Å R S R E D O V I S N I N G
för
NvH Invest AB

Org.nr. 556898-1459

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver konsultverksamhet, företrädesvis avseende fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget äger 50% av Exter Fastigheter AB som i sin tur äger 50% av fastighetskoncernen med fastigheten Lilla Mörby 2:9 i Vallentuna. Fastigheten är ett utvecklingsprojekt där ägarna driver en process tillsammans med kommunen för att ta fram en ny detaljplan för bostäder. När man kommit tillräckligt långt i denna process ämnar ägarna sälja fastigheten. Under tiden för utvecklingen genererar projektet begränsade kassaflöden vilket är helt enligt plan då den större värdeökningen för ägarna realiseras först vid en försäljning av fastigheten. Diskussionerna/ arbetet med kommunen kring en kommande detaljplan har gått stadigt framåt under 2023 parallellt med att ägarna aktivt jobbat för att förbättra det befintliga driftnettot på fastigheten.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 80 000 149 999 350 000 200 000
Resultat efter finansiella poster -885 842 -202 886 -128 653 -564 285
Soliditet (%) 85,04 89,47 93,76 93,73

Definitioner av nyckeltal, se noter

Bolaget har under det gångna året fakturerad mindre konsulttjänster i linje med utvecklingsplanen för fastigehtsbolaget Lilla Mörby.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 110 497 -202 886 5 957 611
Balanseras i ny räkning -202 886 202 886 0
Årets resultat -885 842 -885 842
Belopp vid årets utgång 50 000 5 907 611 -885 842 5 071 769

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 907 611
Årets resultat -885 842
5 021 769
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 021 769
5 021 769
Sida 2 av 9
NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 80 000 149 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 80 000 149 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -349 216 -252 913
Personalkostnader 2 -92 767 -23 196
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -65 546 -65 546
Summa rörelsekostnader -507 529 -341 655

Rörelseresultat -427 529 -191 656

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -446 257 0
Ränteintäkter 1 062 118
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -80
Räntekostnader -13 118 -11 268
Summa finansiella poster -458 313 -11 230

Resultat efter finansiella poster -885 842 -202 886

Resultat före skatt -885 842 -202 886
Årets resultat -885 842 -202 886
Sida 4 av 9
NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 76 712 142 258
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 176 050 176 050
Summa materiella anläggningstillgångar 252 762 318 308

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 5 027 500 5 317 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 42 144 42 144
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 069 644 5 359 644

Summa anläggningstillgångar 5 322 406 5 677 952

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 100 000 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 475 000 575 000
Övriga fordringar 59 939 59 939
Summa kortfristiga fordringar 634 939 634 939

Kassa och bank
Kassa och bank 6 509 345 232
Summa kassa och bank 6 509 345 232

Summa omsättningstillgångar 641 448 980 171

SUMMA TILLGÅNGAR 5 963 854 6 658 123
Sida 5 av 9
NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 907 611 6 110 497
Årets resultat -885 842 -202 886
Summa fritt eget kapital 5 021 769 5 907 611

Summa eget kapital 5 071 769 5 957 611

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 129 802 135 175
Summa långfristiga skulder 129 802 135 175

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 18 000 33 615
Leverantörsskulder 64 031 23 497
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 250 000
Övriga skulder 641 498 222 307
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 38 754 35 918
Summa kortfristiga skulder 762 283 565 337

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 963 854 6 658 123
Sida 6 av 9
NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar

Övriga materiella tillgånga består av konst som inte skrivs av.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 327 730 327 730
Utgående anskaffningsvärden 327 730 327 730
Ingående avskrivningar -185 472 -119 926
Årets avskrivningar -65 546 -65 546
Utgående avskrivningar -251 018 -185 472
Redovisat värde 76 712 142 258
Sida 7 av 9
NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

NOTER
Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 176 500 176 500
Utgående anskaffningsvärden 176 500 176 500
Redovisat värde 176 500 176 500

Posten består av konst, ingen avskrivning tillämpas.

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 317 500 5 197 500
Inköp 0 120 000
Försäljningar -476 500 0
Lämnade aktieägartillskott 186 500 0
Utgående anskaffningsvärden 5 027 500 5 317 500
Redovisat värde 5 027 500 5 317 500
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Ingående nedskrivningar -7 857 -7 697
Årets nedskrivningar 0 -160
Utgående nedskrivningar -7 857 -7 857
Redovisat värde 42 143 42 143
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 129 802 135 175
129 802 135 175
Sida 8 av 9
NvH Invest AB
 Org.nr. 556898-1459

NOTER

Övriga noter

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2024 har Lilla Mörby erhållit ett positivt planbesked från Vallentuna kommun. Beskedet i sig är givetvis ett stort steg framåt men innebär framför allt att ägarna nu kan börja sondera marknaden inför en eventuell försäljning.

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9