556896-5965 Viskadalen Långan AB

Årsredovisning

för

Viskadalen Långan AB

556896-5965

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

1 (6)

Styrelsen för Viskadalen Långan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt även köp och försäljning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås Stad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

De senaste åren har marknadsvärdena på kommersiella fastigheter i Sverige minskat främst på
grund av det förändrade ränteläget och därmed ökade avkastningskrav på kommersiella
fastigheter. Vår bedömning är att denna värdenedgång inte kommer att vara varaktigt
bestående varför vi inte gjort

någon nedskrivning av bolagets fastighet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 754	3 620	2 661	1 892
Resultat efter finansiella poster	-276	764	-38 649	33 215
Soliditet (%)	15,3	17,0	3,5	61,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 871 660	-971 146	5 950 514
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-971 146	971 146	0
Årets resultat			-601 067	-601 067
Belopp vid årets utgång	50 000	5 900 514	-601 067	5 349 447

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 900 514

årets förlust

-601 067

5 299 447

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 299 447

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

2 (6)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 753 766	3 620 183
Övriga rörelseintäkter		11 262	166 137
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 765 028	3 786 320

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	2	-2 378 454	-1 069 862
Personalkostnader	3	-110 205	-74 040
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-373 577	-746 996
Summa rörelsekostnader		-2 862 236	-1 890 898

Rörelseresultat		902 792	1 895 422

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 061	3 018
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 182 920	-1 134 586
Summa finansiella poster		-1 178 859	-1 131 568

Resultat efter finansiella poster		-276 067	763 854

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-325 000	-2 100 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	365 000
Summa bokslutsdispositioner		-325 000	-1 735 000
Resultat före skatt		-601 067	-971 146

Årets resultat		-601 067	-971 146

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

3 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	33 596 388	33 969 965
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		33 596 388	33 969 965

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	20 000	20 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		20 000	20 000

Summa anläggningstillgångar		33 616 388	33 989 965

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 023 244	787 692
Övriga fordringar		70 882	27 025
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 968	38 159
Summa kortfristiga fordringar		1 118 094	852 876

Kassa och bank
Kassa och bank		134 583	79 612
Summa kassa och bank		134 583	79 612

Summa omsättningstillgångar		1 252 677	932 488

SUMMA TILLGÅNGAR		34 869 065	34 922 453

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 900 514	6 871 660
Årets resultat		-601 067	-971 146
Summa fritt eget kapital		5 299 447	5 900 514

Summa eget kapital		5 349 447	5 950 514

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	22 787 839	22 787 839
Skulder till koncernföretag		5 909 465	5 394 465
Summa långfristiga skulder		28 697 304	28 182 304

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		166 634	77 146
Övriga skulder		520 595	572 156
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		135 085	140 333
Summa kortfristiga skulder		822 314	789 635

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		34 869 065	34 922 453

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Avskrivningsprocenten på byggnad har under året ändrats från 2 % till 1 % för att bättre spegla den
ekonomiska livslängden.

Not 1 Uppgifter om moderföretag

Företaget är helägt dotterföretag till Viskadalen Fastigheter Holding AB, org nr 559317-4427 med säte i
Borås. Viskadalen Fastigheter Holding AB ingår i en koncern där PM & NH Holding AB, org nr
559307-1151 med säte i Borås är koncernens överordnande moderbolag, med hänvisning till reglerna i
ÅRL 7 kap. 3§ upprättar detta moderbolag ingen koncernredovisning.

Not 2 Rörelsens kostnader

I rörelsens kostnader ingår kostnader för reparationer och underhåll av fastigheter med 560 093 kronor
(425 009 kr).

Not 3 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 820 414	38 770 814
Inköp	0	49 600
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 820 414	38 820 414

Ingående avskrivningar	-4 850 449	-4 103 453
Årets avskrivningar	-373 577	-746 996
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 224 026	-4 850 449

Utgående redovisat värde	33 596 388	33 969 965

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

6 (6)

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	78 986	78 986
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 986	78 986

Ingående avskrivningar	-78 986	-78 986
Utgående ackumulerade avskrivningar	-78 986	-78 986

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 000	0
Tillkommande fordringar	0	20 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 000	20 000

Utgående redovisat värde	20 000	20 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	20 899 855	20 899 855
	20 899 855	20 899 855

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	23 375 000	23 375 000
	23 375 000	23 375 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.