se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2024-11-012025-10-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember556899-31402024-11-012025-10-31556899-31402023-11-012024-10-31556899-31402022-11-012023-10-31556899-31402021-11-012022-10-31556899-31402020-11-012021-10-31556899-31402025-10-31556899-31402024-10-31556899-31402023-10-31556899-31402022-10-31556899-31402021-10-31556899-31402020-10-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Roj Lorin Fastighets AB

Org.nr. 556899-3140

Räkenskapsåret

2024-11-01 — 2025-10-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Roj Lorin Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-11-01-2025-10-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm år 2012 och bedriver sedan dess förvaltning av fastigheter.

Flerårsöversikt

20252023-20242022-20232021-2022
Nettoomsättning0111
Resultat efter finansiella poster206 57831 100150 752573 724
Soliditet (%)40,7243,1346,7948,30

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0003 739 16424 5373 813 701
Utdelning0-500 0000-500 000
Balanseras i ny räkning024 537-24 5370
Årets resultat00153 782153 782
Belopp vid årets utgång50 0003 263 701153 7823 467 483

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat3 263 701
Årets resultat153 782

Summa

3 417 483

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

3 417 483

Summa

3 417 483

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2024-11-01
2025-10-31
2023-11-01
2024-10-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
0
1
Övriga rörelseintäkter
700 000
600 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
700 000
600 001
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-174 376
-176 484
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-93 000
-93 000
Summa rörelsekostnader
-267 376
-269 484
Rörelseresultat
432 624
330 517
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
3 550
783
Räntekostnader och liknande resultatposter
-229 596
-300 201
Summa finansiella poster
-226 046
-299 418
Resultat efter finansiella poster
206 578
31 100
Resultat före skatt
206 578
31 100
Skatter
Skatt på årets resultat
-44 467
-6 563
Övriga skattekostnader
-8 329
0
Årets resultat
153 782
24 537

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-10-31
2024-10-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
3 813 000
3 906 000
Summa materiella anläggningstillgångar
3 813 000
3 906 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
3
2 038 295
2 038 295
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
0
45 119
Andra långfristiga värdepappersinnehav
4
3 850 000
3 850 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
5 888 295
5 933 414
Summa anläggningstillgångar
9 701 295
9 839 414
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
0
Fordringar hos koncernföretag
0
0
Övriga fordringar
14 657
174 231
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
30 309
20 586
Summa kortfristiga fordringar
44 966
194 817
Kassa och bank
Kassa och bank
31 457
0
Summa kassa och bank
31 457
0
Summa omsättningstillgångar
76 423
194 817
Summa tillgångar
9 777 718
10 034 231

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-10-31
2024-10-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
3 263 701
3 739 164
Årets resultat
153 782
24 537
Summa fritt eget kapital
3 417 483
3 763 701
Summa eget kapital
3 467 483
3 813 701
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
647 000
647 000
Summa obeskattade reserver
647 000
647 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4 146 250
4 453 655
Övriga skulder
0
0
Summa långfristiga skulder
4 146 250
4 453 655
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
15 254
0
Skulder till koncernföretag
1 344 531
991 460
Övriga skulder
157 200
128 415
Summa kortfristiga skulder
1 516 985
1 119 875
Summa eget kapital och skulder
9 777 718
10 034 231

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
2
50

Not 2 – Byggnader och mark

2025-10-31
2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden
4 650 000
4 650 000
Utgående anskaffningsvärden
4 650 000
4 650 000
Ingående avskrivningar
-744 000
-651 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-93 000
-93 000
Utgående avskrivningar
-837 000
-744 000
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
3 813 000
3 906 000

Not 3 – Andelar i koncernföretag

2025-10-31
2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden
2 038 295
2 038 295
Utgående anskaffningsvärden
2 038 295
2 038 295
Redovisat värde
2 038 295
2 038 295

Innehav av andelar i koncernföretag : Café Idet i Åre AB, org nr 556897-4629

Not 4 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-10-31
2024-10-31
Ingående anskaffningsvärden
3 850 000
3 850 000
Utgående anskaffningsvärden
3 850 000
3 850 000
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
3 850 000
3 850 000