2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556899-28602025-01-012025-12-31 556899-28602024-01-012024-12-31 556899-28602023-01-012023-12-31 556899-28602022-01-012022-12-31 556899-28602025-12-31 556899-28602024-12-31 556899-28602023-12-31 556899-28602022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Avere Viared 1 AB

 

Org.nr 556899-2860

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Avere Viared 1 AB

Org.nr 556899-2860

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Avere Viared 1 AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Borås

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Avere Viared 1 AB

Org.nr 556899-2860

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Borås bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Avere Fastigheter AB, org.nr. 556717-7570 med säte i Borås.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

360

354

333

308

 

Resultat efter finansiella poster

-119

-504

-273

-61

 

Balansomslutning

10 037

9 976

10 202

10 362

 

Soliditet (%)

1

1

1

0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

506 985

-503 891

53 094

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-503 891

503 891

0

Erhållna aktieägartillskott

 

120 000

 

120 000

Årets resultat

 

 

-119 235

-119 235

Belopp vid årets utgång

50 000

123 094

-119 235

53 859

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   123 094
årets förlust   -119 235
  3 859

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 859
  3 859

 

Avere Viared 1 AB

Org.nr 556899-2860

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

359 888

 

354 323

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

359 888

 

354 323

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-23 600

 

-246 926

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-133 635

 

-133 635

 

Summa rörelsekostnader

 

-157 235

 

-380 561

 

Rörelseresultat

 

202 653

 

-26 238

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

973

 

639

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-322 861

 

-478 292

 

Summa finansiella poster

 

-321 888

 

-477 653

 

Resultat efter finansiella poster

 

-119 235

 

-503 891

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

0

 

Resultat före skatt

 

-119 235

 

-503 891

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-119 235

 

-503 891

 

Avere Viared 1 AB

Org.nr 556899-2860

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 674 211

 

9 807 846

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 674 211

 

9 807 846

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

112 465

 

Övriga fordringar

 

33 892

 

34 796

 

Summa kortfristiga fordringar

 

33 892

 

147 261

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

328 673

 

21 306

 

Summa kassa och bank

 

328 673

 

21 306

 

Summa omsättningstillgångar

 

362 565

 

168 567

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 036 776

 

9 976 413

 

 

 

 

 

 

 

Avere Viared 1 AB

Org.nr 556899-2860

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

123 094

 

506 985

 

Årets resultat

 

-119 235

 

-503 891

 

Summa fritt eget kapital

 

3 859

 

3 094

 

Summa eget kapital

 

53 859

 

53 094

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 859 572

 

3 800 854

 

Summa långfristiga skulder

 

3 859 572

 

3 800 854

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 000 000

 

6 000 000

 

Övriga skulder

 

22 555

 

22 493

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

100 790

 

99 972

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 123 345

 

6 122 465

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 036 776

 

9 976 413

 

 

 

 

 

 

 

Avere Viared 1 AB

Org.nr 556899-2860

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-113 718

-161 076

 

Övriga räntekostnader

-209 120

-317 216

 

 

-322 838

-478 292

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 372 970

10 372 970

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 372 970

10 372 970

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-565 124

-431 489

 

Årets avskrivningar

-133 635

-133 635

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-698 759

-565 124

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 674 211

9 807 846

 

 

 

 

 

Avere Viared 1 AB

Org.nr 556899-2860

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 000 000

6 000 000

 

 

6 000 000

6 000 000