Årsredovisning för

Vistheden Fastigheter AB

556896-0685

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vistheden Fastigheter AB, 556896-0685, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Älvsbyn registrerades år 2012 och bedriver sedan dess uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 027 907	1 062 885	1 099 683	1 145 780
Resultat efter finansiella poster	209 759	180 433	138 835	201 509
Soliditet %	25	24	21	23

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	250 000	95 488	139 597
Återbetalning av aktieägartillskott		-140 000
Balanseras i ny räkning		139 597	-139 597
Årets resultat			179 395
Belopp vid årets utgång	250 000	95 085	179 395

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	95 085
Årets resultat	179 395
Summa	274 480

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	200 000
Utdelning	200 000
Balanseras i ny räkning	74 480
Summa	274 480

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 027 907	1 062 885
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 027 907	1 062 885
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-693 061	-757 032
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-84 629	-84 629
Summa rörelsekostnader		-777 690	-841 661
Rörelseresultat		250 217	221 224
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-40 458	-40 791
Summa finansiella poster		-40 458	-40 791
Resultat efter finansiella poster		209 759	180 433
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		17 500	-10 100
Summa bokslutsdispositioner		17 500	-10 100
Resultat före skatt		227 259	170 333
Skatter
Skatt på årets resultat		-47 864	-30 736
Årets resultat		179 395	139 597

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2,4	2 272 981	2 330 710
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	16 018	42 918
Summa materiella anläggningstillgångar		2 288 999	2 373 628
Summa anläggningstillgångar		2 288 999	2 373 628
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		26 896	99 306
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 298	14 017
Summa kortfristiga fordringar		41 194	113 323
Kassa och bank
Kassa och bank		386 168	259 679
Summa kassa och bank		386 168	259 679
Summa omsättningstillgångar		427 362	373 002
SUMMA TILLGÅNGAR		2 716 361	2 746 630

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		250 000	250 000
Summa bundet eget kapital		250 000	250 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		95 085	95 488
Årets resultat		179 395	139 597
Summa fritt eget kapital		274 480	235 085
Summa eget kapital		524 480	485 085
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		191 500	209 000
Summa obeskattade reserver		191 500	209 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 332 125	1 399 725
Övriga skulder		440 000	440 000
Summa långfristiga skulder		1 772 125	1 839 725
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		67 600	67 600
Leverantörsskulder		58 711	69 735
Skatteskulder		12 750	11 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		89 195	64 267
Summa kortfristiga skulder		228 256	212 820
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 716 361	2 746 630

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 821 405	2 821 405
Utgående anskaffningsvärden	2 821 405	2 821 405
Ingående avskrivningar	-490 695	-432 966
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-57 729	-57 729
Utgående avskrivningar	-548 424	-490 695
Redovisat värde	2 272 981	2 330 710

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	206 876	206 876
Utgående anskaffningsvärden	206 876	206 876
Ingående avskrivningar	-163 958	-137 058
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-26 900	-26 900
Utgående avskrivningar	-190 858	-163 958
Redovisat värde	16 018	42 918

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	2 025 000	2 025 000
Summa ställda säkerheter	2 025 000	2 025 000