se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypGemensamtStyrtForetagMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556895-9430 2024-09-01 2025-08-31 556895-9430 2025-08-31 556895-9430 2023-09-01 2024-08-31 556895-9430 2024-08-31 556895-9430 2022-09-01 2023-08-31 556895-9430 2023-08-31 556895-9430 2021-09-01 2022-08-31 556895-9430 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Varberg Järnet 1 AB
556895-9430

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Bolaget har ett helägt dotterbolag Sju I Varberg AB,
559132-1749, som också är verksam inom fastighetsförvaltning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Zuk Bygg AB, 556778-3575

Företaget har sitt säte i Hallands län, Varberg Kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 1 836 1 724 1 664 1 648
Resultat efter finansiella poster 1 153 952 909 854
Soliditet % 50 51 48 44

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 036 695 572 321 4 659 016
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 572 321 -572 321 0
- Årets resultat 4 722 4 722
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 609 016 4 722 4 663 738

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 609 016
Årets resultat 4 722
Summa 4 613 738


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 613 738
Summa 4 613 738
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 835 812 1 723 607
Övriga rörelseintäkter 0 118
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 835 812 1 723 725
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -177 260 -185 377
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -304 160 -304 160
Summa rörelsekostnader -481 420 -489 537
Rörelseresultat 1 354 392 1 234 188
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -201 072 -282 623
Summa finansiella poster -201 072 -282 623
Resultat efter finansiella poster 1 153 320 951 565
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 231 000 -150 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 100 000 -77 000
Summa bokslutsdispositioner -1 131 000 -227 000
Resultat före skatt 22 320 724 565
Skatter
Skatt på årets resultat -17 598 -152 244
Årets resultat 4 722 572 321
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 420 005 5 680 680
Inventarier, verktyg och installationer 3 419 140 462 625
Summa materiella anläggningstillgångar 5 839 145 6 143 305
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 2 018 125 2 018 125
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 37 370 37 370
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 055 495 2 055 495
Summa anläggningstillgångar 7 894 640 8 198 800
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 167 875 142 062
Fordringar hos koncernföretag 345 638 995 638
Övriga fordringar 1 155 020 1 655 020
Summa kortfristiga fordringar 1 668 533 2 792 720
Kassa och bank
Kassa och bank 150 300 67 750
Summa kassa och bank 150 300 67 750
Summa omsättningstillgångar 1 818 833 2 860 470
SUMMA TILLGÅNGAR 9 713 473 11 059 270
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 609 016 4 036 695
Årets resultat 4 722 572 321
Summa fritt eget kapital 4 613 738 4 609 016
Summa eget kapital 4 663 738 4 659 016
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 200 000 1 300 000
Summa obeskattade reserver 200 000 1 300 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 4 097 000 4 416 000
Summa långfristiga skulder 4 097 000 4 416 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 101 000 0
Skatteskulder 231 561 283 747
Övriga skulder 391 098 385 507
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 29 076 15 000
Summa kortfristiga skulder 752 735 684 254
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 713 473 11 059 270
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 7 524 954 7 524 954
Utgående anskaffningsvärden 7 524 954 7 524 954
Ingående avskrivningar -1 844 274 -1 583 599
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -260 675 -260 675
Utgående avskrivningar -2 104 949 -1 844 274
Redovisat värde 5 420 005 5 680 680

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 569 418 569 418
Utgående anskaffningsvärden 569 418 569 418
Ingående avskrivningar -106 793 -63 308
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -43 485 -43 485
Utgående avskrivningar -150 278 -106 793
Redovisat värde 419 140 462 625

Not4Andelar i koncernföretag 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 018 125 2 018 125
Utgående anskaffningsvärden 2 018 125 2 018 125
Redovisat värde 2 018 125 2 018 125
7 (7)

Uppgifter om dotterföretagen 2025


Org.nr Säte
Sju i Varberg 559132-1749 Hallands län

Not5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 37 370 37 370
Utgående anskaffningsvärden 37 370 37 370
Redovisat värde 37 370 37 370

Innehav av gemensamt styrda företag 2025


Org.nr Säte
Fyra i Varberg AB 559106-9751 Hallands län

Not6Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 676 000 3 024 000

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Zuk Bygg AB, 556778-3575,.
Not8Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 8 750 000 8 750 000
Summa ställda säkerheter 8 750 000 8 750 000