2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:RevisorspateckningMeningAvstyrktAttResultatrakningBalansrakningFaststallsMember 556896-18732025-01-012025-12-31 556896-18732024-01-012024-12-31 556896-18732023-01-012023-12-31 556896-18732022-01-012022-12-31 556896-18732021-01-012021-12-31 556896-18732025-12-31 556896-18732024-12-31 556896-18732023-12-31 556896-18732022-12-31 556896-18732021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tvååker Fastigheter AB

 

556896-1873

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tvååker Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsverksamhet, ansvarar över drift och förvaltning samt uppbyggnad av
fastigheter på Munkagård 1:57 i Tvååker.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

5 839

3 965

3 920

7 022

9 663

Resultat efter finansiella poster

-220

-2 713

-2 411

-42

2 994

Soliditet (%)

1

1

4

6

6

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 517 791

-917 966

699 825

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-917 966

917 966

0

Årets resultat

 

 

-220 226

-220 226

Belopp vid årets utgång

100 000

599 825

-220 226

479 599

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 551 634 (551 634) kr.

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   599 825
årets förlust   -220 226
  379 599

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   379 599
  379 599

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 838 748

 

3 964 659

 

Övriga rörelseintäkter

 

32 700

 

18 877

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 871 448

 

3 983 536

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-389 951

 

-189 000

 

Övriga externa kostnader

 

-3 160 081

 

-3 797 520

 

Personalkostnader

2

-1 043 860

 

-1 044 975

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 257 773

 

-1 135 700

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 851 665

 

-6 167 195

 

Rörelseresultat

 

19 783

 

-2 183 659

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

29

 

7 453

 

Räntekostnader

 

-240 038

 

-536 718

 

Summa finansiella poster

 

-240 009

 

-529 265

 

Resultat efter finansiella poster

 

-220 226

 

-2 712 925

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

1 616 900

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

178 059

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 794 959

 

Resultat före skatt

 

-220 226

 

-917 966

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-220 226

 

-917 966

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

55 134 453

 

65 649 244

 

Inventarier

4

83 623

 

104 541

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

113 713

 

129 213

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

7 082 804

 

7 082 804

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

62 414 593

 

72 965 802

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

62 414 593

 

72 965 802

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3 291 392

 

3 253 685

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

276 834

 

402 670

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 568 226

 

3 656 355

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 731 645

 

537 709

 

Summa kassa och bank

 

4 731 645

 

537 709

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 299 871

 

4 194 064

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

70 714 464

 

77 159 866

 

 

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

599 825

 

1 517 791

 

Årets resultat

 

-220 226

 

-917 966

 

Summa fritt eget kapital

 

379 599

 

599 825

 

Summa eget kapital

 

479 599

 

699 825

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

4 226 875

 

6 699 375

 

Övriga skulder

 

36 445

 

86 445

 

Skulder till aktieägare

 

64 346 875

 

68 296 875

 

Summa långfristiga skulder

 

68 610 195

 

75 082 695

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

851 500

 

251 500

 

Leverantörsskulder

 

70 961

 

283 177

 

Skatteskulder

 

0

 

66 143

 

Övriga skulder

 

40 236

 

41 289

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

661 973

 

735 237

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 624 670

 

1 377 346

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

70 714 464

 

77 159 866

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

20 år

 

Inventarier

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

72 922 323

59 825 842

 

Inköp

0

19 579 925

 

Försäljningar/utrangeringar

-10 717 952

-6 483 444

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 204 371

72 922 323

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 273 079

-6 707 452

 

Försäljningar/utrangeringar

1 424 516

646 344

 

Årets avskrivningar

-1 221 355

-1 211 971

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 069 918

-7 273 079

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 134 453

65 649 244

 

 

 

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

209 187

539 087

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-329 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

209 187

209 187

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-104 646

-151 335

 

Försäljningar/utrangeringar

0

133 593

 

Årets avskrivningar

-20 918

-86 904

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-125 564

-104 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

83 623

104 541

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

310 000

310 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

310 000

310 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-180 787

-165 287

 

Årets avskrivningar

-15 500

-15 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-196 287

-180 787

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113 713

129 213

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 082 804

18 581 005

 

Försäljningar/omklassificeringar

0

-11 498 201

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 082 804

7 082 804

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 082 804

7 082 804

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 078 375 kronor (6 950 875 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 226 875

6 699 375

 

 

4 226 875

6 699 375

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

851 500

251 500

 

 

851 500

251 500

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 290 000

11 990 000

 

 

9 290 000

11 990 000

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14. Vi har i denna avstyrkt att resultaträkningen och
balansräkningen fastställs.

 

Varbergs Revisionsbyrå AB