Styrelsen och verkställande direktören för Trains & Tracks Sweden AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver investerings-, konsults- och förvaltningsverksamhet samt industriell utveckling av
fastigheter och anläggningar, antingen direktägda eller via bolag, främst beträffande faciliteter för
industriella verksamheter såsom logistikhallar, lager, verkstäder och annat relaterat till yrkesmässig
användning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2024 har bolaget erhållit en räntebärande revers återbetald på 10 MSEK, vilket stärkt likviditen
som använts till att amortera ned lån i dotterbolagens kreditfaciliteter mot bank vars syfte varit att få
lånen amorteringsfria vilket ännu ej kunnat levereras. Affärsmässigt och omsättningsmässigt är bolaget i
nivå med föregående år och ändå får en väsentlig händelse rapporteras att bolaget haft markförsäljning av
spårterminalen Ånge på dryga 15 MSEK. Bolaget har  som förkastade projekt skrivit bort 18,8 MSEK
vilket har sin förklaring i att befintlig hyresgäst och projekt kopplat till denne valt att träda ur
hyresförhållandet. Bolaget har lyckats attrehera en ny hyresgäst men utvecklingsprojekten har i sina
projekt numera endast Kungens Kurva och anläggningen Segmentet.

Under året har bolaget genomfört en nedskrivning av innehav i intressebolag till ett värde av 7 875 000
kr.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 75 % av Theodora Holding AB, org. nr 556882-1093, med säte i Stockholm. Resterande
andelar ägs av Sarepta Holdings AS med säte i Norge.

Bolagets nettoomsättning har gentemot föregående år ökat kraftigt, ökningen beror på ökade
transaktioner inom koncernen.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Försäljningspriset på avyttring av onoterade näringsbetingade innehav bruttoredovisas under posten
övriga rörelseintäkter och kostnaden under "Råvaror och förnödenheter". På samma sätt redovisas
försäljningar av fast egendom, om den direktsäljes ut från juridiska personen och den varit föremål för
förädling.

Not 3 Personalkostnader

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 5 Byggnader och mark

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

Not 7 Andelar i koncernföretag

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 9 Långfristiga skulder

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 75 % av Theodora Holding AB, org. nr 556882-1093, med säte i Stockholm. Resterande
andelar ägs av Sarepta Holdings AS med säte i Norge.

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till dotterbolaget, Kungens Låda 1 AB, tillträder en betalande hyresgäst anläggningen i Kungens Kurva
på ett tryggt och långt kontrakt med kvartalsinbetalning för hyran erhålles.

Stockholm

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-28