2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556896-85062025-01-012025-12-31 556896-85062024-01-012024-12-31 556896-85062023-05-012023-12-31 556896-85062022-05-012023-04-30 556896-85062025-12-31 556896-85062024-12-31 556896-85062023-12-31 556896-85062023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Donalds El Fastigheter AB

 

556896-8506

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Donalds El Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i fastigheten Varberg Fastarp 2:88. Fastigheten inrymmer både
lokaler och lägenheter och efter omfattande ombyggnation flyttade första hyresgästen in i juli 2014.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Donald Carlssons El Varberg Aktiebolag, 556611-7270, Hallands
län.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022/23

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

344

341

224

333

 

Resultat efter finansiella poster

90

44

57

71

 

Soliditet (%)

11

10

10

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

292 707

75

342 782

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

75

-75

0

Årets resultat

 

 

64

64

Belopp vid årets utgång

50 000

292 782

64

342 846

 

 

 

 

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   292 784
årets vinst   64
  292 848

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   292 848
  292 848

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

343 862

 

340 615

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

343 862

 

340 615

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-85 774

 

-103 574

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-80 292

 

-77 283

 

Summa rörelsekostnader

 

-166 066

 

-180 857

 

Rörelseresultat

 

177 796

 

159 758

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

183

 

41

 

Räntekostnader

2

-88 093

 

-116 038

 

Summa finansiella poster

 

-87 910

 

-115 997

 

Resultat efter finansiella poster

 

89 886

 

43 761

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-92 500

 

-44 500

 

Förändring av överavskrivningar

 

2 840

 

1 067

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-89 660

 

-43 433

 

Resultat före skatt

 

226

 

328

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-162

 

-253

 

Årets resultat

 

64

 

75

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 045 479

 

3 121 695

 

Inventarier

4

28 858

 

2 840

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 074 337

 

3 124 535

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 074 337

 

3 124 535

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

10 380

 

Övriga fordringar

 

4 998

 

4 933

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 998

 

15 313

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

172 456

 

156 441

 

Summa kassa och bank

 

172 456

 

156 441

 

Summa omsättningstillgångar

 

177 454

 

171 754

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 251 791

 

3 296 289

 

 

 

 

 

 

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

292 784

 

292 709

 

Årets resultat

 

64

 

75

 

Summa fritt eget kapital

 

292 848

 

292 784

 

Summa eget kapital

 

342 848

 

342 784

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

2 840

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

2 840

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6, 7

565 000

 

625 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 548 887

 

1 459 126

 

Skulder till närstående

 

608 556

 

737 213

 

Summa långfristiga skulder

 

2 722 443

 

2 821 339

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

60 000

 

60 000

 

Skulder till koncernföretag

 

92 500

 

44 500

 

Skatteskulder

 

20 014

 

10 008

 

Övriga skulder

 

11 008

 

10 150

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 978

 

4 668

 

Summa kortfristiga skulder

 

186 500

 

129 326

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 251 791

 

3 296 289

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier

5 resp. 10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-45 261

-48 761

 

Räntekostnader övriga

-42 832

-67 277

 

 

-88 093

-116 038

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 856 689

3 856 689

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 856 689

3 856 689

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-734 994

-658 778

 

Årets avskrivningar

-76 216

-76 216

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-811 210

-734 994

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 045 479

3 121 695

 

 

 

 

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 926

58 926

 

Inköp

30 094

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 020

58 926

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56 086

-55 019

 

Årets avskrivningar

-4 076

-1 067

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60 162

-56 086

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 858

2 840

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

325 000

385 000

 

 

325 000

385 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 625 000 kronor (685 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

565 000

625 000

 

 

565 000

625 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

60 000

60 000

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

Donalds El Fastigheter AB

Org.nr 556896-8506

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-21

 

Varbergs Revisionsbyrå AB