2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556899-08802024-01-012024-12-31 556899-08802023-01-012023-12-31 556899-08802022-01-012022-12-31 556899-08802021-01-012021-12-31 556899-08802024-12-31 556899-08802023-12-31 556899-08802022-12-31 556899-08802021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Co-Properties Real Estate AB

 

556899-0880

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Co-Properties Real Estate AB

Org.nr 556899-0880

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Co-Properties Real Estate AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets registrerade verksamhet är att äga, förvärva och förvalta fastigheter. Sedan 5 april 2023 äger
bolaget via dotterbolag ett antal fastigheter i Småland med syfte att generera intäkter genom uthyrning av
bostäder/kommersiella ytor.

 

Bolagets säte är Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat Herrevads slott AB och genomförandet av
helsingborgsportföljen har inte kunnat fullföljas då lånenivåerna var för höga. Konsekvensen blev att
säljaren hävde avtalet mot bolaget.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 284

-426

-28

-1

 

Soliditet (%)

0,2

1,0

neg

72,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

448 513

-426 175

72 338

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-426 175

426 175

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 300 000

 

1 300 000

Årets resultat

 

 

-1 283 518

-1 283 518

Belopp vid årets utgång

50 000

1 322 338

-1 283 518

88 820

 

 

 

 

 

Co-Properties Real Estate AB

Org.nr 556899-0880

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 322 338
årets förlust   -1 283 518
  38 820

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   38 820
  38 820

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Co-Properties Real Estate AB

Org.nr 556899-0880

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

10 095

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 095

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-64 005

 

-240 713

 

Summa rörelsekostnader

 

-64 005

 

-240 713

 

Rörelseresultat

 

-53 910

 

-240 713

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 229 608

 

-185 462

 

Summa finansiella poster

 

-1 229 608

 

-185 462

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 283 518

 

-426 175

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 283 518

 

-426 175

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 283 518

 

-426 175

 

Co-Properties Real Estate AB

Org.nr 556899-0880

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

53 379 935

 

6 954 028

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

53 379 935

 

6 954 028

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 379 935

 

6 954 028

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

3 858

 

Övriga fordringar

 

70

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

70

 

3 858

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1

 

25 774

 

Summa kassa och bank

 

1

 

25 774

 

Summa omsättningstillgångar

 

71

 

29 632

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

53 380 006

 

6 983 660

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Real Estate AB

Org.nr 556899-0880

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 322 338

 

448 513

 

Årets resultat

 

-1 283 518

 

-426 175

 

Summa fritt eget kapital

 

38 820

 

22 338

 

Summa eget kapital

 

88 820

 

72 338

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 800 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

1 800 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

21 350

 

78 129

 

Skulder till koncernföretag

 

45 372 562

 

1 460 798

 

Övriga skulder

 

6 082 274

 

5 357 396

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 000

 

14 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

51 491 186

 

6 911 322

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

53 380 006

 

6 983 660

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Real Estate AB

Org.nr 556899-0880

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 954 028

0

 

Inköp

44 525 907

6 954 028

 

Aktieägartillskott

1 900 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 379 935

6 954 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 379 935

6 954 028

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Koncernförhållanden

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Co-Properties Nordic Holding AB, org.nr. 559190-3215, säte Uppsala.
Övergripande koncernredovisning upprättas av Co-Properties Nordic Holding AB.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas ingen koncernredovisning.