2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556899-26472023-01-012023-12-31 556899-26472022-01-012022-12-31 556899-26472021-01-012021-12-31 556899-26472020-01-012020-12-31 556899-26472023-12-31 556899-26472022-12-31 556899-26472021-12-31 556899-26472020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Västerhaninge AB

 

556899-2647

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Västerhaninge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet samt nyproduktion och
projektutveckling av bostads- och kommersiella fastigheter. Bolaget äger fastigheten Ribby 1:531,
Haninge kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 567

6 236

5 800

5 803

 

Resultat efter finansiella poster

2 122

2 122

3 195

2 953

 

Soliditet (%)

7,7

6,9

7,2

6,8

 

 

 

 

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 412

-239

5 273

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-239

239

0

Årets resultat

 

 

696

696

Belopp vid årets utgång

100

5 173

696

5 968

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 172 526
årets vinst   695 691
  5 868 217

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 800 000
i ny räkning överföres   4 068 217
  5 868 217

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 567

 

6 236

 

Summa rörelseintäkter

 

6 567

 

6 236

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 803

 

-2 613

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-657

 

-657

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 460

 

-3 270

 

Rörelseresultat

 

4 107

 

2 966

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 902

 

809

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 887

 

-1 653

 

Summa finansiella poster

 

-1 985

 

-844

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 122

 

2 122

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 361

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 426

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 426

 

-2 361

 

Resultat före skatt

 

696

 

-239

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

696

 

-239

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

46 415

 

46 805

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

609

 

563

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

47 024

 

47 368

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

47 024

 

47 368

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

310

 

11

 

Fordringar hos koncernföretag

 

37 491

 

36 673

 

Övriga fordringar

 

21

 

38

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

210

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37 826

 

36 932

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

37 826

 

36 932

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 850

 

84 300

 

 

 

 

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 173

 

5 412

 

Årets resultat

 

696

 

-239

 

Summa fritt eget kapital

 

5 869

 

5 173

 

Summa eget kapital

 

5 969

 

5 273

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

680

 

680

 

Summa obeskattade reserver

 

680

 

680

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

212

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

77 700

 

77 700

 

Övriga skulder

 

11

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

490

 

435

 

Summa kortfristiga skulder

 

78 201

 

78 347

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 850

 

84 300

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Markanläggningar   20 år

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

77 700

77 700

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(77 700)

(77 700)

 

 

77 700

77 700

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag .

1 902

809

 

 

1 902

809

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 885

-1 651

 

 

-3 885

-1 651

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-2 361

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 426

0

 

 

-1 426

-2 361

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 403

51 403

 

Omklassificeringar

268

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 671

51 403

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 598

-3 941

 

Årets avskrivningar

-657

-657

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 255

-4 598

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 416

46 805

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

563

0

 

Inköp

437

711

 

Omklassificeringar

-268

 

 

Kostnadsförd del av projekt

-123

-149

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

609

562

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

609

562

 

 

 

 

 

Balder Västerhaninge AB

Org.nr 556899-2647

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB