2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556898-70432023-01-012023-12-31 556898-70432022-01-012022-12-31 556898-70432021-01-012021-12-31 556898-70432020-01-012020-12-31 556898-70432023-12-31 556898-70432022-12-31 556898-70432021-12-31 556898-70432020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

 

556898-7043

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556898-7043

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Ljuhs Fastighetsförmedling AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsmäkleriverksamhet i Huddinge kommun genom namnet SkandiaMäklarna.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Till följd av lågkonjunktur och höga räntor så har det varit ett minskat utbud av försäljningsobjekt och
längre försäljningstider under 2023. Bolagets personalstyrka var under året tillfälligt minskad då en av
mäklarna var föräldraledig.

 

Det här faktorerna har lett till att omsättningen minskat jämfört med föregående år.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 712

7 923

8 717

8 152

 

Resultat efter finansiella poster

-160

591

1 439

1 220

 

Soliditet (%)

3,0

39,2

40,4

8,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 431

746 701

798 132

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-748 000

 

-748 000

Balanseras i ny räkning

 

746 701

-746 701

0

Erhållna aktieägartillskott

 

160 000

 

160 000

Årets resultat

 

 

-159 840

-159 840

Belopp vid årets utgång

50 000

160 132

-159 840

50 292

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 160 000 kr (0 kr).

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556898-7043

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   160 132
årets förlust   -159 840
  292

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   292
  292

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556898-7043

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 712 146

 

7 922 708

 

Summa rörelseintäkter

 

3 712 146

 

7 922 708

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Försäljningskostnader

 

-2 182 440

 

-3 630 282

 

Övriga externa kostnader

 

-644 894

 

-1 196 727

 

Personalkostnader

2

-955 398

 

-2 439 086

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-88 092

 

-66 069

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 870 824

 

-7 332 164

 

Rörelseresultat

 

-158 678

 

590 544

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

549

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 711

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-1 162

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-159 840

 

590 544

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

380 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

380 000

 

Resultat före skatt

 

-159 840

 

970 544

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-223 843

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-159 840

 

746 701

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556898-7043

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Franchiserättighet

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

273 664

 

357 868

 

Inventarier

5

12 588

 

16 476

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

286 252

 

374 344

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

286 252

 

374 344

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

238 112

 

246 156

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

58 670

 

51 131

 

Summa kortfristiga fordringar

 

296 782

 

297 287

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

393 359

 

749 953

 

Klientmedel

 

679 500

 

616 000

 

Summa kassa och bank

 

1 072 859

 

1 365 953

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 369 641

 

1 663 240

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 655 893

 

2 037 584

 

 

 

 

 

 

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556898-7043

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

160 132

 

1 431

 

Årets resultat

 

-159 840

 

746 701

 

Summa fritt eget kapital

 

292

 

748 132

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

50 292

 

798 132

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Klientmedelsskulder

 

679 500

 

616 000

 

Leverantörsskulder

 

110 798

 

148 888

 

Skulder till koncernföretag

 

588 000

 

0

 

Skatteskulder

 

71 449

 

171 725

 

Övriga skulder

 

38 357

 

121 551

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

117 497

 

181 288

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 605 601

 

1 239 452

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 655 893

 

2 037 584

 

 

 

 

 

 

 

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556898-7043

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Franchiserättigheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 500 000

2 500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 500 000

2 500 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 500 000

-2 500 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 500 000

-2 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Ljuhs Fastighetsförmedling AB

Org.nr 556898-7043

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

421 021

0

 

Inköp

0

421 021

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

421 021

421 021

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-63 153

0

 

Årets avskrivningar

-84 204

-63 153

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-147 357

-63 153

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

273 664

357 868

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

593 871

574 479

 

Inköp

0

19 392

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

593 871

593 871

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-577 395

-574 479

 

Årets avskrivningar

-3 888

-2 916

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-581 283

-577 395

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 588

16 476

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

300 000

300 000

 

 

300 000

300 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Nina Ljuhs AB

559034-8750

Huddinge