2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556899-66972025-01-012025-12-31 556899-66972024-01-012024-12-31 556899-66972023-01-012023-12-31 556899-66972022-01-012022-12-31 556899-66972025-12-31 556899-66972024-12-31 556899-66972023-12-31 556899-66972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

1 Hem Fastigheter AB

 

556899-6697

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för 1 Hem Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, uthyr och förvaltar fastigheter samt bedriver konsultverksamhet inom fastighetsbranschen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

25 583

23 437

21 546

18 761

 

Resultat efter finansiella poster

7 854

6 794

-3 979

-16 478

 

Soliditet (%)

36

33

29

31

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

64 108 764

6 775 433

70 934 197

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6 775 433

-6 775 433

0

Årets resultat

 

 

7 833 838

7 833 838

Belopp vid årets utgång

50 000

70 884 197

7 833 838

78 768 035

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   70 884 197
årets vinst   7 833 838
  78 718 035

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 000 000
i ny räkning överföres   75 718 035
  78 718 035

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

25 582 904

 

23 436 515

 

Övriga rörelseintäkter

 

247 374

 

4 487 845

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

25 830 278

 

27 924 360

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 955 276

 

-14 228 524

 

Personalkostnader

2

-2 276 498

 

-2 131 013

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 690 299

 

-1 711 386

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 922 073

 

-18 070 923

 

Rörelseresultat

 

11 908 205

 

9 853 437

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-4 645

 

3 379 179

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 444

 

11 980

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 056 566

 

-6 451 063

 

Summa finansiella poster

 

-4 053 767

 

-3 059 904

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 854 438

 

6 793 533

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-20 600

 

-18 100

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-20 600

 

-18 100

 

Resultat före skatt

 

7 833 838

 

6 775 433

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

7 833 838

 

6 775 433

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

201 684 983

 

203 375 282

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

60 000

 

60 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

201 744 983

 

203 435 282

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 537 086

 

1 537 086

 

Andra långfristiga fordringar

6

8 995 355

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 532 441

 

1 537 086

 

Summa anläggningstillgångar

 

212 277 424

 

204 972 368

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

40 085

 

140 272

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

53 935

 

Övriga fordringar

 

171 576

 

16 053

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

247 146

 

3 683 725

 

Summa kortfristiga fordringar

 

458 807

 

3 893 985

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 308 733

 

3 374 746

 

Summa kassa och bank

 

4 308 733

 

3 374 746

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 767 540

 

7 268 731

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

217 044 964

 

212 241 099

 

 

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

70 884 197

 

64 108 764

 

Årets resultat

 

7 833 838

 

6 775 433

 

Summa fritt eget kapital

 

78 718 035

 

70 884 197

 

Summa eget kapital

 

78 768 035

 

70 934 197

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

132 602 734

 

132 602 734

 

Summa långfristiga skulder

 

132 602 734

 

132 602 734

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 805 975

 

1 603 189

 

Leverantörsskulder

 

972 275

 

641 842

 

Skulder till koncernföretag

 

1 733 950

 

1 913 350

 

Övriga skulder

 

76 805

 

3 120 067

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 085 190

 

1 425 720

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 674 195

 

8 704 168

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

217 044 964

 

212 241 099

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

222 893 036

222 893 036

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

222 893 036

222 893 036

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 517 754

-17 827 460

 

Årets avskrivningar

-1 690 294

-1 690 294

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 208 048

-19 517 754

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

201 684 988

203 375 282

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

226 230 000

192 722 000

 

Taxeringsvärden mark

76 249 000

81 154 000

 

 

302 479 000

273 876 000

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

427 800

427 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

427 800

427 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-367 800

-346 708

 

Årets avskrivningar

0

-21 092

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-367 800

-367 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 000

60 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 537 086

1 537 086

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 537 086

1 537 086

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 537 086

1 537 086

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

12 700 000

 

Tillkommande fordringar

10 100 000

2 200

 

Avgående fordringar

-1 100 000

-12 702 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 000 000

0

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-2 980 878

 

Återförda nedskrivningar

0

2 980 878

 

Årets nedskrivningar

-4 645

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 645

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 995 355

0

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kreditinstitut

132 602 734

132 602 734

 

 

132 602 734

132 602 734

 

 

 

 

 

Not 8 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är dotterföretag till 1 Hem Holding AB, 556898-5807, med säte i Stockholm.

Inga inköp eller försäljningar har gjorts med koncernbolag.

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

140 000 000

140 000 000

 

 

140 000 000

140 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25