2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556899-26472025-01-012025-12-31 556899-26472024-01-012024-12-31 556899-26472023-01-012023-12-31 556899-26472022-01-012022-12-31 556899-26472025-12-31 556899-26472024-12-31 556899-26472023-12-31 556899-26472022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Västerhaninge AB

 

556899-2647

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Västerhaninge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet samt nyproduktion och
projektutveckling av bostads- och kommersiella fastigheter. Bolaget äger fastigheten Ribby 1:531,
Haninge kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 128

7 633

6 567

6 236

 

Resultat efter finansiella poster

2 907

1 070

2 122

2 122

 

Soliditet (%)

7,1

5,7

7,7

6,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 068

68

4 236

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 241

 

-1 241

Balanseras i ny räkning

 

68

-68

0

Årets resultat

 

 

2 943

2 943

Belopp vid årets utgång

100

2 895

2 943

5 938

 

 

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 895 205
årets vinst   2 942 685
  5 837 890

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 752 000
i ny räkning överföres   4 085 890
  5 837 890

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 128

 

7 633

 

Övriga rörelseintäkter

 

34

 

26

 

Summa rörelseintäkter

 

7 162

 

7 659

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 109

 

-3 812

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-666

 

-661

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 775

 

-4 473

 

Rörelseresultat

 

4 387

 

3 186

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 414

 

1 945

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 894

 

-4 061

 

Summa finansiella poster

 

-1 480

 

-2 116

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 907

 

1 070

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-13

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

680

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-998

 

Summa bokslutsdispositioner

 

667

 

-998

 

Resultat före skatt

 

3 574

 

72

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-631

 

-4

 

Årets resultat

 

2 943

 

68

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

45 697

 

46 363

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 697

 

46 363

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 697

 

46 363

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

20

 

Fordringar hos koncernföretag

 

37 684

 

36 732

 

Övriga fordringar

 

5

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37 693

 

36 756

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

37 693

 

36 756

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 390

 

83 119

 

 

 

 

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 895

 

4 068

 

Årets resultat

 

2 943

 

68

 

Summa fritt eget kapital

 

5 838

 

4 136

 

Summa eget kapital

 

5 938

 

4 236

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

680

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

680

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

50

 

83

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

76 260

 

77 700

 

Skatteskulder

 

635

 

4

 

Övriga skulder

 

8

 

11

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

499

 

405

 

Summa kortfristiga skulder

 

77 452

 

78 203

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 390

 

83 119

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Varav från koncernföretag

1 414

1 944

 

 

1 414

1 944

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-2 894

-4 060

 

 

-2 894

-4 060

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-13

0

 

Förändring periodiseringsfond

680

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-998

 

 

667

-998

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 280

51 671

 

Omklassificeringar

0

609

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 280

52 280

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 916

-5 255

 

Årets avskrivningar

-667

-661

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 583

-5 916

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 697

46 364

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

77 700

77 700

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(77 700)

(77 700)

 

 

77 700

77 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

609

 

Omklassificeringar

0

-609

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB