapital 10 750 013 10 190 228
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 2 510 175 2 914 461
Skulder till koncernföretag 533 0
Summa långfristiga skulder 2 510 708 2 914 461
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 247 140 313 600
Fakturerad men ej upparbetad intäkt 1 205 081 694 232
Leverantörsskulder 6 743 849 2 475 977
Skulder till koncernföretag 391 968 363 000
Skatteskulder 80 438 82 871
Övriga skulder 3 394 153 2 898 843
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 589 113 669 404
Summa kortfristiga skulder 12 651 742 7 497 927
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 912 463 20 602 616
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 4 6

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 480 235 940 799
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 95 180 1 879 878
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 340 442
Utgående anskaffningsvärden 1 575 415 1 480 235
Ingående avskrivningar -397 490 -361 400
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 0 214 457
Årets avskrivningar -277 732 -250 547
Utgående avskrivningar -675 222 -397 490
Redovisat värde 900 193 1 082 745

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 521 615 1 660 061

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 2 757 315 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 510 175 2 914 461
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 247 140 313 600
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 4 208 000 2 787 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll 700 257 960 936
Summa ställda säkerheter 4 908 257 3 747 936