2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556895-94632025-01-012025-12-31 556895-94632024-01-012024-12-31 556895-94632023-01-012023-12-31 556895-94632022-01-012022-12-31 556895-94632025-12-31 556895-94632024-12-31 556895-94632023-12-31 556895-94632022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

 

556895-9463

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Postamentet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

 

Företaget äger fastigheten Flen Jättuna 1, bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av
fastigheten samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har en hyresgäst som står för mer än
95% av omsättningen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

I samband med de nya hyresavtalen som tecknades 2024 förband sig bolaget att göra omfattade
investeringar i flera byggnader. Under året har två av dessa projekt färdigställts. Bolaget också
ingått ett treparts projektavtal med en hyresgäst och en entreprenör om att genomföra stora
ombyggnationer i en byggnad. Hyresgästen betalar för projektet men det syns som intäkt och
kostnad i bolagets resultaträkning. Detta projekt färdigställdes i december 2025.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

37 746

28 102

25 708

20 419

 

Resultat efter finansiella poster

9 209

10 262

9 904

8 197

 

Soliditet (%)

17,3

8,4

18,0

18,9

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har ökat med över 30% mot föregående år. Den främsta anledningen till det är att två
nya hyresavtal som tecknades under 2024 har börjat gälla under 2025. Den uthyrda ytan har med det ökat
med cirka 20%.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

26 154

4 976 602

5 052 756

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 976 602

-4 976 602

0

Utdelning

 

-4 000 000

 

-4 000 000

Årets resultat

 

 

8 891 201

8 891 201

Belopp vid årets utgång

50 000

1 002 756

8 891 201

9 943 957

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 002 757
årets vinst   8 891 201
  9 893 958

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   9 000 000
i ny räkning överföres   893 958
  9 893 958

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

37 746 482

 

28 101 579

 

Övriga rörelseintäkter

 

110 050 451

 

53 464 145

 

 

 

147 796 933

 

81 565 724

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-19 921 711

 

-11 851 856

 

Övriga externa kostnader

 

-3 879 658

 

-3 352 797

 

Personalkostnader

 

-259

 

-5 200

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 503 045

 

-170 508

 

Övriga rörelsekostnader

 

-112 104 251

 

-54 929 658

 

 

 

-137 408 924

 

-70 310 019

 

Rörelseresultat

 

10 388 009

 

11 255 705

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

327 186

 

854 154

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 506 140

 

-1 847 972

 

 

 

-1 178 954

 

-993 818

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 209 055

 

10 261 887

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

2 000 000

 

-4 000 000

 

Resultat före skatt

 

11 209 055

 

6 261 887

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

-2 317 854

 

-1 285 285

 

Årets resultat

 

8 891 201

 

4 976 602

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

34 500 459

 

2 925 444

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 548 444

 

609 622

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

26 648 393

 

 

 

36 048 903

 

30 183 459

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 048 903

 

30 183 459

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10 214 856

 

19 158 603

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 656 496

 

14 269 065

 

Övriga fordringar

 

1 954 216

 

917 517

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

495 447

 

1 695 029

 

 

 

21 321 015

 

36 040 214

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

262 102

 

12 656 419

 

Summa omsättningstillgångar

 

21 583 117

 

48 696 633

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 632 020

 

78 880 092

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 002 757

 

26 155

 

Årets resultat

 

8 891 201

 

4 976 602

 

 

 

9 893 958

 

5 002 757

 

Summa eget kapital

 

9 943 958

 

5 052 757

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

0

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 317 854

 

0

 

Summa avsättningar

 

2 317 854

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

27 350 000

 

32 175 000

 

Summa långfristiga skulder

 

27 350 000

 

32 175 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

4 825 000

 

4 825 000

 

Leverantörsskulder

 

2 275 930

 

24 365 986

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

261 744

 

Övriga skulder

 

771 487

 

81 067

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 147 791

 

10 118 538

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 020 208

 

39 652 335

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 632 020

 

78 880 092

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av övergången till
K3 inte uppkommit.

 

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: bolaget har övergått till komponentindelning av materiella anläggningstillgångar, vilket
har förändrat avskrivningarna.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

1-5

 

Markanläggningar

5

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

7 (9)

 

 

 

 

 


Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

42 000 000

42 000 000

 

 

42 000 000

42 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

327 431

831 517

 

 

327 431

831 517

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

1 285 285

 

Justering avseende tidigare år

0

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

2 317 854

0

 

Totalt redovisad skatt

2 317 854

1 285 285

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 847 128

10 613 909

 

Inköp

9 519 175

233 219

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 182 007

0

 

Omklassificeringar

23 353 251

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 537 547

10 847 128

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 921 686

-7 874 851

 

Försäljningar/utrangeringar

1 182 007

0

 

Årets avskrivningar

-1 297 408

-46 835

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 037 087

-7 921 686

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 500 460

2 925 442

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

848 423

471 505

 

Inköp

590 407

376 918

 

Omklassificeringar

554 050

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 992 880

848 423

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-238 800

-115 127

 

Årets avskrivningar

-205 637

-123 673

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-444 437

-238 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 548 443

609 623

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 648 393

604 459

 

Inköp

0

26 043 934

 

Omklassificeringar

-26 648 393

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

26 648 393

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

26 648 393

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Postamentet AB

Org.nr 556895-9463

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättningar

2 317 854

0

 

 

2 317 854

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 175 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

27 350 000

32 175 000

 

 

27 350 000

32 175 000

 

 

 

 

 

Av bolagets skulder till kreditinstitut förfaller 0 kr efter fem år.

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 825 000

4 825 000

 

 

4 825 000

4 825 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11