2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556899-66972024-01-012024-12-31 556899-66972023-01-012023-12-31 556899-66972022-01-012022-12-31 556899-66972021-01-012021-12-31 556899-66972024-12-31 556899-66972023-12-31 556899-66972022-12-31 556899-66972021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

1 Hem Fastigheter AB

 

556899-6697

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för 1 Hem Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, uthyr och förvaltar fastigheter samt bedriver konsultverksamhet inom fastighetsbranschen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en tidigare inträffad brandskada på fastigheten Kv Gillet 11 åtgärdats.
Kostnaderna för arbetet har i huvudsak täckts av försäkringsersättning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

23 437

21 546

18 761

17 294

 

Resultat efter finansiella poster

6 794

-3 979

-16 478

-26 119

 

Soliditet (%)

33

29

31

38

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

68 106 610

-3 997 846

64 158 764

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 997 846

3 997 846

0

Årets resultat

 

 

6 775 433

6 775 433

Belopp vid årets utgång

50 000

64 108 764

6 775 433

70 934 197

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   64 108 764
årets vinst   6 775 433
  70 884 197

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   70 884 197
  70 884 197

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

23 436 515

 

21 546 352

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 487 845

 

487 025

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

27 924 360

 

22 033 377

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-14 228 524

 

-15 691 817

 

Personalkostnader

2

-2 131 013

 

-2 064 360

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 711 386

 

-1 725 086

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-256 780

 

Summa rörelsekostnader

 

-18 070 923

 

-19 738 043

 

Rörelseresultat

 

9 853 437

 

2 295 334

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

3 379 179

 

734 487

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 980

 

11 965

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6 451 063

 

-7 020 432

 

Summa finansiella poster

 

-3 059 904

 

-6 273 980

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 793 533

 

-3 978 646

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-18 100

 

-19 200

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-18 100

 

-19 200

 

Resultat före skatt

 

6 775 433

 

-3 997 846

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

6 775 433

 

-3 997 846

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

203 375 282

 

205 065 576

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

60 000

 

81 092

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

203 435 282

 

205 146 668

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 537 086

 

1 537 086

 

Andra långfristiga fordringar

6

0

 

9 719 122

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 537 086

 

11 256 208

 

Summa anläggningstillgångar

 

204 972 368

 

216 402 876

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

140 272

 

18 273

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

53 935

 

0

 

Övriga fordringar

 

16 053

 

1 331 489

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 683 725

 

397 054

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 893 985

 

1 746 816

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 374 746

 

2 502 869

 

Summa kassa och bank

 

3 374 746

 

2 502 869

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 268 731

 

4 249 685

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

212 241 099

 

220 652 561

 

 

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

64 108 764

 

68 106 610

 

Årets resultat

 

6 775 433

 

-3 997 846

 

Summa fritt eget kapital

 

70 884 197

 

64 108 764

 

Summa eget kapital

 

70 934 197

 

64 158 764

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

132 602 734

 

132 602 734

 

Övriga skulder

 

0

 

7 156 449

 

Summa långfristiga skulder

 

132 602 734

 

139 759 183

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 603 189

 

1 474 375

 

Leverantörsskulder

 

641 842

 

1 812 032

 

Skulder till koncernföretag

 

1 913 350

 

1 895 250

 

Skatteskulder

 

0

 

87 828

 

Övriga skulder

 

3 120 067

 

9 874 021

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 425 720

 

1 591 108

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 704 168

 

16 734 614

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

212 241 099

 

220 652 561

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

222 893 036

217 975 822

 

Inköp

0

4 917 214

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

222 893 036

222 893 036

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 827 460

-16 174 042

 

Årets avskrivningar

-1 690 294

-1 653 418

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 517 754

-17 827 460

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

203 375 282

205 065 576

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

192 722 000

184 195 000

 

Taxeringsvärden mark

81 154 000

81 154 000

 

 

273 876 000

265 349 000

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

427 800

2 490 802

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-2 063 002

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

427 800

427 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-346 708

-1 312 962

 

Försäljningar/utrangeringar

0

1 037 922

 

Årets avskrivningar

-21 092

-71 668

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-367 800

-346 708

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 000

81 092

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 537 086

613 620

 

Inköp

0

923 466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 537 086

1 537 086

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 537 086

1 537 086

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 700 000

13 450 000

 

Tillkommande fordringar

2 200

0

 

Avgående fordringar

-12 702 200

0

 

Omklassificeringar

0

-750 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

12 700 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 980 878

-3 715 365

 

Återförda nedskrivningar

2 980 878

734 487

 

Årets nedskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-2 980 878

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

9 719 122

 

 

 

 

 

1 Hem Fastigheter AB

Org.nr 556899-6697

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kreditinstitut

132 602 734

132 602 734

 

Övriga lån

0

856 449

 

 

132 602 734

133 459 183

 

 

 

 

 

Not 8 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är dotterföretag till 1 Hem Holding AB, 556898-5807, med säte i Stockholm.

Inga inköp eller försäljningar har gjorts med koncernbolag.

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

140 000 000

140 000 000

 

 

140 000 000

140 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-23