2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556896-18732023-01-012023-12-31 556896-18732022-01-012022-12-31 556896-18732021-01-012021-12-31 556896-18732020-01-012020-12-31 556896-18732019-01-012019-12-31 556896-18732023-12-31 556896-18732022-12-31 556896-18732021-12-31 556896-18732020-12-31 556896-18732019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tvååker Fastigheter AB

 

556896-1873

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tvååker Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsverksamhet, ansvarar över drift och förvaltning samt uppbyggnad av
fastigheter på Munkagård 1:57 i Tvååker.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

3 920

7 022

9 663

12 975

16 317

Resultat efter finansiella poster

-2 411

-42

2 994

1 737

1 673

Soliditet (%)

4

6

6

4

2

 

 

 

 

 

 

Under året har inga fastigheter avyttrats vilket föranleder minskningen av omsättning i jämförelse med
föregående räkenskapsår.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 350 181

-421 477

4 028 704

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-421 477

421 477

0

Årets resultat

 

 

-2 410 913

-2 410 913

Belopp vid årets utgång

100 000

3 928 704

-2 410 913

1 617 791

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 551 634 (551 634) kr.

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 928 704
årets förlust   -2 410 913
  1 517 791

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 517 791
  1 517 791

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 920 020

 

7 021 543

 

Övriga rörelseintäkter

 

158 581

 

5 863

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 078 601

 

7 027 406

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-97 500

 

-222 845

 

Övriga externa kostnader

 

-3 759 472

 

-2 950 793

 

Personalkostnader

2

-1 014 395

 

-746 259

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 228 699

 

-1 164 346

 

Nedskrivning av omsättningstillgångar utöver normala
nedskrivningar

 

0

 

-1 471 777

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 100 066

 

-6 556 020

 

Rörelseresultat

 

-2 021 465

 

471 386

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

145 149

 

-255 066

 

Räntekostnader

 

-534 597

 

-258 318

 

Summa finansiella poster

 

-389 448

 

-513 384

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 410 913

 

-41 998

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-104 566

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-104 566

 

Resultat före skatt

 

-2 410 913

 

-146 564

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-274 913

 

Årets resultat

 

-2 410 913

 

-421 477

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

53 118 390

 

54 244 691

 

Inventarier

4

387 752

 

474 650

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

144 713

 

160 213

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

18 581 005

 

10 287 029

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

72 231 860

 

65 166 583

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

72 231 860

 

65 166 583

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

48 731

 

48 731

 

Övriga fordringar

 

4 396 280

 

3 253 383

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

606 848

 

256 056

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 051 859

 

3 558 170

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 322 331

 

16 229 839

 

Summa kassa och bank

 

6 322 331

 

16 229 839

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 374 190

 

19 788 009

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 606 050

 

84 954 593

 

 

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 928 704

 

4 350 181

 

Årets resultat

 

-2 410 913

 

-421 477

 

Summa fritt eget kapital

 

1 517 791

 

3 928 704

 

Summa eget kapital

 

1 617 791

 

4 028 704

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 616 900

 

1 616 900

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

178 059

 

178 059

 

Summa obeskattade reserver

 

1 794 959

 

1 794 959

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

9 735 376

 

10 059 698

 

Övriga skulder

 

86 445

 

86 445

 

Skulder till aktieägare

 

67 343 500

 

67 342 778

 

Summa långfristiga skulder

 

77 165 321

 

77 488 921

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

273 000

 

271 122

 

Leverantörsskulder

 

1 202 615

 

258 296

 

Skatteskulder

 

0

 

197 702

 

Övriga skulder

 

701 544

 

27 387

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

850 821

 

887 502

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 027 980

 

1 642 009

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 606 050

 

84 954 593

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Förbättringsutgift på annans fastighet

20 år

 

Inventarier

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 825 842

65 007 236

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-5 181 394

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 825 842

59 825 842

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 581 151

-4 798 378

 

Försäljningar/utrangeringar

0

343 528

 

Årets avskrivningar

-1 126 301

-1 126 301

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 707 452

-5 581 151

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 118 390

54 244 691

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

539 087

209 187

 

Inköp

0

329 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

539 087

539 087

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-64 437

-41 892

 

Årets avskrivningar

-86 898

-22 545

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-151 335

-64 437

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

387 752

474 650

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

310 000

310 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

310 000

310 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-149 787

-134 287

 

Årets avskrivningar

-15 500

-15 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-165 287

-149 787

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

144 713

160 213

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 287 029

8 721 860

 

Inköp

8 293 976

1 565 169

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 581 005

10 287 029

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 581 005

10 287 029

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 008 376 kronor (10 330 820 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 735 376

10 059 698

 

 

9 735 376

10 059 698

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

273 000

271 122

 

 

273 000

271 122

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 882 000

14 882 000

 

 

14 882 000

14 882 000

 

 

 

 

 

Tvååker Fastigheter AB

Org.nr 556896-1873

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-11

 

Varbergs Revisionsbyrå AB