556895-8770 Cityhallen Fastigheter AB

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

1 (9)

Styrelsen för Cityhallen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget startades år 2012 och äger flera fastigheter. Bolagets verksamhet bedrivs i Haparanda
kommun och utgörs av fastighetsförvaltning samt fastighetsnära tjänster såsom bl a gräsklippning,
städning och snöröjning.

Företaget har sitt säte i Haparanda.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Krigsutbrottet i Ukraina, det försämrade säkerhetsläge i Europa, det höjda ränteläge och de
långsiktiga effekterna av Coronapandemin har påverkat utvecklingen av företags utveckling, ställning
och resultat negativt. Företaget har framförallt påverkats av prisökningar på drivmedel och
energipriser samt minskad köpkraft hos konsumenter. På grund av osäkerheten kring framtida
politiska beslut och människors och företags beteenden är det dock svårt att kvantifiera krigets och
pandemins framtida påverkan på versamheten.

Under räkenskapsåret 2022 har, såsom under år 2021, stor fokus legat på att renoverera och
uppgradera fastighetsbeståndet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	12 394	10 634	7 790	8 067	4 682
Resultat efter finansiella poster	639	218	97	959	687
Balansomslutning	27 650	29 007	21 082	6 590	5 541
Soliditet (%)	13,7	11,4	14,7	25,7	21,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 620 033	51 259	2 771 292
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		51 259	-51 259	0
Årets resultat			317 669	317 669
Belopp vid årets utgång	100 000	2 671 292	317 669	3 088 961

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 671 291

årets vinst

317 669

2 988 960

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 988 960

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
noter.

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

3 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		12 393 882	10 633 676
Övriga rörelseintäkter		2 049 446	1 979 733
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 443 328	12 613 409

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-15 000	0
Handelsvaror		-1 571 948	-1 833 791
Övriga externa kostnader		-4 668 495	-4 240 787
Personalkostnader	2	-6 107 619	-5 140 116
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-712 554	-703 805
Övriga rörelsekostnader		-2 476	-46 870
Summa rörelsekostnader		-13 078 092	-11 965 369
Rörelseresultat		1 365 236	648 040

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 592	3 013
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-730 710	-433 137
Summa finansiella poster		-726 118	-430 124
Resultat efter finansiella poster		639 118	217 916

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-228 500	-32 000
Förändring av överavskrivningar		48 465	-114 097
Summa bokslutsdispositioner		-180 035	-146 097
Resultat före skatt		459 083	71 819

Skatter
Skatt på årets resultat		-141 414	-20 560
Årets resultat		317 669	51 259

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	24 100 061	24 570 156
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	306 031	756 703
Inventarier, verktyg och installationer	6	121 575	30 292
Summa materiella anläggningstillgångar		24 527 667	25 357 151

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		24 627 667	25 457 151

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Råvaror och förnödenheter		0	15 000
Summa varulager		0	15 000

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		264 269	363 835
Fordringar hos koncernföretag		1 158 439	958 439
Övriga fordringar		326 266	440 504
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		733 972	587 482
Summa kortfristiga fordringar		2 482 946	2 350 260

Kassa och bank
Kassa och bank		539 251	1 185 061
Summa kassa och bank		539 251	1 185 061
Summa omsättningstillgångar		3 022 197	3 550 321

SUMMA TILLGÅNGAR		27 649 864	29 007 472

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 671 291	2 620 032
Årets resultat		317 669	51 259
Summa fritt eget kapital		2 988 960	2 671 291
Summa eget kapital		3 088 960	2 771 291

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		714 611	486 111
Ackumulerade överavskrivningar		148 718	197 183
Summa obeskattade reserver		863 329	683 294

Långfristiga skulder	8, 9
Övriga skulder till kreditinstitut		17 167 305	18 111 646
Övriga skulder		1 750 000	2 625 000
Summa långfristiga skulder		18 917 305	20 736 646

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		1 161 004	961 000
Övriga skulder till andra långivare		875 000	875 000
Leverantörsskulder		437 792	1 490 808
Skatteskulder		66 113	0
Övriga skulder		516 741	295 916
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 723 620	1 193 517
Summa kortfristiga skulder		4 780 270	4 816 241

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 649 864	29 007 472

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25-50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3-10 år
Inventarier, verktyg, bilar och installationer	3-5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	14	11

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader på reverslån hos Swedbank	728 428	366 874
Dröjsmålsräntor för leverantörsskulder	2 408	541
Räntekostnader för skatter och avgifter	-125	1 556
Räntekostnader för kortfristiga skulder	0	64 167
	730 711	433 138

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 566 156	3 966 858
Inköp	51 139	82 399
Fusion	0	12 025 790
Övervärden fusion	0	12 491 109
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 617 295	28 566 156

Ingående avskrivningar	-3 645 999	-660 910
Årets avskrivningar	-521 234	-451 113
Ingående avskrivningar fusion		-2 533 976
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 167 233	-3 645 999

Ingående nedskrivningar	-350 000	-350 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-350 000	-350 000

Utgående redovisat värde

24 100 062

24 570 157

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

7 (9)

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 473 751	1 468 452
Inköp	88 600	400 000
Försäljningar/utrangeringar	-400 000	-394 701
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 162 351	1 473 751

Ingående avskrivningar	-717 048	-618 970
Försäljningar/utrangeringar	23 331	98 674
Årets avskrivningar	-162 603	-196 752
Utgående ackumulerade avskrivningar	-856 320	-717 048

Utgående redovisat värde	306 031	756 703

Not 6 Inventarier, verktyg, bilar och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	201 500	266 500
Inköp	120 000	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-65 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	321 500	201 500

Ingående avskrivningar	-171 208	-180 268
Försäljningar/utrangeringar	0	65 000
Årets avskrivningar	-28 717	-55 940
Utgående ackumulerade avskrivningar	-199 925	-171 208

Utgående redovisat värde	121 575	30 292

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	14 079 536
Fusion	0	-13 979 536
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

8 (9)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 036 004 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut och övriga företag	18 917 305	20 736 646
	18 917 305	20 736 646

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut och övriga företag	2 036 004	1 836 000
	2 036 004	1 836 000

Not 9 Långfristiga skulder


	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	13 956 646	14 707 646
	13 956 646	14 707 646

Cityhallen Fastigheter AB

Org.nr 556895-8770

9 (9)

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	500 000	500 000
Fastighetsinteckning	35 117 500	35 420 000
	35 617 500	35 920 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Ernst & Young AB