2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556896-59652023-01-012023-12-31 556896-59652022-01-012022-12-31 556896-59652021-01-012021-12-31 556896-59652020-01-012020-12-31 556896-59652023-12-31 556896-59652022-12-31 556896-59652021-12-31 556896-59652020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viskadalen Långan AB

 

556896-5965

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viskadalen Långan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt även köp och försäljning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås Stad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

De senast åren har marknadsvärdena på kommersiella fastigheter i Sverige minskat främst på grund av
det förändrade ränteläget och därmed ökade avkastningskrav på kommersiella fastigheter.

 

Vår bedömning är att denna värdenedgång inte kommer att vara varaktigt bestående varför vi inte gjort
någon nedskrivning av bolagets fastighet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 620

2 661

1 892

2 106

 

Resultat efter finansiella poster

764

-38 649

33 215

626

 

Soliditet (%)

17,0

3,5

61,8

15,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

39 588 620

-38 716 960

921 660

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-38 716 960

38 716 960

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 000 000

 

6 000 000

Årets resultat

 

 

-971 146

-971 146

Belopp vid årets utgång

50 000

6 871 660

-971 146

5 950 514

 

 

 

 

 

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 871 660
årets förlust   -971 146
  5 900 514

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 900 514
  5 900 514

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 620 183

 

2 660 799

 

Övriga rörelseintäkter

 

166 137

 

100 370

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 786 320

 

2 761 169

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-1 069 862

 

-1 409 388

 

Personalkostnader

3

-74 040

 

-312 818

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-746 996

 

-39 277 847

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 890 898

 

-41 000 053

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 895 422

 

-38 238 884

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 018

 

6

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 134 586

 

-410 109

 

Summa finansiella poster

 

-1 131 568

 

-410 103

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

763 854

 

-38 648 987

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 100 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

365 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 735 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-971 146

 

-38 648 987

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-67 973

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-971 146

 

-38 716 960

 

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

33 969 965

 

34 667 361

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 969 965

 

34 667 361

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

7

20 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

20 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 989 965

 

34 667 361

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

787 692

 

172 692

 

Övriga fordringar

 

27 025

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

38 159

 

41 807

 

Summa kortfristiga fordringar

 

852 876

 

214 499

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

79 612

 

64 339

 

Summa kassa och bank

 

79 612

 

64 339

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

932 488

 

278 838

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 922 453

 

34 946 199

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 871 660

 

39 588 620

 

Årets resultat

 

-971 146

 

-38 716 960

 

Summa fritt eget kapital

 

5 900 514

 

871 660

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

5 950 514

 

921 660

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

365 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

365 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

22 787 839

 

22 673 506

 

Skulder till koncernföretag

 

5 394 465

 

9 674 465

 

Summa långfristiga skulder

 

28 182 304

 

32 347 971

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

471 996

 

Leverantörsskulder

 

77 146

 

392 106

 

Skatteskulder

 

0

 

32 766

 

Övriga skulder

 

572 156

 

259 413

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

140 333

 

155 287

 

Summa kortfristiga skulder

 

789 635

 

1 311 568

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 922 453

 

34 946 199

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 1 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till Viskadalen Fastigheter Holding AB, org nr 559317-4427 med säte i
Borås. Viskadalen Fastigheter Holding AB ingår i en koncern där PM & NH Holding AB, org nr
559307-1151 med säte i Borås är koncernens överordnande moderbolag och upprättar
koncernredovisning.

 

 

 

Not 2 Rörelsens kostnader

 

I rörelsens kostnader ingår kostnader för reparationer och underhåll av fastigheter med 400 030 kronor
(425 009 kr).

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 770 814

16 490 546

 

Inköp

49 600

22 280 268

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 820 414

38 770 814

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 103 453

-3 457 138

 

Årets avskrivningar

-746 996

-646 315

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 850 449

-4 103 453

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 969 965

34 667 361

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 986

78 986

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

78 986

78 986

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-78 986

-78 986

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-78 986

-78 986

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

0

 

 

Försäljningar

 

0

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

51 507 535

 

Tillkommande fordringar

20 000

0

 

Avgående fordringar

0

-51 507 535

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

20 899 855

20 785 522

 

 

20 899 855

20 785 522

 

 

 

 

 

Viskadalen Långan AB

Org.nr 556896-5965

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelser för dotterbolag

 

0

 

 

 

0

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 375 000

23 375 000

 

 

23 375 000

23 375 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.