2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556899-26702023-01-012023-12-31 556899-26702022-01-012022-12-31 556899-26702021-01-012021-12-31 556899-26702020-01-012020-12-31 556899-26702023-12-31 556899-26702022-12-31 556899-26702021-12-31 556899-26702020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder 2016 AB

 

556899-2670

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder 2016 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra egendom och värdepapper samt bedriva annan
därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheterna Loket 5 & 6, Nynäshamns kommun.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 302

10 773

10 826

10 343

 

Resultat efter finansiella poster

1 290

3 697

5 308

5 344

 

Soliditet (%)

4,1

7,0

7,0

6,8

 

 

 

 

 

 

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 668

92

8 860

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

92

-92

0

Årets resultat

 

 

937

937

Belopp vid årets utgång

100

3 760

937

4 796

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 759 861
årets vinst   936 517
  4 696 378

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 696 378
  4 696 378

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 302

 

10 773

 

Övriga rörelseintäkter

 

1

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

11 303

 

10 773

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 411

 

-4 021

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 270

 

-1 270

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 681

 

-5 291

 

Rörelseresultat

 

5 622

 

5 482

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 794

 

818

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 126

 

-2 603

 

Summa finansiella poster

 

-4 332

 

-1 785

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 290

 

3 697

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 605

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-353

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-353

 

-3 605

 

Resultat före skatt

 

937

 

92

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

937

 

92

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

94 421

 

95 691

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

94 421

 

95 691

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

94 421

 

95 691

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1

 

5

 

Fordringar hos koncernföretag

 

34 585

 

37 309

 

Övriga fordringar

 

3

 

138

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

34 597

 

37 460

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

34 597

 

37 460

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

129 018

 

133 151

 

 

 

 

 

 

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 760

 

8 668

 

Årets resultat

 

937

 

92

 

Summa fritt eget kapital

 

4 697

 

8 760

 

Summa eget kapital

 

4 797

 

8 860

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

663

 

663

 

Summa obeskattade reserver

 

663

 

663

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

95

 

216

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

122 500

 

122 500

 

Övriga skulder

 

4

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

959

 

912

 

Summa kortfristiga skulder

 

123 558

 

123 628

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

129 018

 

133 151

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Markanläggningar   20 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 794

817

 

 

1 794

817

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 125

-2 603

 

 

-6 125

-2 603

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-3 605

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-353

0

 

 

-353

-3 605

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

104 578

104 578

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

104 578

104 578

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 888

-7 618

 

Årets avskrivningar

-1 269

-1 270

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 157

-8 888

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 421

95 690

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

122 500

122 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(122 500)

(122 500)

 

 

122 500

122 500

 

 

 

 

 

Balder 2016 AB

Org.nr 556899-2670

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB