Årsredovisning för

Vistheden Fastigheter AB

556896-0685

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Vistheden Fastigheter AB, 556896-0685, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Älvsbyn registrerades år 2012 och bedriver sedan dess uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 240 296	1 253 289	1 202 483	1 019 032
Resultat efter finansiella poster	82 893	303 650	327 498	162 072
Soliditet %	21,1	26	25,5	23,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	55 367	279 423
Balanseras i ny räkning		279 423	-279 423
Vinstutdelning		-240 000
Årets resultat			137 820
Belopp vid årets utgång	250 000	94 790	137 820

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	94 791
Årets resultat	137 820
Summa	232 611

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	160 000
Utdelning	160 000
Balanseras i ny räkning	72 611
Summa	232 611

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 240 296	1 253 289
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 240 296	1 253 289
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 030 935	-828 971
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-57 726	-57 726
Summa rörelsekostnader		-1 088 661	-886 697
Rörelseresultat		151 635	366 592
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 403	3 420
Räntekostnader och liknande resultatposter		-70 145	-66 362
Summa finansiella poster		-68 742	-62 942
Resultat efter finansiella poster		82 893	303 650
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		91 500	50 000
Summa bokslutsdispositioner		91 500	50 000
Resultat före skatt		174 393	353 650
Skatter
Skatt på årets resultat		-36 573	-74 227
Årets resultat		137 820	279 423

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 042 071	2 099 797
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 042 071	2 099 797
Summa anläggningstillgångar		2 042 071	2 099 797
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		67 182	1 153
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 228	18 958
Summa kortfristiga fordringar		84 410	20 111
Kassa och bank
Kassa och bank		156 758	404 515
Summa kassa och bank		156 758	404 515
Summa omsättningstillgångar		241 168	424 626
SUMMA TILLGÅNGAR		2 283 239	2 524 423

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Summa bundet eget kapital		250 000	250 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		94 791	55 367
Årets resultat		137 820	279 423
Summa fritt eget kapital		232 611	334 790
Summa eget kapital		482 611	584 790
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	91 500
Summa obeskattade reserver		0	91 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	1 061 725	1 129 325
Övriga skulder		440 000	440 000
Summa långfristiga skulder		1 501 725	1 569 325
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		67 600	67 600
Leverantörsskulder		99 078	85 344
Skatteskulder		0	28 449
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		132 225	97 415
Summa kortfristiga skulder		298 903	278 808
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 283 239	2 524 423

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 821 405	2 821 405
Utgående anskaffningsvärden	2 821 405	2 821 405
Ingående avskrivningar	-721 608	-663 882
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-57 726	-57 726
Utgående avskrivningar	-779 334	-721 608
Redovisat värde	2 042 071	2 099 797

Kommentar till not

I anskaffningsvärdet ingår mark med 366 783kr på vilken ingen avskrivning görs.

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	206 876	206 876
Utgående anskaffningsvärden	206 876	206 876
Ingående avskrivningar	-206 876	-206 876
Utgående avskrivningar	-206 876	-206 876
Redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 061 725	1 129 325

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 025 000	2 025 000
Summa ställda säkerheter	2 025 000	2 025 000